На берегу Туры в Тюмени начали строить современный доходный дом
20 марта 2024, 11:32
Гость
26 июня 2024, 09:11
Это за последние несколько лет кпк минимум третья новость: в Тюмени начали строить арендный дом. Начали - бросили, начали - бросили, начали...
Гость
20 марта 2024, 16:07
Там хорошее место, ниже рынка сдавать не будут , возможно просядет не много аренда в Европейский берег или европейским квартал , но не на долго. Не переживаю даже.
Гость
20 марта 2024, 16:03
белгородцев туда заселят
Гость
20 марта 2024, 15:53
Сто лет назад такие дома называли доходными. Оставьте прежнее название.
Это тот самый дом, на том месте, из-за которого жители старой Зареки подали в суд?
Гость
20 марта 2024, 14:59
А почему первый? Рееламироврли же в заречном салют или как он там назывался?
Гость
20 марта 2024, 14:38
Купите свою квартиру за 3 500 000 минимум и сдавайте , кто вам не дает , разорались тут .... как будто если у вас нет денег на квартиру сейчас, появятся , на доходные дома , прям открыли велосипед...Давно за вас все придумали .... впервые ))))
Гость
20 марта 2024, 14:00
Строить Доходные дома старая российская традиция, весь центр Москвы и Питера застроен старыми "доходными домами".
Гость
20 марта 2024, 13:37
И так избыток квартир под сдачу. Хорошо ценники упадут, так уже было и в других городах. Гуд.
Гость
20 марта 2024, 15:59
Цены не упадут на аренду ) проблема в аренде другая в Тюмени , большинство квартир с плохим ремонтом по высоким ценам, квартиры с правильным ремонтом никак не пострадают , а плохие квартиры , возможно подвинутся в цене
Молодца! Это как сетевые продуктовые магазины практически уничтожили частный бизнес лавочников (маленьких магазинчиков) – так и с арендными домами. Сначала цена аренды не будет отличаться от частников, но по мере строительства новых арендных домов или выкупа муниципалитетом излишне построенных квартир под служебные квартиры бюджетникам (др.льготным категориям) – цена будет ниже рынка. Это ведь все было предсказуемо – с самого начала разговоров о постройке государственных арендных домов. В течение нескольких лет просто исчезло слово «государственных». Своеобразный коммерческий найм + частичный возврат к служебному жилью. Теперь список льготных категорий будет только расширятся. И это правильно – умные головы должны развивать отрасль, в которой работают, а не заботится бытовухой (куда привести семью и чем платить ипотеку). Привет всем, кто вложился в инвестиционные квартиры на пике их цены. Теперь попробуйте их продать.
Гость
20 марта 2024, 15:01
какое служебное жилье? какие льготники? вы о чем? если в строительство этого дома будет вложен миллиард рублей и плюс проценты банку с этой суммы, то главная задача инвестора- как можно быстрее получить прибыль. и тут только рынок будет диктовать цену- одни предлагают, другие покупают. как сказал К.Маркс- деньги-товар-деньги. так что льготники снова в пролете. насчет служебного возможно - если только не будет возврат по налоговому вычету или какие-то другие плюшки.
какое служебное жилье? какие льготники? вы о чем? если в строительство этого дома будет вложен миллиард рублей и плюс проценты банку с этой суммы, то главная задача инвестора- как можно быстрее получить прибыль. и тут только рынок будет диктовать цену- одни предлагают, другие покупают. как сказал К.Маркс- деньги-товар-деньги. так что льготники снова в пролете. насчет служебного возможно - если только не будет возврат по налоговому вычету или какие-то другие плюшки.
Какая разница сколько вложено в строительство дома, если его приобретает бюджет? Благоустройство дворов в Тюмени по 20-30 млн рублей каждый двор с реальными затратами в десятки раз меньше (что подтвердил предприниматель, построивший детскую площадку на окраине Тюмени за Один млн рублей – писали на сайте) – все проглатывают. Дак и стоимость арендных домов – по тому же принципу пройдет. А если область еще в кредит возьмет деньги у банка – дак еще и % простят – как сказал президент в своем Послании к Федеральному собранию 2024 – «прощенные» долги пустить на социальные объекты. Все подходит к тому, что рынок будет диктовать государство. Торг «у капота», т.е реальному покупателю вторички – сейчас уже снимают 30% стоимости цены, рынок стоит. Насчет служебного – уже многим снимают работодатели (частного, у бюджетного есть свое служебное жилье) – все зависит от ценности специалиста. То то года два назад начали распродавать студии, сдававшиеся в долгосроке посуточно. Люди, владеющие информацией скидывают активы уже сейчас.
Заведомо провальный проект. Проще на "черном рынке" снять хату без налогов, сборов, чем все официально прогонять. Гораздо дороже будет стоимость аренды.
Ну это если с юриками 6%, а с физиками - 4%. Дак он уже практически вышел из тени. На 4% поднял стоимость аренды - и спи спокойно.
Гость
20 марта 2024, 12:38
Правильно! То что рынок серый это точно
Гость
20 марта 2024, 12:35
А пусть строят больше, и налаживают! Ведь в Царской России было обычным делом! И пусть подавятся кто понабирал квартир, и сдаëт их втридорога!
Гость
20 марта 2024, 12:34
Вот и хорошо , пусть в одном доме квартиросъемщики живут, наслаждаются. А частники сдадут кому попало и бабки стригут, всё прикроется лавочка,та потом их ещё и налоговая лет так через семь проверит и счет выставит с процентами от сдачи
Гость
20 марта 2024, 16:00
Откуда ты такой завистливый взялся )?
Гость
20 марта 2024, 12:31
Нет ни какого ажиотажа вокруг земли по ИЖС, хватит выдавать рекламу за новости, не позорьтесь
Гость
20 марта 2024, 12:18
ничью аренду они не обрушат- цены будут как в гостинице, посути и есть большая гостиница
сами себе противоречите, если цены будут выше- разве они будут доступны бомжам?
Посуточной и помесячной сдачей.
Гость
20 марта 2024, 12:05
Когда расселять общаги на Олимпийской будут? Это гнездо преступности долго будет существовать?
Гость
20 марта 2024, 13:31
никогда. еще какие вопросы?
Гость
20 марта 2024, 15:45
Снести не проблема. Проблема куда контингент девать.
Гость
20 марта 2024, 11:59
апять на берегу туры? когда уже дойдет до мера и мора? хотя о чем это я?
Гость
20 марта 2024, 11:54
Любой пансионат с олимпийской можно назвать арендным домом)
Гость
20 марта 2024, 12:47
Кстати неплохая идея для реконструкции пансионатов.
Гость
20 марта 2024, 11:51
Наконец-то! Надеюсь после появления такой возможности аренды у государства спрос на квадратные метры от обнаглевших частников упадет, как и их аппетиты. Совсем уже дальше некуда обнаглели - хрущевку без ремонта и с плесенью выставляют на аренду за 20 тысяч, а то и больше, губа-то не треснет?
Гость
20 марта 2024, 11:55
Думаете тут будут дешевле сдавать?) это аредный дом, а не приют для нищих.
Гость
20 марта 2024, 11:58
Иди проспись! Монополию бахнут, частника обложат со всех сторон. Будешь потом еще налог сверху платить.
Гость
20 марта 2024, 11:59
С чего ради?)) допустим цена квартиры 5 млн/ 20 лет/12 месяцев= 20 тыров в месяц без жкх, без прибыли, без рисков.
Гость
20 марта 2024, 11:42
Почему на какие то коммерческие проекты деньги выделяются?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте