![](https://n1s1.hsmedia.ru/29/33/bf/2933bfc5b0a2704779fd3627f27d531a/656x492_1_f28a0b6d820bcbb3b63304eff3ddb927@1280x960_0xie121Ja3_0573272162770531413.jpg.webp)
Продолжаем выбирать лучший район Тюмени. В этот раз мы заглянули в огромный район за объездной, названный Слободой. Комфортно ли здесь жить? Пытаемся ответить на этот вопрос и оцениваем по своей системе баллов.
Критерии
Как мы ставим баллы? В списке семь критериев.
Первый — цены на жилье. За основу берем последние доступные данные от риелторских компаний по стоимости квадратного метра в целом по городу. Снимать и добавлять баллы будем в зависимости от того, дороже или дешевле жилье в районе.
Второй — доступность транспорта. Мы знаем, что с нового года действует пересадочный тариф. Мы рассмотрим время, за которое можно достичь трех точек в городе на удалении в пять километров, и оценим, насколько быстро можно до них добраться. Оценим каждый путь — если он меньше часа, то район получит плюс в свою копилочку.
Третий — социальная инфраструктура. Хватает ли садиков, школ, поликлиник и так далее. Есть ли жалобы жителей на них.
Четвертый — магазины и ТЦ. Посмотрим, есть ли на территории района крупные объекты — за каждый накидываем балл. Если нет — минусуем.
Пятый. Перспективность района. Проверим, есть ли какие-то крупные проекты в районе — берем только те, к строительству которых уже приступили. Каждый проект равен одному плюсовому баллу. Нет проектов? Идем минусовать.
Шестой. А насколько район криминален? Используем данные от полиции.
Седьмой, бонусный. Возможно, не всё попало в рейтинг, поэтому дадим балл за полезность района для жителей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a6/9e/6d/a69e6d0d5f1d14f56ef1a5b25f073692/560x700_1_0856d60c6a5874001b70ef97d79efe1e@1000x1250_0xtfWatB3Q_4613383475087347621.jpg.webp)
Цены на жилье
Район Тюменской слободы — один из самых новых в Тюмени. Раньше за объездной в сторону Московского тракта было поле и одинокий ЖК «Ямальский-2». Сейчас же район разросся.
Домов стоит уже достаточно много, но несмотря на это, здесь всё еще возводят новые высотки. Стоимость квадратного метра оценивается в 129 428 рублей. Удельная цена по Тюмени — 134 227 рублей, что почти на пять тысяч дороже. Район получает плюс один балл.
Транспорт
Отправимся с остановки «Александра Протазанова» в три точки. Первая наша цель — прогулка по набережной и проезд до одноименной остановки. Придется воспользоваться пересадочным тарифом, доехать до центра на 39-м автобусе, после чего по Республики отправиться до моста Влюбленных. На дорогу уйдет примерно час, в зависимости от времени суток. Этот маршрут — ноль баллов.
Вторая точка — ОКБ № 2 — не дай бог у жителя Слободы что-то заболело. Тут маршрут получится попроще — на одной маршрутке под номером 45. Путь займет около 40 минут. Плюс балл.
Третий пункт — отправимся к условным друзьям в Ново-Патрушево. По времени — тоже 40 минут. Еще плюс балл району за транспортную связь с остальными частями города.
Социальная инфраструктура
Местные жители не раз писали про переполненность школ в районе Слободы. Хотя здесь есть два корпуса четвертой гимназии, тюменцы всё равно пишут о нехватке мест. Проблема существует, поэтому поставим ноль баллов.
Детских садов, как частных, так и государственных, насчиталось пять штук. Жалоб на переполненность тоже не замечено. Плюс один балл.
Поликлиника в этом районе одна — в одном здании находятся детская и взрослая. Плюс балл.
Магазины и ТЦ
Крупных торговых центров в этом районе нет — местные ездят либо в «Колумб», который находится не так далеко. Либо едут в сторону Мельникайте, где есть «Лента», «Кристалл» и «Метро». За отсутствие большого ТЦ для покупок — минус балл.
С магазинами в формате «у дома» проблем нет. В жилых домах первые этажи тоже используются в качестве точек для оказания услуг. Явно — плюс балл.
Перспективность
Крупных проектов, исключая новые многоэтажки, в Слободе нет никаких. Перспективы развития заключаются в тех же высотках, которые всё еще возводятся. Нет масштабных строек социальной инфраструктуры, ТЦ и так далее. Это минус балл.
Криминальность
В плане криминальности район в середнячках. Это ноль баллов.
Бонус
Слобода — большой спальный район. Много тюменцев выбрали его для жизни, значит, здесь есть всё необходимое. Поставим плюс балл за это — тысячи жителей не могут ошибаться.
Итог
За все плюсы и минусы Слобода получает четыре балла. Это на один меньше, чем КПД, и намного больше, чем полуостров ДОК. В нашем рейтинге «Заткадье» получает временное второе место.
За новостями удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всём, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.
Кстати, у нас есть еще и канал в Viber. Подписывайтесь на нас, нажав сюда.