Через три года один из районов Тюмени отметит столетний юбилей. Его история, неразрывно связанная с лесопромышленным комплексом, знакома каждому местному жителю. В разные периоды район называли и Казачьими лугами, и Либермановкой, и Лесобазой — как дань предприятию, вокруг которого и разрослась новая территория для жизни и работы.
Сейчас это один из известных и перспективных районов нефтегазовой столицы России. У бывшей заросшей местности бамовских бараков и ветхих домишек под снос открылось второе дыхание: в 2022 году Лесобаза попала в программу комплексного развития территорий. В первую очередь взялись за местный «Бродвей» — главную улицу Камчатскую. О планах развития местной инфраструктуры, креативном кластере и современных новостройках от компании «Энко» — в материале.
20 минут до центра города и всё необходимое в шаговой доступности
Еще 15 лет назад мало кто мог бы представить, что на смену старым двухэтажным постройкам, окруженным болотами, придут красивые современные многоэтажки. Но чудо случилось. С возведением ярких домов эконом-класса на Лесобазе пришло и развитие инфраструктуры.
Сейчас в микрорайоне есть две общеобразовательные школы и четыре детских сада, действует детско-юношеский центр «Тура» на 300 человек, где молодежь занимается дзюдо, аэробикой, тяжелой атлетикой.
Чтобы попасть к профильному медицинскому специалисту в случае необходимости, покидать Лесобазу тоже необязательно. В здании по улице Камчатская, 39/1 находится взрослая и детская городская поликлиника № 13. Под рукой и круглосуточная аптека.
На территории бывшего комбината деревянного домостроения в районе Лесобазы сейчас возводят крупнейший в стране промышленный технопарк. Креативный кластер «ДСК-500» разместит в себе производственные площадки, выставочные локации, центр коллективного пользования оборудованием, офисы заказчиков и исполнителей. Для региона это не только новые рабочие места в технологическом секторе (а их планируется более двух тысяч), но и лидерство в борьбе за таланты и инвестиции.
Улучшилась за последние годы и ситуация с транспортной доступностью, почти исчезли пробки на дорогах. Раньше местные автомобилисты пользовались переправой, которая соединяла Лесобазу и Мыс. С этим неудобством успешно распрощались после строительства развязки в районе объездной. Недавно открыли съезд в сторону Зареки, что добавило комфорта тем, кто на колесах. Достраивается развязка на улице Мельникайте.
Из района до центра Тюмени и крупных торговых центров можно добраться и на общественном транспорте. Отсюда идут автобусы № 1 и 7, а также маршрутные такси № 82, 84, 88. На дорогу уходит не более 15–20 минут.
Новое прочтение района от застройщика-исследователя
К развитию района приложили руку и девелоперы. Сейчас жилые комплексы застройщики проектируют и возводят здесь по всем канонам современной архитектуры. Концепт «город в городе» — основа кварталов новой Лесобазы. Каждый двор — это маленький мир с масштабным озеленением, атмосферой приватности, продуманными детскими, взрослыми и спортивными площадками.
Участие в реновации улицы Камчатской принимает компания «Энко». Два года назад она взялась за снос старых домов на этой территории — на их месте застройщик возводит жилой квартал «Беринг».
Название проекту идеологи дали, вдохновившись историями открытий исследователя и первооткрывателя Витуса Беринга. В 1725 году свое путешествие на Камчатку он начал именно из Тюмени. Название главной улицы района и стартовая точка мореплавателя сложились в единый пазл и подарили комплексу уникальный нейминг и концепцию.
— Подобно знаменитому исследователю, мы чувствуем себя первооткрывателями этой локации. Мы хотим показать новую суть места, сформировать жизненный опыт, которого здесь еще не было, — говорит девелопер.
О стране вулканов и гейзеров напоминает каждая деталь проекта. В дизайне и текстуре фасадов можно увидеть стать и сдержанность прибрежных скал, в мокрой штукатурке — гальку Озерновской косы.
Первые дома квартала перенесут вас на край России. По задумке архитектора, эти новостройки представляют собой два архипелага: полуостров Камчатский и остров Беринга, а пространство между ними разделено общественными площадками как Беринговым проливом.
Смыслом и атмосферой Камчатского края наделены даже зоны отдыха и игр. Веревочные сети, корабль, древесина на «побережье» и холмы в оформлении детской площадки расскажут историю рыболовецкого промысла. Игровые комплексы для подростков будут обустроены с отсылкой к золотодобывающим месторождениям. Релакс-зоны для взрослых украсят народные орнаменты.
По словам застройщика, каждый день в «Беринге» сулит открытия и яркие впечатления, гарантирует максимально новый уровень комфорта в каждой детали, которая окружает: от стилистики дворовых пространств до функциональных планировок. Сейчас, кстати, приобрести квартиру в этом жилом комплексе можно максимально выгодно. Локация будет развиваться, цены на недвижимость — расти.
На старте продаж девелопер и банки-партнеры предлагают лучшие ипотечные условия. Специальная ставка по господдержке и семейной ипотеке в квартале на Камчатской до 6 миллионов рублей в 2 вариантах:
первый год — 3%, далее семейная — 6%, господдержка — 8%;
первые два года — 4%, далее семейная — 6%, господдержка — 8%.
Экономия на переплате для первого варианта составит 175 000 рублей, для второго — 226 000, если рассматривать семейную ипотеку для квартиры стоимостью 5 500 000 рублей с первоначальным взносом 20,1%.
На данный момент компания «Энко» ведет работы по обустройству строительной площадки. Запланировано три очереди строительства. Первые два дома, состоящие из пяти секций высотой от 9 до 21 этажа, планируют сдать в четвертом квартале 2025 года.
Узнать подробнее о комплексе и возможности приобрести квартиру по стартовой цене можно в отделе продаж по номеру (3452) 39-74-01, а также в соцсетях застройщика — Телеграме и «ВКонтакте».
Застройщик — ООО «ЭНКО». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Ипотека предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.
Рекламодатель: ООО РА «ЭНКО», Bering72.ru
