Выжить без тепла, под прицелом мародеров. Тюменцев не могут выселить из их квартиры из-за реновации

Через несколько лет тюменскую Зареку будет не узнать. Вместо частного сектора, с запахом деревни и низкими домами, появятся мощные бетонные джунгли из многоэтажек. Земля на правом берегу Туры отдана под новомодную реновацию, она же КРТ.

А пока на части земель только начинается стройка. Прибрежную дорогу, связывающую два моста, перекрывают. Там уже вовсю забивают первые сваи — кажется, что их слышит весь район.

Кто точно слышит эти звуки — жители небольшого двухэтажного многоквартирного дома, который, кажется, скоро развалится. Рассказываем, каково попасть под реновацию, остаться единственными в доме и жить без тепла.

Двухэтажный дом находится всего в паре десятков метров от берега Туры. На вид он уже совсем нежилой. Окна разбиты, осколки зловеще нависают над рамами — словно ждут, что кто-то высунется и повторит судьбу одного из героев фильма «Привидение». И обрушится стекло от удара сваебойной машины, которая в десятке метров уже помогает закладывать фундамент с громким «Бум!».

Сам дом обшарпанный. Краска уже, кажется, слезла давным-давно. Осталась только пара ярко-красных надписей с указанием адреса и номеров квартир. Ничего не выдает в этом доме присутствия людей, хотя это и не так.

В расселенном аварийном доме еще есть жизнь. Только в одной из восьми квартир. Отопления нет, а морозы приближаются.

— Тут нас пытались подключить к отоплению. Система старая, должна быть постоянная циркуляция. Но вот только в других квартирах батарей уже нет, — рассказывает Алена Загайнова, жительница квартиры, где еще горит свет.

Загайновы живут в этом доме больше 40 лет, когда родителям Алены выдал это жилье приборостроительный завод. Дальше и у нее самой появились дети. Так и получилось, что на жилплощади зарегистрировано пять человек.

— Сейчас мы ждем оценки от городской администрации. А она будет только в ноябре. А как здесь жить-то? — недоумевает Алена.

У дома не осталось практически ничего. Отопления нет, вынуждены поставить два обогревателя, чтобы хоть как-то сохранить положительную температуру. Элементарный туалет — на улице, но он уже почти разобран. Жить, по мнению семьи, здесь уже невозможно.

Семья из-за этого вынуждена была уехать из квартиры, оставив только одного родственника — сына. И то, живет он здесь непостоянно. Мародеры уже буквально разграбили дом. Крадут всё — двери из жилой квартиры, трубы, батареи из соседних. Но у Загайновых не тронули телевизор, и это для них странно. Обращалась семья и в полицию.

— Может быть их кто-то спугнул? Зашли к нам, когда срезали дверь, увидели, что здесь кто-то живет, и не стали ничего дальше красть. Просили у застройщика поставить какого-то охранника, или чтобы к нам хоть кто-то заходил (забор, где проводит работы застройщик, находится в десятке метров от дома. — Прим. ред.), но ничего, — рассказывает Алена.

— Батареи нашлись. Они стопкой лежали в соседней квартире. Обращались мы и в полицию, они приезжали. У нас же в любую квартиру можно с подпола попасть, а для себя мы огородили его кирпичами, — рассказывает Алена.

Чтобы мародеры не разобрали и не украли что-то по соседству, Загайновы попросили застройщиков забить окна. По их словам, это сделали, но это всё равно не препятствует охотникам за металлом попадать в бывшее жилье. С другой стороны дома, там, где еще стоят деревья, к дому приставлена деревянная лестница. Окна уже успели разбить.

А что с застройщиком? Никакого конфликта, по словам Алены Загайновой, не было. Семье, за жилье больше, чем в 40 квадратов, предложили 3,4 миллиона рублей. И они хотели бы забрать эти деньги, но и тут возникала проблема.

— Один из членов нашей семьи имеет долги в несколько миллионов рублей. Получается, что на пять собственников, если придут все деньги, то они пойдут в счет погашения долга. У нас получается так, нас не разделяют, — рассказывает Алена.

Варианты предлагали разные — вплоть до выдачи муниципального жилья родственнице с долгами. Пока ни к какому консенсусу прийти не удалось.

Загайновы успели продать участок, где у них стояла баня и был небольшой клочок земли. Он недалеко от входа в их квартиру — а в доме у каждого помещения были свои входы и выходы. Тут они остались должны государству — земля не была в собственности, а после того, как они ее оформили, в этот же день и реализовали. Получилось, что теперь им нужно выплатить налоги за проданное имущество.

— Сделали мы всё быстро, буквально за один день. Всё за свои деньги, и рассчитывали, что всё вместе с квартирой отдадим застройщику. А получается, что мы фактически подарили им участок, теперь налог у нас в 800 тысяч должен прийти, потому что по купле-продаже всё оформлялось. Связывались с застройщиком — нам лишь ответили, что мы сами должны были это знать, — рассказывает Алена.

Сейчас Загайновы разъехались по разным квартирам. Сын вместе с беременной женой уехал в Новоантипино, но вынужден часто приезжать в Зареку из-за ситуации с воровством. Родители взяли себе землю на деньги, которые получили за проданный участок недалеко от Туры. И ждут, когда разрешится ситуация с оценкой их имущества: рассчитывают на выплаты положенной им компенсации — чтобы была возможность дальше жить и строить планы.

Чуть подальше от дома Загайновых стоит особняк Юрия Тишенкова, известного в 90-е как криминального авторитета Ганса. Его семейное гнездо попало под реновацию, а это значит, в ближайшее время должно быть снесено. Но он не единственный, кто должен будет покинуть жилье в Старой Зареке, так как у властей и застройщиков грандиозные планы на эту территорию. Мы поговорили с местными жителями и узнали их мнение о реновации. Спросили в том числе и самого Ганса.

Реновация происходит и в центре города. Три дома по улице Киевской, отдали компании «Мостострой-11» для КРТ. В качестве компенсации тюменцам предлагают, по их мнению, мало денег.