Я так понимаю, застройщику по барабану какой там дом и хоз.постройки. Ему нужна земля. Поэтому такие цены за выкуп. Если уж люди соглашаются съехать - дайте им готовое жильё
197765290, значит по вашей логике когда покупаешь землю то нет смысла для себя любимого строить хороший большой дом за свой счет, так как придет в конце концов КРТ на любой ИЖС. А построить сарай,и жить в нем мучиться так как землю же только выкупят....
Гость
29 сентября, 11:44
Вот именно. И оценка должна быть соответствующая. Но правительство Тюмени выпустила постановление, которое противоречит и жилищному кодексу и градостроительному кодексу, так же нарушает конституцию РФ
197765290, значит по вашей логике когда покупаешь землю то нет смысла для себя любимого строить хороший большой дом за свой счет, так как придет в конце концов КРТ на любой ИЖС. А построить сарай,и жить в нем мучиться так как землю же только выкупят....
Кто мы люди для государства - мусор, мясо на корм богатеев. Печально всё это.
Социализм порушили , капстраной не стали.
Бандитизм!
Гость
27 сентября, 07:19
Они издеваются над людьми. Что за смешные цены? Какой-то беспредел!
Гость
27 сентября, 07:36
совокупное состояние российских миллиардеров выросло на $28,749 млрд (или 2,6 трлн ₽) с начала 2024 года (Bloomberg Billionaires Index).
Гость
27 сентября, 06:57
Зато новые трешки больше 100 кв.м в ЖК"Авторский", что рядом с дорогой, по которой с утра до вечера ездят грузовые машины, стоят больше 12 млн .
Гость
27 сентября, 10:01
Комплексное Разграбление Территорий
Гость
27 сентября, 13:07
ЧЕРТИ
Дайте хорошие деньги людям,вам разницы нету как в дальнейшем люди будут жить,за копейки выкупаете,а люди остаются без жилья.
На такие деньги которые вы предлагаете максимум студию можно приобрести.
Угомонитесь предложите нормальную сумму
А вы количество соток щемди учитывайте? Постройки, дом, баня, моральный ущерб итд. И расположение этой земли. Или вы думаете она просит за 3 сотки это? Ну дак сперва другие вопросы задайте, узнайте суть. А потом пишите. На её 15 сотках выстроят два дома, в 15-20 этажей. Квадрат у к2 стоит 190 тр, а квартир там будет на триллиард. Стоимость у них 1к - в 30квм. 11000. И заметте, земли 0. А она должна отдать им землю за бесплатно почти?) Или вы думаете ей 15 соток хотя бы в березняках, с готовым домом ей продадут за 5 мл. Вы зайдите на рынок и поймёте, что цена вполне нормальная. Суммы , что просят люди одекватные, равные стоимости рынка. Учёт переезда, какого ремонта, построек, и конечно расположения. Почему человек должен уезжать на окраину города. Только из за того, что нужен дом для толстасумов. Ведь ни кому квартиру в их домах не предложили.
Гость
27 сентября, 17:45
Сотка в городе лям стоит, найди дешевле. Тут 15, уже 15млн.р. Плюс компенсации за дом и хоз постройки,. Да и вообще это вам надо, вы сюда пришли со своим КРТ и принесли неудобства, из-за которых люди должны всю свою жизнь поменять. 20 млн.р. ещё по божески просить в этой ситуации.
Интересно, а у первых двух дома зарегистрированы?🤔
Первый рассказчик сам говорит о том, что неоднократно дом перестраивал, так может в этом проблема? По документам там какой нибудь бабушкин домик 40 квадратов (если он вообще есть по документам), а по факту аж 117 построено.
Также и во втором случае. Сливы, елки, все конечно хорошо, но их к делу не пришьешь. Оценивают то, что есть по документам, вот и все.
Гость
27 сентября, 07:44
Все узаконено ,вплоть до собачьих вольеров
Гость
27 сентября, 07:57
Какая разница, построен дом по фпкту на данный момент 117 м, дай жильё площадью 117 м в этом же районе, или два жилья по 58 м. Плюсом деньги за землю в центре города.
Какая разница, построен дом по фпкту на данный момент 117 м, дай жильё площадью 117 м в этом же районе, или два жилья по 58 м. Плюсом деньги за землю в центре города.
Гость, большая
Гость
27 сентября, 11:13
Равноценность и равнозначность в случае КРТ неуместна. Мы живем в рыночных отношениях уже 30 лет. И если кому-то нужно мое жилье и, самое главное, земля, то покупайте ее у меня по моей цене, я ее назначаю, а не застройщик. Если ее назначает застройщик, то это не рыночная цена. Есть большой спрос, как мы выясняем, на нашу землю, значит - рыночная цена ЗУ растет. А что это получается, по какой цене они хотят определять равноценность? Свободу выбора, заменяют проблемой принятия решений чиновниками. При таком подходе исчезает вопрос "Хорошо ли отнимать у людей их жилье, их частную собственность?", на вопрос "Как лучше это сделать?"
Гость
27 сентября, 20:17
Да, пусть в полях покупают, если на землю в центре денег нет.
Гость
27 сентября, 07:28
Когда продажи и темпы прироста выручки не устраивают застройщиков, тогда придумывают КРТ под видом мнимой заботы.
Гость
27 сентября, 12:53
Честно сказать, вообще оборзели с этим законом о КРТ и ничего не хотят менять, только усугубляют обстановку в стране, ещё больше втаптывая в грязь права собственников! Закон об оценочной деятельности работает только на руку застройщикам и властям, потому как оценщики работают в интересах и по техзаданиям ну уж явно не собственников! Когда этот беспредел с правами простых граждан закончится?
Гость
27 сентября, 13:41
Ой да кого интересует мнения тысяч простых тюменцев, когда на кону миллиарды наживы?? Тем более "застройщики" не местные как и руководство.
Гость
27 сентября, 12:16
Вообщем внесу ясность, потому что многое не написали. Я сама выросла в зареке, в первом доме. Во первых категория земель у нас разрешает держать скотину. Во вторых все узаконено, вплоть до каждой постройки, у нас их 5, помимо жилой площади дома 117 кв. В третьих, то что с соседями разница такая, мы сами не понимаем, хотя разница между участками у нас на 0,5 сотку меньше, а постройки аналогичные. В четвёртых дом капитальный, из бруса, со всеми коммуникациями! Далее что касается именно проживания на стройке, это вообще другой разговор. Сваи бьют прям под окнами, техника работает круглосуточно, все подъезды к дому раздолбили ( хотя мы все делали за свой счёт ) так же постоянно нарушают целостность коммуникаций ( обрывают воду, вырывают электричество ) и прописано там всего 3 человека, мама отец и брат мой, всякий бред не собирайте. Всё обосновано!
Гость
27 сентября, 13:18
вот и нужно выводить деревню со скотиной из города...категория земель им позволяет...
Гость
27 сентября, 14:00
Гость
27 сентября, 13:18
вот и нужно выводить деревню со скотиной из города...категория земель им позволяет...
все по одной методичке шпариш?
Гость
27 сентября, 14:34
Гость
27 сентября, 14:00
все по одной методичке шпариш?
ты хочешь запах навоза вдыхать? или даже он приятней твоего аромата?) так давай вместе с зарекой в деревню переезжай)
Гость
27 сентября, 07:22
Что хотят то и творят эти у. у власти
Гость
27 сентября, 08:50
А так бывает, когда они знают, что люди их не избирают, чего им напрягаться в таком случае?
Гость, не говорите , даже по жилой площади за 117 кв м если смотреть, то женщине из барака за 44 кв м еще более менее дают... А здесь 2,6 смешно. Рыночная стоимость - это где такие цены на рынке у нас интересно
Гость
27 сентября, 13:16
Равноценно порядка10 млн. за дом и участок (по объявлениям в агентстве недвижимости если сравнивать и плюсом моральный ущерб 5 млн.( за то, что люди отдают свое родное место и за все остальные заморочки с переездом). КРТ - ЭТО ПОПРАНИЕ ПРАВ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, КОТОРОЙ КАК ОКАЗАЛОСЬ В НАШЕЙ СТРАНЕ НЕТ!
Гость
27 сентября, 16:18
Про родное место это вы здорово придумали. Буду продавать квартиру тоже попрошу накинуть пару млн за то что я покидаю родное место!)))
Всего-то два года будут давать за критику чиновников. Просто слишком много эмоциональных жалоб у граждан в интернете на чиновников, а кому это понравится? Один пишет: наведите порядок, электричество отключают, другой говорит: компенсации не платят, ну и как это решать? Правильно, посадить на...жалобщиков, и информационные помехи утихнут. Эффективная гойда
Ну что вы несёте в массы?.. не путайте жалобы людей на электричество/компенсацию и грубое порицание нецензурной бранью представителей власти.
Как по мне - жалобы наоборот помогают понять где что не так, разрешить имеющиеся проблемы/вопросы, в отличие от прямых угроз и матерных слов, которых было бы здесь больше, если бы не модераторы.
Ну что вы несёте в массы?.. не путайте жалобы людей на электричество/компенсацию и грубое порицание нецензурной бранью представителей власти.
Как по мне - жалобы наоборот помогают понять где что не так, разрешить имеющиеся проблемы/вопросы, в отличие от прямых угроз и матерных слов, которых было бы здесь больше, если бы не модераторы.
Ты будешь за соблюдением следить? По факту так и будет и примеры уже есть
Ты будешь за соблюдением следить? По факту так и будет и примеры уже есть
Господи, ну какое хамло.... вы даже здесь уже хамите, надеюсь вас первого этот закон коснется, раз мама культуре общения не научила. Какой-то кошмар.
Гость
27 сентября, 16:12
Даже если бы мне предложили достаточно денег, ни за что не променял бы свой дом на квартиру в скворешнике.
Гость
27 сентября, 22:39
Просим нового Главу Тюмени Максима Викторовича Афанасьваа обратить внимание на проблемы Зареки. Помогите людям нормально разъехаться, расчет должен быть по всем нормативам Минстроя, ведь никто не просит заоблачных сумм. Дачные "домики" у чиновников в окресностях Тюмени в десятки раз дороже. Сейчас люди живут на стройке, что по технике безопасности не допустимо! Несовешеннолетние дети вынуждены добиратся в школу с риском для жизни. День и ночь работает тяжёлая техника, ездят машины, бьют сваи прямо под окнами у жильцов. Строительство до расселения всех жильцов ЗАПРЕЩЕНО законом! Кто дал разрешение на такое строительство?
Гость
27 сентября, 07:25
Как отбирать то копейки а предлагать так за миллионы Вот и все их скрепы
Гость
27 сентября, 08:13
" застройщики предложили сумму, которая меньше по сравнению с соседями на 18 миллионов" Мне одному показалось, что цифры какие-то странные? Или автор ошибся? Или там земли 30 соток? В общем, не понятно какие условия предлагают за выкуп земли и строений. Пишите конкретно, пожалуйста
Гость
27 сентября, 12:00
У нас на Доке такая же ситуация!!! Лично нам дают 4,600 миллиона за 119 квадратов и 5 соток земли, а соседям за это же дают 11 миллионов - ООО СЗ «Страна.Коммунистическая». Представители застройщика нам хамят, угрожают и говорят что у них все куплено!
Гость
27 сентября, 13:58
Гость
27 сентября, 12:00
У нас на Доке такая же ситуация!!! Лично нам дают 4,600 миллиона за 119 квадратов и 5 соток земли, а соседям за это же дают 11 миллионов - ООО СЗ «Страна.Коммунистическая». Представители застройщика нам хамят, угрожают и говорят что у них все куплено!
записывай на видео и в паутину
Гость
27 сентября, 11:15
"Что их не устраивает в КРТ"
да все не устраивает
Гость
27 сентября, 21:29
КРТ подразумевает снос или реконструкцию ветхих строений и постройку на их месте новых объектов. При этом собственники изымаемых земельных участков, домов и квартир в зоне КРТ тоже должны получить какую-то выгоду, например, улучшить жилищные условия.
КРТ был принят в 2021 году поверхностно и в основном это касалась реновации в Москве и многое в законе было перерисовано оттуда. Но, там были одни многоквартирные дома.
Отдав на откуп КРТ регионам, улучшение происходит только для застройщика и местной власти. Ведь КРТ для застройщиков — бизнес-проект, который обеспечивает прибыль. И интересы муниципалитета тоже можно понять, это поступление налогов и повышение рейтига.А случается и слияние интересов (пример Вахрин - Гоцик).
А вот собственники недвижимости в зоне КРТ по сути лишены права голоса. Их подписали под КРТ — и всё, отказаться от продажи невозможно. Застройщик сам нанимает оценщика, оценщик определяет сумму выкупа. И что оценщик назначил, то и люди получают
Многие регионы, (Питер в частности) уже приостановили КРТ.
Если придерживаться принципу главенства законов, то местные законы явно уступают ГК РФ и актам ВС РФ, суть которых гласит что любая сделка ( а отчуждение/изъятие ею и является) должны совершаться по взаимному согласию и ни в коем случае не ухудшать положение одной из сторон.
Гость
28 сентября, 00:40
И почему если человек без финансовых ресурсов и не имеет возможности на дорогих юристов, адвокатов, или как тут писали "алкаши", то можно не спрашивать и по рыночной самой низкой цене переселять в деревни на окраину из центра города. В центре очень дорогая земля, в том же Метелево просто кусочек земли ого ого ск миллионов стоит. Просто простому народу раз они юридически не подкованы лапшу на уши вешают да и все.
Гость
28 сентября, 09:01
Афанасьев с городскими депутатами ваш выход. Это мэрия принимала решение по крт.
Гость
28 сентября, 00:43
Напишите пожалуйста всем название строительной компании. Я у них кв покупать не буду точно,не хочу жить в кв в новостройке откуда с земли людей выселили на окраину и жить на слезах людей не хочу
Гость
28 сентября, 01:13
Даже вот читать без слез не могу когда людей предлагают переселять куда нибудь в глушь с их любимого района, когда целой семье предлагают переехать с дома в студию 20кв м(, когда в принципе семей предлагают переселить непонятно куда и как, вот вам три копейки и валите куда хотите, и придачу унизив "ой халупы алкаши настроили" - извините но это........ ц
Гость
28 сентября, 01:50
Гость
28 сентября, 01:13
Даже вот читать без слез не могу когда людей предлагают переселять куда нибудь в глушь с их любимого района, когда целой семье предлагают переехать с дома в студию 20кв м(, когда в принципе семей предлагают переселить непонятно куда и как, вот вам три копейки и валите куда хотите, и придачу унизив "ой халупы алкаши настроили" - извините но это........ ц
Кстати скажу что большая часть людей те же учителя, врачи, шахтер, дворники.. не алкаши от слова совсем, но почему то люди типа "застройщиков" и др богатых всех называют именно так "алкашамми, бомжами", судя по комментариям. Может и не права, но такое есть. Вы нос не завышайте, а то мы кв покупать не будем в новостройках
Гость
29 октября, 23:53
Гость
28 сентября, 01:13
Даже вот читать без слез не могу когда людей предлагают переселять куда нибудь в глушь с их любимого района, когда целой семье предлагают переехать с дома в студию 20кв м(, когда в принципе семей предлагают переселить непонятно куда и как, вот вам три копейки и валите куда хотите, и придачу унизив "ой халупы алкаши настроили" - извините но это........ ц
Не " с их района" ,а " из " района, не " с " дома, а " из" дома. Где Вас учили то, кошмар какой то.
Гость
27 сентября, 07:25
В Госдуме предложили отбирать у женщин сыновей старше восьми лет и отдавать их отцам в случае развода
Депутат Дмитрий Кузнецов считает, что это решит проблему разводов и неуплаты алиментов. По его мнению, так мужчины не будут требовать от бывших жён деньги.
Не пройдет этот законопроект. Это было бы узаконенное ограничение. А сейчас, по закону, родители при разводе в равных правах. Как практика складывается - это уже другая история.
Не пройдет этот законопроект. Это было бы узаконенное ограничение. А сейчас, по закону, родители при разводе в равных правах. Как практика складывается - это уже другая история.
Окорок, не в равных. Есть конвенция ООН 59 года вроде, которой почему то руководствуются суды: "не разлучать мать с ребенком". С отцом оставляют только если мать зависимая от хим веществ.
Гость
27 сентября, 08:26
Если бы у нас были бы независимые суды при этом, тогда бы имело смысл судиться с правительством
Гость
27 сентября, 08:37
Им из бюджета что ли платят? А прибыля застройщик получает?
Гость
27 сентября, 18:51
Бедные люди. А правительство когда-то думало о людях... Только карманы набивают
Гость
27 сентября, 22:20
Скупают за копейки, а продают в три дорого
Гость
27 сентября, 13:25
Пусть купят людям аналогичный дом с земельным участком, где они выберут и проблема решена.
Депутаты 😄 кто нибудь вообще в курсе чем они занимаются? Давно очень интересно)) к ним приходят люди, рассказывают о своих проблемах, ребята рассылают запросы/письма по ведомствам, ведомства решают/не решают вопрос. Какая роль этой прослойки, называемой депутатом? Чисто посидеть поговорить и обнадежить? Только не говорите, что депутат кому то когда то помог, не поверю. Если есть ответственное за решение проблемы ведомство, то решает оно, а не депутат. Хотя знаю истории, когда эти слуги народа плиту бабуле подарили, которая долго ходила на жалость давила, ну и прочие такого рода мистечковые былины.
Гость
27 сентября, 22:39
Они бы рябчиков не ели, если бы не думали, где еще можно людей пощипать а в идеале до нитки обобрать
Гость
27 сентября, 07:26
Вся проблема в том, что застройщики обогатились так, за льготную ипотеку, что теперь могут сидеть без продаж, но не долго. 6-8 месяцев по подсчетам аналитиков.
Гость
27 сентября, 22:44
Так пусть своими квартирами и расплачиваются
Гость
27 сентября, 21:25
Дайте людям денег по стоимости кв. метров в новостройках в этом районе, учитывая площади их домов. Думаю, что большинство будут довольны, а так почему люди живущие в центре города должны уезжать на окраины за три копейки.
Гость
28 сентября, 01:08
Тем более люди уже привыкли к району. Но кому то плеват
В Ямальском паковку у людей забрали и огородили, вот такая петрушка у ненасытных . Прибрали чтобы какой нибудь ларёк с фруктами поставить?
Гость
27 сентября, 10:12
В Турции, если ты собственник земли, то тебя никто не сможет выселить при реновации, если ты не согласен с предложенной суммой. У нас с этим не считаются пшел вон и все проблемы. Земля за копейки оценивается у собственника.
Кто пишет весь этот бред? Вы давно совершали покупку недвижимости?вы видели цены на дома? Видели % ипотечной ставки? Серьезно? 100% ни один из вас своим трудом не заработал! А те кто заработал они тут не сидят и не пишут всякую бредятину! С чего люди должны ехать со своих домой, с центра города, в деревню или в однокомнатную квартиру без земли? Толстосумам надо, пусть раскошеливаются. Ни они пришли к ним, а застройщик и администрация полезла, если не можете осилить, и расселить людей по человечески, по закону?! Тогда вообще не суйте нос со своим КРТ!
Гость
27 сентября, 09:27
за гнилую халупку в 44 квадрата предлгают 4,8 млн, мало? ну вы губищи то закатите, если бы продавали, кто бы у вас купиил дороже 500 тыщ? а в новопатрушево новая квартира однокомнатная со всеми удобствами сейчас 3,6 млн, а двушка около 5 млн..думаю вам еще много дают за ваши халупы
Гость
27 сентября, 09:43
Их устраивали "халупы", их ремонты, их условия жизни, и продавать их они не собирались. И еще не одно поколение бы жило в них. Если бы они добровольно решили продать, то и цену бы назначали адекватную. Значит рассчитывали бы, что дорого не продадут. А в данном случае людей просто выселяют, оценивая их жилье в копейки.
Гость, для вас халупа, для них вся жизнь.
Почему они должны уезжать по чьей то воле.
Пусть застройщик платит как хочет собственник.
В убытке не будет.
Гость
27 сентября, 10:07
Халупы? Умный человек никогда не скажет так о доме др людей. Учитесь жить в обществе, люди к Вам с оскорблениями не лезли.
Гость
27 сентября, 08:13
какая разница есть документы нет документы люди поколениями там жили и строили а какое-то жульё пришло и копейки предлагает которые потом квартиры по 10-15 млн будет втюхивать простому народу
Что то когда в березняках забор на "дороге" поставили, потому что люди хотели жить тихо и спокойно на своей земле, без вечно проезжающих мимо машин, все на них ополчились и потребовали документы 😄 а люди жили, строились и просто хотели тишины)))
Ничего не мешало людям, которые тут строились и жили поколениями зарегистрировать свои постройки и получить достойную выплату, но у нас же в стране все на авось. Авось напишу потом в соцсетях, привлеку новости, меня все пожалеют и дадут денег побольше, я же жила, строилась...
Что то когда в березняках забор на "дороге" поставили, потому что люди хотели жить тихо и спокойно на своей земле, без вечно проезжающих мимо машин, все на них ополчились и потребовали документы 😄 а люди жили, строились и просто хотели тишины)))
Ничего не мешало людям, которые тут строились и жили поколениями зарегистрировать свои постройки и получить достойную выплату, но у нас же в стране все на авось. Авось напишу потом в соцсетях, привлеку новости, меня все пожалеют и дадут денег побольше, я же жила, строилась...
не путай гулять и бродить, большинство все устраивает и они ничего не просили, это к ним приперлись
Гость
28 сентября, 07:26
ну постройте на пешеходной улице дзержинского себе дом, а потом просите за него выплату, когда вас попросят съехать
то, что там поколениями жили вообще не значит, что находились там на каких-то законных основаниях, и предложенная застройщиком сумма выплаты в первом случае нам однозначно говорит о том, что с документами там не все в порядке, иначе странно, что одному 100 за квадрат, а другому копейки...
Гость
27 сентября, 08:17
дома из ОСБ не могут стоить дорого...
Гость
27 сентября, 11:23
в курсе цен на осб?
Гость
28 сентября, 08:21
Китайское авто из фольги не может стоить 5 млн. Почему его за 800 тыс населению не продают. Или застройщик почему свои скворечники из ваты за 2 млн не продает?
Гость
27 сентября, 11:36
сидят и ждут, когда с неба манна упадет, как живут в таких условиях, не понятно..довели свое жилище до непригодного к жизни и думают, что им по 20 млн отвалят..прописали наверное там всех родственников и просят по 33 квартиры за свои сараи
Гость
27 сентября, 18:13
Тебя туда не звали и не ждали.
Гость
27 сентября, 20:21
Наверное так и есть. Так еще и дома то какие-то фанерные , не капитальные.
Да еще и скот держат в городе, отсюда крысы, мухи .
Гость
27 сентября, 22:05
Гость
27 сентября, 20:21
Наверное так и есть. Так еще и дома то какие-то фанерные , не капитальные.
Да еще и скот держат в городе, отсюда крысы, мухи .
Крысы от оператора по вывозу тбо.
Гость
27 сентября, 13:45
Я вот даже не удивлюсь если этот дом "сгорит из за проводки"
Гость, земля останется, собственник не поменяется.
Гость
27 сентября, 15:17
Какая разница кокой площади дом и из чего построен. В данном случае у собственника покупают земельный участок, на котором хотят что-то построить. Поэтому собственник и назначает цену не за дом, а за землю, чтобы обеспечить себе дальнейшую жизнь.
Сейчас-8°C
облачно, снег
ощущается как -13
4 м/c,
южн.
744мм 85%Тюменцы судятся с властями из-за реновации в Зареке