Тюменская слобода — да? Стоит ли сюда переезжать и комфортно ли жить — показываем реальную ситуацию

Продолжаем выбирать лучший район Тюмени. В этот раз мы заглянули в огромный район за объездной, названный Слободой. Комфортно ли здесь жить? Пытаемся ответить на этот вопрос и оцениваем по своей системе баллов.

Как мы ставим баллы? В списке семь критериев.

Первый — цены на жилье. За основу берем последние доступные данные от риелторских компаний по стоимости квадратного метра в целом по городу. Снимать и добавлять баллы будем в зависимости от того, дороже или дешевле жилье в районе.

Второй — доступность транспорта. Мы знаем, что с нового года действует пересадочный тариф. Мы рассмотрим время, за которое можно достичь трех точек в городе на удалении в пять километров, и оценим, насколько быстро можно до них добраться. Оценим каждый путь — если он меньше часа, то район получит плюс в свою копилочку.

Третий — социальная инфраструктура. Хватает ли садиков, школ, поликлиник и так далее. Есть ли жалобы жителей на них.

Четвертый — магазины и ТЦ. Посмотрим, есть ли на территории района крупные объекты — за каждый накидываем балл. Если нет — минусуем.

Пятый. Перспективность района. Проверим, есть ли какие-то крупные проекты в районе — берем только те, к строительству которых уже приступили. Каждый проект равен одному плюсовому баллу. Нет проектов? Идем минусовать.

Шестой. А насколько район криминален? Используем данные от полиции.

Седьмой, бонусный. Возможно, не всё попало в рейтинг, поэтому дадим балл за полезность района для жителей.

Район Тюменской слободы — один из самых новых в Тюмени. Раньше за объездной в сторону Московского тракта было поле и одинокий ЖК «Ямальский-2». Сейчас же район разросся.

Домов стоит уже достаточно много, но несмотря на это, здесь всё еще возводят новые высотки. Стоимость квадратного метра оценивается в 129 428 рублей. Удельная цена по Тюмени — 134 227 рублей, что почти на пять тысяч дороже. Район получает плюс один балл.

Отправимся с остановки «Александра Протазанова» в три точки. Первая наша цель — прогулка по набережной и проезд до одноименной остановки. Придется воспользоваться пересадочным тарифом, доехать до центра на 39-м автобусе, после чего по Республики отправиться до моста Влюбленных. На дорогу уйдет примерно час, в зависимости от времени суток. Этот маршрут — ноль баллов.

Вторая точка — ОКБ № 2 — не дай бог у жителя Слободы что-то заболело. Тут маршрут получится попроще — на одной маршрутке под номером 45. Путь займет около 40 минут. Плюс балл.

Третий пункт — отправимся к условным друзьям в Ново-Патрушево. По времени — тоже 40 минут. Еще плюс балл району за транспортную связь с остальными частями города.

Местные жители не раз писали про переполненность школ в районе Слободы. Хотя здесь есть два корпуса четвертой гимназии, тюменцы всё равно пишут о нехватке мест. Проблема существует, поэтому поставим ноль баллов.

Детских садов, как частных, так и государственных, насчиталось пять штук. Жалоб на переполненность тоже не замечено. Плюс один балл.

Поликлиника в этом районе одна — в одном здании находятся детская и взрослая. Плюс балл.

Крупных торговых центров в этом районе нет — местные ездят либо в «Колумб», который находится не так далеко. Либо едут в сторону Мельникайте, где есть «Лента», «Кристалл» и «Метро». За отсутствие большого ТЦ для покупок — минус балл.

С магазинами в формате «у дома» проблем нет. В жилых домах первые этажи тоже используются в качестве точек для оказания услуг. Явно — плюс балл.

Крупных проектов, исключая новые многоэтажки, в Слободе нет никаких. Перспективы развития заключаются в тех же высотках, которые всё еще возводятся. Нет масштабных строек социальной инфраструктуры, ТЦ и так далее. Это минус балл.

В плане криминальности район в середнячках. Это ноль баллов.

Слобода — большой спальный район. Много тюменцев выбрали его для жизни, значит, здесь есть всё необходимое. Поставим плюс балл за это — тысячи жителей не могут ошибаться.

За все плюсы и минусы Слобода получает четыре балла. Это на один меньше, чем КПД, и намного больше, чем полуостров ДОК. В нашем рейтинге «Заткадье» получает временное второе место.