Все новости
Все новости

Квартира на прокачку. Смотрим, как тюменцы преобразили хрущевки и продают их за бешеные деньги

Стоимость жилья на эти пространства может вас удивить: они заметно подорожали

ds

В последние годы тюменцы отдают предпочтение квартирам в новостройках, но и жилые пространства в старых домах находят своих покупателей

Поделиться

Есть популярный стереотип, что квартиры в хрущевках и «сталинках» — это история про ковры на стенах, старый бабушкин сервант, скрипящий пол и выцветшие обои в цветочек. Но иногда это сильно расходится с реальностью: некоторые такие квартиры могут дать фору жилью в новостройках.

Сейчас в Тюмени в старых домах выставлены на продажу несколько сотен квартир с косметическим и иногда даже дизайнерским ремонтом. Давайте разберемся, в чём секрет таких домов, построенных больше полувека назад, и посмотрим красивые квартиры в них.

Краткий экскурс в историю хрущевок

Название «хрущевка» панельные дома получили в честь товарища Хрущева, который их якобы придумал. На самом деле это дело рук французского архитектора Ле Корбюзье, перед которым стояла задача придумать, как быстро и дешево построить жилье, перекрыв его дефицит во Франции. Идея понравилась Сталину, но воплотил ее в жизнь именно Хрущев. Считается, что первую в СССР хрущевку построили в Москве, на улице Гримау, 16.

Вот она, первая хрущевка в нашей стране. Выглядит она так же, как и многие другие в разных уголках России

Вот она, первая хрущевка в нашей стране. Выглядит она так же, как и многие другие в разных уголках России

Поделиться

Такие дома из готовых блоков (а потом еще и из кирпича) возводили (только представьте!) в среднем за 12 суток. Конечно, об этом радостно писали газеты. Но на качестве строительства, конечно, внимание не акцентировали.

Строительство хрущевок в Союзе продолжалось 26 лет: с 1959 года по 1985 год. Срок службы таких домов был рассчитан на 25 лет, потому что их строили преимущественно как временное жилье. Но, как вы знаете, многие такие многоквартирники стоят до сих пор. В том числе и в Тюмени.

В разных частях Тюмени можно встретить высокую концентрацию хрущевок. В порядке очереди их капитально ремонтируют снаружи, а владельцы квартир старательно преображают свое жилье

В разных частях Тюмени можно встретить высокую концентрацию хрущевок. В порядке очереди их капитально ремонтируют снаружи, а владельцы квартир старательно преображают свое жилье

Поделиться

Квартиры в старом фонде: сколько стоит такое жилье с хорошим ремонтом в Тюмени


Сейчас минимальная стоимость таких квартир в нашем городе — 2,2 миллиона, максимальная — до 6,8 миллиона (Что? Да!), а площадь — от 30 до 45 квадратных метров. Чтобы посмотреть все-все-все объявления, потребуется огромное количество времени.

Мы это сделали и выбрали пять вариантов в разной ценовой категории. Главными критериями отбора были свежий ремонт, наличие хотя бы минимального количества мебели и бытовой техники. Смотрим, что из этого получилось.

Однокомнатная квартира (32 кв. м) за 3,3 миллиона рублей

Дом 1960 года постройки находится в районе КПД, рядом с медуниверситетом. Выставленная на продажу квартира — на третьем этаже. Из окон — вид на зеленый двор. Впрочем, пойти гулять можно и в парк с фонтаном: это рядом.

— В квартире сделали удобное зонирование, есть вместительная гардеробная. В шаговой доступности от дома много детсадов, несколько школ, спорткомплекс с бассейном, остановки общественного транспорта и многое другое, — сообщил продавец в объявлении.

Единственная комната с помощью ширмы разделена на спальное пространство и гостиную, обставленную в спокойных природных тонах

Единственная комната с помощью ширмы разделена на спальное пространство и гостиную, обставленную в спокойных природных тонах

Поделиться

Площадь кухни — 7 квадратных метров. Длинный светлый стол используется и как обеденный, и как рабочее пространство

Площадь кухни — 7 квадратных метров. Длинный светлый стол используется и как обеденный, и как рабочее пространство

Поделиться

Небольшая кладовая легким движением руки превратилась в гардеробную

Небольшая кладовая легким движением руки превратилась в гардеробную

Поделиться

В той же цветовой гамме оформлена и ванная комната, посмотрите

В той же цветовой гамме оформлена и ванная комната, посмотрите

Поделиться

Так выглядит компактная светлая прихожая

Так выглядит компактная светлая прихожая

Поделиться

Двухкомнатная квартира (47,9 кв. м) за 4,3 миллиона рублей


И снова КПД, но на этот раз — на улице Пермякова. Дом построен в 1967 году, а приобрести в нём вам предлагают квартиру на четвертом, предпоследнем этаже. Рядом находятся все ключевые объекты инфраструктуры: школы, садики, супермаркеты, аптеки и многое другое

— В квартире сделали капремонт: заменили электропроводку, сантехнику, стяжку пола. Установили межкомнатные двери, на полу — ламинат. Натяжные потолки, на стенах — фактурные обои. Санузел совмещенный (на стенах и полу — кафель), — указано в объявлении.

В квартире совершили перепланировку, объединив кухню с гостиной

В квартире совершили перепланировку, объединив кухню с гостиной

Поделиться

Так выглядит зона готовки. Есть небольшой балкон, окна выходят во двор

Так выглядит зона готовки. Есть небольшой балкон, окна выходят во двор

Поделиться

Вторую комнату тут оборудовали под детскую. Есть ниша для хранения вещей

Вторую комнату тут оборудовали под детскую. Есть ниша для хранения вещей

Поделиться

В светлых тонах оформлена и ванная комната. Да, санузел совмещенный

В светлых тонах оформлена и ванная комната. Да, санузел совмещенный

Поделиться

В нейтральных тонах оформили нынешние владельцы и коридор. В небольшом пространстве уместились небольшая тумбочка и вешалка для верхней одежды

В нейтральных тонах оформили нынешние владельцы и коридор. В небольшом пространстве уместились небольшая тумбочка и вешалка для верхней одежды

Поделиться

Двухкомнатная квартира (44,8 кв. м) за 5,2 миллиона рублей

Пятиэтажный дом 1967 года постройки находится в историческом центре города, на улице Дзержинского. Изначально квартира стоила на 200 тысяч рублей дороже, но продавец решил снизить стоимость. В прошлом, 2021 году, двор отремонтировали. В шаговой доступности спортивные, развлекательные центры, аптеки, магазины, школы и детсады, Цветной бульвар и ЦУМ. До набережной — 500 метров.

— Квартира полностью меблирована: при продаже остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, обеденная зона, стиральная машинка, оригинальный диван, новая двуспальная кровать с матрацем, шкафы в спальнях, телевизор, тумба, — указал продавец в объявлении.

Начнем с гостиной. Набор мебели минимальный: диван, ТВ-тумба и встроенный в нишу шкаф

Начнем с гостиной. Набор мебели минимальный: диван, ТВ-тумба и встроенный в нишу шкаф

Поделиться

В кремово-шоколадных тонах оформили спальню. Можно предположить, что ремонт тут сделали совсем недавно

В кремово-шоколадных тонах оформили спальню. Можно предположить, что ремонт тут сделали совсем недавно

Поделиться

Спальня с другого ракурса. Тут, как видите, также есть встроенный шкаф и туалетный столик с зеркалом

Спальня с другого ракурса. Тут, как видите, также есть встроенный шкаф и туалетный столик с зеркалом

Поделиться

В светлых тонах обставили и кухню. Ярким акцентом выступают плотные однотонные шторы

В светлых тонах обставили и кухню. Ярким акцентом выступают плотные однотонные шторы

Поделиться

Санузел раздельный. Оба помещения декорированы в единой стилистике и цветовой гамме

Санузел раздельный. Оба помещения декорированы в единой стилистике и цветовой гамме

Поделиться

Прихожая небольшая. Выглядит очень лаконично

Прихожая небольшая. Выглядит очень лаконично

Поделиться

Однокомнатная квартира (44,7 кв. м) за 5,4 миллиона

Дом, построенный в 1962 году, находится в районе драмтеатра. Есть просторная парковка поблизости. В шаговой доступности торговые центры, детсады, поликлиники, гимназия, школы, вузы и всё необходимое для повседневных нужд.

— Квартира формата 1+: кухня-гостиная и спальня. Сделан качественный [капитальный] ремонт. Совмещенный санузел с новой сантехникой и стиральной машинкой. При продаже остается встроенный кухонный гарнитур (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). В гостиной — диван, телевизор, камин, круглый стол и стулья. В спальне — диван и гардеробная комната, — так продавец презентует квартиру потенциальным покупателям.

В небесно-молочных тонах оформили в этой квартире просторную кухню-гостиную

В небесно-молочных тонах оформили в этой квартире просторную кухню-гостиную

Поделиться

Для уюта установили белоснежный электрокамин. Как вам? Напишите в комментариях

Для уюта установили белоснежный электрокамин. Как вам? Напишите в комментариях

Поделиться

Кухонный гарнитур во всей красе. По цветовой гамме он сочетается со всеми другими помещениями квартиры

Кухонный гарнитур во всей красе. По цветовой гамме он сочетается со всеми другими помещениями квартиры

Поделиться

Это вторая комната, поразительно похожая на гостиную. Но более тесная и вытянутая

Это вторая комната, поразительно похожая на гостиную. Но более тесная и вытянутая

Поделиться

Во время ремонта в санузле и прихожей установили систему теплого пола

Во время ремонта в санузле и прихожей установили систему теплого пола

Поделиться

Другие материалы по теме вы найдете в нашей рубрике «Недвижимость». Например, можете увидеть копию средневекового замка, узнать, сколько сейчас стоят в Тюмени компактные квартиры, и разобраться, как по новым правилам работает программа льготной ипотеки.

Кстати, теперь у нас есть канал в Viber! Там мы размещаем новости о том, что важного и интересного происходит в Тюмени и области. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.

Удобнее следить за новостями в Telegram? Подписывайте на нас, нажав сюда.

  • ЛАЙК17
  • СМЕХ4
  • УДИВЛЕНИЕ2
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter