Бред.Кто разбирается тот знает,что на росте цен брать и вкладываться ни во что нельзя!! Будет обязательно будет обвал цен и неважно сколько застройщик вбухал и по каким ценам ! Либо они ни с чем остаются либо продают ниже себестоимости.Строительный бум тем более с банками это не то что риск,а выстрел себе в голову!Скоро это увидим.
Гость
15 октября 2023, 10:08
Всё верно написали...статья - заказная,очередная реклама новостроек ("хватай быстрее, инвестируй, влазь в ипотеки, зарабатывай, будет дороже"). В выигрыше, как обычно - только организаторы данной "ипотечной лотереи", т.е. БАНКИ! 😎
Гость
15 октября 2023, 13:00
Гость
15 октября 2023, 10:08
Всё верно написали...статья - заказная,очередная реклама новостроек ("хватай быстрее, инвестируй, влазь в ипотеки, зарабатывай, будет дороже"). В выигрыше, как обычно - только организаторы данной "ипотечной лотереи", т.е. БАНКИ! 😎
А когда цены на недвижимость в последний раз падали? Многого лет назад , да и то, потом все падение отыграли ростом.
Гость
15 октября 2023, 13:14
Гость
15 октября 2023, 13:00
А когда цены на недвижимость в последний раз падали? Многого лет назад , да и то, потом все падение отыграли ростом.
В баксах совсем недавно упали. А вот на авто растут стабильно. Выгоднее в машины инвестировать.
А на автомобили будет коррекция цен? Или машина по цене квартиры это справедливая цена?
К сожалению нет. Спрос есть, выбора не много. Года 3-5 думаю будут на данном уровне
Гость
15 октября 2023, 23:47
Как бы так не получилось что рубль ушел в коррекцию раньше чем мы дождались обвала цен на недвигу))
Гость
15 октября 2023, 09:13
Сейчас лучше вообще ничего не приобретать и не продавать... Рынок спекулятивно раздут, цены несуразные... В цене квадрата целая куча "посредников-дармоедов", вроде Этажей и пр. Покупательская способность населения падает, а цены растут...Феномен!
Вообще говорит ничего не надо, есть материнский капитал ? Нету ? Можно забеременеть. На уровне катлована, туда, сюда, лет через 10 как сыр в масле кататься будешь. Заработаешь мама не горюй.
Гость
15 октября 2023, 23:50
... есть материнский капитал? Нету? А давайте помогу...)
Брать надо сейчас, потом будет дешевле, а это обидно! Статья для совсем ........!
Гость
15 октября 2023, 07:55
Последнюю сдаем и перекрываем оставшуюся ипотеку.(с) И вся эта суета, чтоб арендаторы жили в новенькой квартире?))) А через 20 лет ты стал собственником убитой арендаторами студии?))
Гость
15 октября 2023, 08:34
Ещё купил, потом продал, это сколько раз надо риэлторам заплатить? И надо ждать 5 лет, чтобы не попасть на налог с продажи. Не все готовы идти на занижение стоимости покупаемого жилья. Я смешная схема квартиру продал по одному договору, а ремонт по другому, уже не работает. Знакомые не смогли выиграть суд, заплатили налог.
Гость
15 октября 2023, 14:47
Очередной мамкин аналитег, покупать надо было до пандемии
Центробанк трубит о перекосе цен межды первичкой - вторичкой до 40%. Указывая, что причина перекоса - льготная ипотека, и люди с реальными деньгами перестают покупать первичку. О чем это говорит? О том, что без ипотек и вливания госсредств рухнет цена первички, а за ней и вторички... Цена ипотечной квартиры мгновенно подает на 40%, как только ее оформили в собственность, нонсенс!
Гость
15 октября 2023, 19:18
Наживание застройщиков и банков эти эскроу счета. Ни за что они цены не опустят, лучше будут стоят с непроданным и лоббировать свои интересы в думе и правительстве, за 3% годовых на ипотеку.
Гость
15 октября 2023, 07:14
Заказная статейка. Цены в Тюмени- жесть! Дешевле в Москве купить
Гость
15 октября 2023, 16:30
А зечем покупать если денег и так нет? 😂 Купить - это когда у тебя есть вся сумма на покупку. А "купить" в ипотеку - это называется кормление хитрых не очень хитрыми. Вроде битый не битого везёт. Как - то так.
Гость
15 октября 2023, 09:49
Надо быть ну совсем уж больным на голову чтобы вкладывать во что бы то ни было деньги в этой стране...
Гость
16 октября 2023, 03:47
Когда 25-этажные гетто- сараи не продаются, на помощь приходят "иксперты" с мантрой о том, что нужно покупать именно сейчас 😂😂😂
Гость
15 октября 2023, 15:02
Покупаешь новостройку по льготной ипотеке, и сразу после этого твоя недвижимость будет стоить на 20 процентов меньше (с такой ставкой может и на 30 даже). Такая себе инвестиция.
Тем кто думает, что недвижимость только растет, напомню про 2009 и 2015 год.
Гость
15 октября 2023, 23:54
А на общем временном диапазоне с учетом просадки недвига выросла раз в 10... И?
Гость
17 октября 2023, 20:17
Гость
15 октября 2023, 23:54
А на общем временном диапазоне с учетом просадки недвига выросла раз в 10... И?
не сама недвига выросла, а инфляция. не тупи ))
Гость
15 октября 2023, 10:00
Опять про святую святых капитализма— спекуляцию. Из за таких оборотистых товарищей в том числе и взлетели цены, да так, что теперь квартиру тем, кому нужно в ней жить не купить. Ну конечно, по 5 семейных субсидируемых ипотек набрали или сельскую на квартирки в Дударева и радуются. Да, это не запрещено, но этот банкет за счёт государства, а значит и нас с вами. Государству нужно лучше формулировать условия льготных ипотек и исключать возможность использования госпрограмм для заработка. Ну и за ценами сделок следить, чтобы не занижали при продаже... В общем делать так, чтобы недвижимость не рассматривалась в качестве инвестиционного инструмента, а была чисто утилитарной вещью, для проживания там.
Гость
15 октября 2023, 10:28
А что Вам мешало взять 5-10 ипотек?!... Ааа, отсутсвие финансовой грамотности и "осторожность". Как следствие, теперь мешок с ядом и завистью с собой носите?
Продавцы подогревают Ажиотаж. А покупателей все меньше станет к весне. Одни будут держать высокие цены, барышом то надо со всеми делиться. Другие в надежде купить дешевле в следующем году. Ждут выборы президента. Но это ошибка, после пойдет рост всего, поэтому я выберу валюту.
Гость
15 октября 2023, 19:20
Покупателей уже мало. Спрос упал на 60%
Гость
15 октября 2023, 22:26
Люди, торгуйтесь сами с застройщиками, рынок сейчас останавливается, не слушайте эти крики что всё пропало и т.д. и статьи от риэлторов. Хватит кормить этих паразитов, уже давно появились возможности покупать без них, в том числе удаленно, и не переплачивать за их услуги! Тем более в Тюмени!
Гость
16 октября 2023, 00:04
Да хрен выбьешь это с людского слабоумия. В нашем случае Покупатель сам нашел продавца и не согласился на прямую сделку с продавцом)) я говорит лучше 240т.р. отдам риэлтору за то что бы тот рядом постоял) но денег нету дайте скидку на хату) что это?)
Гость
15 октября 2023, 19:19
Сейчас хороший ценник на вторичку, у кого есть наличка.
Гость
15 октября 2023, 22:39
В Тюмени рынок новостроек не первый год перегрет по ценам, заработать на спекуляции квартирами уже не получится. Время к сожалению ушло. Тем более уже слишком высокая конкуренция в этом стала, кто в теме сейчас еще успевают продавать по такому ценнику. Дальше конкурировать будет еще сложнее.
Гость
16 октября 2023, 15:21
Вклад в недвижимость на данный период в пересчёте на доллар , это вклад не во что с огромно потерей прибыли, то что автор пишет это бред, и ввод в заблуждение людей.
Гость
15 октября 2023, 19:48
Все правильно пишет. Ставлю 100 тысяч, что цены на однушки через 5 лет будут в районе 10-15 млн р
Гость
15 октября 2023, 22:43
В новостройках бизнес-класса однокомнатные квартиры уже столько стоят
Гость
15 октября 2023, 23:58
100 тыщь? Через 5 лет?)) Споришь на пачку майонеза?)) Сильно))
Добрый вечер! Смотрю папкиных экспертов тоже хватает. Ни куда бежать не надо. Сидите.
Сугубо моё мнение по инвестициям. Каждый на эту тему, уверен, имеет своё. Хотите в копилку складывайте. Хотите лотерейные билеты покупайте. Каждому своё.
1) В чём заключается заказ статьи? Из какого агентства не написано. Названия застройщиков не упоминаются.
2) Данные рассуждения были отражены в соц.сетях. Редакцию заинтересовала тема, и с моего разрешения опубликовано.
3) Примеры из личной практики. Это всего лишь краткая статья, а не роман в три тома. Все книги про это уже написаны, фильмы сняты.
4) Посмотрите график роста цен с 2000-х годов. Когда цены на недвижимость падали? Тут и далеко заглядывать не нужно. 4-5 лет назад можно было взять 2к квартиру за 3-3,5 млн. Сейчас студию 20-25м2.
5) Имея одну ипотеку, можно взять вторую на студейку и на пару лет и сдать. на будет себя окупать. Убьют ремонт, но не квадратный метр. Сделайте простенький ремонтик и всё. Когда ее цена вырастет на треть, то продал и покрыл значительную часть по личной квартире. Это просто инструмент.
Володимир, в современной России наверное не было резкого падения цен на недвижимость, но то с какой скоростью надувается нынешний пузырь вызывает опасение что он скоро лопнет... И Ваша таки публикация есть явная и прямая реклама, нет не застройщиков, а одного из риэлторских агентств название которого вы по известным причинам здесь не упомянули.
Дата регистрации: 16.10.2023 аж зарегался бедный для ответа) вы риэлторишки грязь под ногтями. Без вас лучше, уходите!!!
Гость
16 октября 2023, 10:54
В новой Москве ценник ниже, чем в Тюмени и транспортная система развита в разы лучше. В метро за 50р. можно с одного конца города в другой доехать, и при пересадке на другой транспорт цена на 50% ниже. Да и работу в течении двух часов найдете. Только торопиться не надо при покупке и покупать без риэлтора. Вот как то так.
А сколько застройщиков и новостроек в Тюмени? Всю картину изучить уйдёт неделя. По новостройкам нет комиссии у покупателя. Цена с агентом и без одна.
Вы к тур оператору тоже не ходите! Там такие же агенты сидят не за спасибо. Или там иначе работа построена? Рюкзак на плечи и пошли искать маршруты и отели.
Риэлтор эксперт в своём деле, как стоматолог в своём. Каждый получает за свои знания. Не хотите лечить, плоскогубцами можно решить проблему, если духа хватит.
Гость
16 октября 2023, 11:24
Какой эксперт? По мне проститутки в табеле о рангах на порядок выше, чем риэлтора. Они продают своё и знают свой товар. А риэлторы, только языком чесать, своего нет, а маржу поиметь хочется. Элементарно,мастерок не знают что это такое и даже кирпич в руках не держали. А качество строительства, не по дням а по часам, ухудшается. Сам в строительной отрасли более 20 лет тружусь.
Гость
16 октября 2023, 14:12
Есть хорошие и честные риэлторы, которые знают рынок, но это единицы. Так они мне ещё два года назад говорили сейчас ничего не покупать, потому как цены задраны необоснованно. А большинство барыги и любители денег из воздуха, один знакомый риэлтор мне прямо говорил, что его цель "Делать деньги из воздуха, чтобы дальше пустить их по ветру". Впаривают заведомый неликвид, ездят по ушам, обманывают. Некоторые участвуют в сговоре с застройщиками, скупают оптом на котловане и перепродают с накруткой. Это не говоря про чёрных риэлторов, которые до сих пор никуда не делись и отжимают пансики у пенсионеров и алкашей.
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
4 м/c,
южн.
763мм 100%Реальные советы специалиста по инвестированию в недвижимость в Тюмени