Мода проникла во все сферы нашей жизни. Даже такая консервативная сфера, как строительство жилья, научилась быстро перестраиваться и внедрять в ЖК все новые и новые фишки. Трендовыми могут быть как форматы жилья и способы покупки, так и отдельные элементы дома, территории, квартиры. Какие-то из них оказываются популярны на год-два, а другие — приживаются и постепенно становятся нормой, удобной и привычной. На примере жилого комплекса DOK можно посмотреть, что сейчас является трендом на рынке новостроек.
Проектируя ЖК, застройщик ГК «ТИС» провел глубокое исследование рынка недвижимости, предпочтений покупателей и трендов архитектуры. В результате в техническом задании на проектирование появились просторные парадные, зона консьержа, соседский центр, квартиры с террасами и антресольным этажом и другие интересные элементы. Все было не зря: проект оказался очень востребован у покупателя. К вводу в эксплуатацию первого дома — а это произойдет в декабре, буквально на днях — большая часть квартир в доме уже раскуплена: осталось всего 25 штук. Но что именно вызвало повышенный спрос у покупателей?
Особенная локация
Комплекс расположен на первой линии у воды, на территории бывшего завода «ДОК «Красный Октябрь». Чтобы использовать все преимущества места, в каждом доме ЖК запроектировано максимальное количество видовых квартир. А посмотреть будет на что: в этом месте Тура делает живописный поворот, да и исторический центр, набережная и Мост влюбленных видны как на ладони.
Авторская архитектура
Судя по обилию в Тюмени проектов с необычными решениями фасадов или конструктива зданий, тюменцы любят выделяться. А девелоперы дают им такую возможность, привлекая к работе крутых архитекторов. Например, ЖК DOK проектировало сербское архитектурное бюро под руководством Лазара Герича. Он органично смешал элементы сразу трех архитектурных стилей: конструктивизма, модерна и хай-тека. Отличительная черта зданий — сложная динамичная композиция: дом похож на трилистник. По сути, это три отдельных дома, объединенных просторным, площадью в 230 квадратов, лифтовым холлом.
Статусные элементы объектов высокого класса
Например, в большинстве ЖК теперь чаще всего не просто подъезды, а парадные — с мебелью и картинами. Вот и ЖК DOK относится к классу комфорт, при этом застройщик внедрил ряд элементов, характерных для более дорогого и статусного жилья. Например, входов в дом будет два, и оба — парадные, с красивым крыльцом. В каждое крыло дома можно подняться на любом из 9 лифтов.
Еще одна трендовая идея — это рецепция на первом этаже. При желании жителей, здесь разместится консьерж-служба. Консьерж позаботится о порядке, проследит за качеством уборки, примет заявку для УК, встретит доставку продуктов. Юные жители дома в разгар игры могут не подниматься домой, чтобы помыть руки: для этих целей в подъезде есть уборная.
Внутридомовая инфраструктура
Жители новостроек хотят иметь разнообразный досуг в своем же ЖК. Потому в каждом доме-трилистнике ЖК DOK будет организован соседский центр. Этим пространством в стиле лофт жители могут пользоваться для проведения лекций, кулинарных мастер-классов или занятий по йоге. В доме, который вводится в декабре, площадь соседского центра 120 квадратных метров. Там будут организована игровая и образовательная зоны, коворкинг и даже кухня, где удобно отмечать дни рождения и коллективные праздники.
Разнообразные форматы квартир
На ДОКе в каждом доме-трилистнике — 34 варианта планировок, от 33-метровых студий до роскошных 4-комнатных квартир площадью 98 кв. м, расположенных на верхних этажах. Есть и ультрамодные сити-хаусы, квартиры с антресолями. Они идеальны для тех, кто хочет добавить в жизнь комфорта загородной жизни. У них есть отдельный вход со двора, собственная терраса, а 4,5-метровые потолки и панорамное остекление позволяют обустроить антресольный этаж с естественным освещением.
Колясочные и индивидуальные кладовые
Велобум, начавшийся в России несколько лет назад, потребовал от девелоперов более просторных колясочных — чтобы легко помещался и детский транспорт, и велосипеды для взрослых. Так, в ЖК DOK предусмотрено максимальное количество колясочных — 71 помещение на дом. Две 23-метровые колясочные расположены в холле 1-го этажа, кроме того, на каждом этаже дома разместятся дополнительные места хранения площадью 9 кв. м.
Востребованы у покупателя и индивидуальные кладовые. Как правило, девелоперы размещают их в подвальных этажах. В кладовых удобно хранить сезонные вещи: колеса, мангалы, решетки для барбекю, сноуборды, лыжи и велосипеды. Убрав в подвал все редко используемое, владелец может организовать пространство квартиры более рационально, не перегружая интерьер шкафами. В ЖК DOK кладовые стали пользоваться таким бешенным спросом, что девелоперу пришлось в новых очередях на порядок увеличить их количество. Кстати, при покупке 3-х или 4-х комнатной квартиры в ГП 1.2 — доме, который сдается уже в декабре — можно получить кладовую площадью до 5 метров в подарок.
Подробнее о ЖК DOK читайте на сайте. Телефон отдела продаж: (3452) 56–10–56.
ЖК DOK (ДОК). Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ДОК», ИНН 7203480852. Тюмень, ул. Советская, 55/10, этаж 3, помещение 3. ГП 1.2. Реализация на основании договора участия в долевом строительстве, расчеты с использованием эскроу-счетов, открытых в ПАО Сбербанк. Срок ввода ГП 1.2 — 4 квартал 2023 года. Проектная декларация: наш.дом.рф. Информация о наличии квартир актуальна на 18.12.2013, не является офертой.
ООО СЗ «ДОК», dok.ttis.ru
