В Тюмени за год рекордно подорожали квартиры. Насколько — показываем инфографику

Мы решили узнать, как изменилась средняя стоимость квадратного метра в Тюмени за последний год. Очевидно, что цены выросли. Но сколько? Спросили у аналитиков.

— В декабре 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Тюмени составляла 109 899 рублей, а на вторичном — 104 218 рублей. К концу 2023 года цена выросла до 128 502 рублей и 115 060 рублей соответственно. Рост на первичном рынке за этот период составил 17,9%, на вторичном — 10,4%. Максимальный рост в обоих сегментах мы фиксировали во втором полугодии 2023 года, — рассказал редакции 72.RU Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

Эксперты считают, что на рост цен повлияли сразу несколько факторов. Первый — это инфляция. Застройщикам приходится учитывать ее в цене, поскольку деньги от продажи они получают с эскроу-счетов только после сдачи дома в эксплуатацию. Вторая причина — это достаточно высокий спрос последних лет, который буквально разогрел стоимость жилья.

— В-третьих, из-за большой разницы в ставках между вторичным и первичным рынком, готовому жилью достаточно сложно создавать конкуренцию новостройкам с более низкими ипотечными ставками. В-четвертых, ажиотажный спрос во всех сегментах во втором полугодии текущего года привел к тому, что на рынке осталось не так много доступных и ликвидных предложений, квартиры есть, но не все они отличаются хорошей рыночной ценой, — добавил Александр Иванов.

Ранее мы публиковали разбор на тему того, что сейчас выгоднее: брать ипотеку или снимать квартиру. Читайте неутешительные расчеты и мнения экспертов.