Эксперты оценили перспективы арендных домов в Тюмени
8 августа 2021, 06:30
Гость
7 декабря 2025, 12:30
Барделей настроят для сдачи на ночь 🌃
Гость
7 декабря 2025, 12:17
Там желающих будет уйма с кем придется поделиться, вот и цена естественно будет баснословная, начиная от Пискайкина и тому подобным. Постройте в Тюмени лучше хоть один завод на место тех, что угробили, ведь ни одного ни оставили.
Гость
30 декабря 2023, 16:11
чем платить налоги за недвижимость всю жизнь, лучше его не иметь, а деньги тратить на удовольствия, жилье арендовать и выбирать лучшую работу в любом городе мира, браво - теперь и у нас такое жилье есть и это не хосписы, а настоящие квартиры.видели бы коментаторы хосписы в Японии - ячейки размером с холодильник.
Гость
30 декабря 2023, 15:56
хоспис - это общежитие, доходные (арендные) дома - это квартиры, сдаваемые в аренду.коментаторы знаете ли вы об этом?можно уехать работать в другой город и там снимать, а не покупать жилье.вполне доступно.
Гость
30 декабря 2023, 15:48
по законам и существующим нормативам в стране строятся и существуют так называемые аппартаменты - это тоже арендные (доходные) дома и они уже есть в Тюмени.пример комплекс из 6 высоток на 2-луговой.
Гость
16 августа 2022, 23:00
Идея очень хорошая при условии что такие дома передадут в управление городу и конкретно житель желающий снять такую квартиру оставляет заявку и заключает договор с администрацией. А если как пишут заключать договор только с юр лицами, то между собственником и арендатором будет еще стоять 2-3 юр лица которые захотят свой процент и в итоге стоимость такой кв будет немалая. Тоесть есть подрядчик и заказчик и никаких субподрядов. Тогда да, идея хорошая.
Гость
14 января 2022, 22:50
Довно надо начать строить чтоб приехал в любой город и мог спокойно жить а то снемаем у чясника 2х комнатная 40 т 3х 60 1кв ком 20 25 т в мес и будит выше я как квартиросъёмщик за строительство этих домов ...а молодеже надо строить новые красивые понсеонаты и не дорогие чтоб оне могли позволить себе за них платить..
Гость
9 августа 2021, 17:51
Думаю цена аренды будет в этом доме офигеть какая большая, если строит Брусника, то точно так и будет. И даже среднему потребителю врятли будет доступна. Почти на 99% уверенна.
Гость
9 августа 2021, 16:28
Когда покупали квартиру в европейском квартале никакой речи не было что в рамках микрорайона будет арендный дом. Брусника показывает себя с каждым годом все хуже и хуже, арендный дом там где его не ожидалось та еще подлость. То есть ты хочешь жить где собственников хотя бы половина. А тут их не будет вовсе. Надеюсь серый рынок победит. Дом будет убыточен и через какое-то время Брусника распродаст там квартиры. Главное чтобы арендаторы не убили благоустройство.
единственный плюс это социальная аренда, для бюджетников.
но, при наличии довольно большой базы пустующих квартир, власти не охотно дают бюджетникам даже это жильё. ютитесь в общагах...
Эм... а что мешает договориться с текущими застройщиками и, допустим, первые и вторые этажи новостроек сделать арендными от юридических лиц? Зачем строить где-то вдали что-то новое.
Не стрельнёт это, сильно сомневаюсь.
Арендовать где-то за городом, потом ехать на работу...
Гость
9 августа 2021, 11:56
Зачем мне инди в доходный дом если я могу и так снимать квартиру? Наш красно солнышко как обычно ляпнул не подумав. А певчие начали подпевать.
Доходные дома до революции в России и сейчас на западе - частные и они для небедных людей. Например, доходные дома Трампа в NY: мрамор, консьерж-сервис (это не консьержки). Интересно даже просто зайти посмотреть.
Для небогатых - дома социальные, они от муниципалитета. Мне понравились квартиры в социальных домах в Сиднее, Монтерей-бей, Финиксе и Нью-Йорке. Это 2-3-этажные комплексы на берегу океана, а в Финиксе с общим бесплатным бассейном во дворе.
Однокомнатные квартиры по площади как советская двушка. Кухни китчен-карт в гостиной. Постирочные общие, на первом этаже, ключи у жильцов. Потому что по законам (их принимают местные власти) нельзя шуметь, в т.ч. стиралкой дома, когда соседи спят.
Эти квартиры выдают малообеспеченным или пенсам без своего жилья, платят они по местным меркам копейки. По 8-й программе в некоторых штатах Юнайтед иногда вообще бесплатно.
Живут там в основном цветные и наши. Жильцы ОЧЕНЬ следят за имуществом и порядком. Сдавать социальные квартиры нельзя, но наши эмигранты иногда таки умудряются сдавать.
Маргиналов и пьянок в социальных домах нет, ночью не шумят, мусор из окон и во дворе не бросают. Это нарушает правила проживания и просто выселят
При соответствии требованиям заселения - бессрочно. Но социальное жильё непрестижно и некоторые предпочитают, увеличив свои доходы, переселиться в жильё комфортнее
Валить из России не хочу, поэтому тему не мониторила. Могу только вспомнить тех, кого встречала. В разных странах по-разному.
В Америке по программам переселения евреев; ветеранам войн, притесняемым беженцам по политическим и др.мотивам, по 8 программе
Гость
9 августа 2021, 10:03
Вы что там, совсем бомбанулись?? Да выгоднее выйдет взять ипотеку и платить за СВОЁ. И нафиг никому не уперлась ваша "юридическая защищенность".
Гость
9 августа 2021, 09:37
Вы чем-нибудь бываете довольны? Гребанные комментаторы. Бедолаги. Вечно кто-то у вас виноват... в зеркало посмотрите: там виновник всех ваших бед!
Не совсем понятно, почему арендатор обязан платить за коммуналку, да ещё собственнику за аренду? Это шутка такая? Если я буду платить аренду, то с какого перепуга я же должна ещё платить коммуналку?. Пусть и платит собственник. К тому же в европах собственник сам и занимается ремонтом своего жилья, сдаваемого в аренду. Здесь получится, что собственник будет собирать деньги в карман, а за жильём должен будет следить арендатор? Да и судя по тому, как у нас строят (разваливается дом после первых нескольких лет сдачи), то и за этот ремонт арендатор обязан будет платить. Изначально положенные ржавые коммуникации тоже на совести арендатора, если произойдёт протечка по вине строителя или собственника? Получается, всё уже украденго до нас, а "новые руководители" никак не могут вытащить руку из кармана народа - мешают деньги людские, зажатые в кулаке.
Гость
28 июля 2022, 11:37
Какие фантазии ))))))) Интересно, где все это было написано в статье )))))
Гость
9 августа 2021, 00:58
За наши же деньги нам сдавать, умнее не смогли придумать. Называют себя патриотами....
Гость
9 августа 2021, 00:53
На конец то дожили до хосписа от власти. Дальше ждать нечего.
Гость
9 августа 2021, 00:45
Отличная идея. Если цена будет вменяемая, то по цене съемной квартиры можно получить нормальное жилье с инфраструктурой внутри (спортзалы-бассейны, консъерж, общая зона) и при этом без всяких алкашей, маргиналов и пенсионеров с деменцией, так как такие моментально вылетят с арендной площади. Даже покупая квартиру в приличном и дорогом доме, ты не застрахован от богатого борова-алкаша и его детей-дебилов или какого-нибудь вахтовика с соответствующим уровнем культуры.
Так что делайте, давно пора, спрос точно будет.
Гость
9 августа 2021, 00:44
Доходный дом это ещё один шаг к тому что бы оставить нас совсем без права на имущество и какого либо наследства! Все как в Европе сделаем а З. П. сделаем как в Европе, стыдно порой!
Гость
9 августа 2021, 00:37
Не поняла смысл арендного жилья за такие же деньги? Путин имел ввиду другое арендное жилье - социальное для малоимущих граждан, молодых семей... С таким жильём легче ипотеку осилить! Живёшь уже почти в своей квартире и платишь за неё.
Гость
8 августа 2021, 20:36
Ужас какие цены. Частники дешевле сдают... Да и ипотеку дешевле платить, чем ежемесячно оплачивать такое жильё. Естественно, что эта инициатива, как всегда, не приживётся.
Вангую. Путин хочет запретить сдавать квартиры физлицам, хочет, чтобы бабки арендные шли в карманы его дружков.
Гость
8 августа 2021, 15:07
Компания Этажи. Риэлторы - сотрудники Этажей? Нет, привлеченные специплисты, несостоящие в штате. 50% их заработка забирает АН. Пенсионные отчисления никто не платит. Чем больше сотрудничаешь с этажами, тем более нищим становишься.
После ипотеки это мое, МОЁ и я в старости не смогу снимать!!! Зато смогу оставить в наследство, чтоб меня доходили. И вообще, как бы не пыжились, а рынок есть рынок и квартиры будут сдавать, дешевле, но будут.
Гость
8 августа 2021, 13:53
"Если смотреть на европейские страны" - а вы не сравнивайте цивилизованную Европу с колхозной Россиюшкой-то.
Арендные дома нужны чтобы понизить цены в конец обожравшихся барыг которые сдают квартиры
Гость
8 августа 2021, 13:00
Жильё должно быть доступным! Взять,к примеру,ту же молодую семью,хотят жить отдельно,зарплаты у большинства 20-30 тысяч.Сбережений нет,единственный выход-это съём,но за него придётся отдавать зарплату целиком одного члена семьи и на что жить дальше,а если беременность?
В результате превратятся эти "доходные дома" (от слова "доход", кстати, или "доходяга"?) в общаги с посуточной арендой, а нам скажут, что проект не выстрелил... "Не фартануло!" 😂
Гость
8 августа 2021, 12:45
Все бы ничего, но....давече статья н а 72 была с интервью очень важного чиновника. Так вот, согласно статье, арендное жилье будут строить по программе реновации, т.е. снесут пятиэтажки а жильцов переселят во вновь отсттроенное арендное жилье, за конскую месячную плату...
Гость
8 августа 2021, 12:27
конская цена за двушку в Москве ,года два назад у собственника можно было снять трешку за сотку все включено в центре при чем с хорошим ремонтом и приличной техникой и мебелью (снимали ,не с потолка цифры беру)
я думаю идея так себе ,будут селить молодых а это гулянки оргии и прочее
Гость
8 августа 2021, 11:36
Может ещё открыть ночлежку за небольшую стоимость?Зачем платить такие большие суммы за месяц съёма,если ты все равно весь день на работе,пришёл поздно вечером и спать,а утром опять на работу.👍
Гость
8 августа 2021, 11:30
Всё зависит от цены,опять же,если цены будут как сейчас у частников,то какая разница?
Доходные дома в целом это хорошо. Приходилось жить в таких за границей.
Это такой же конкурентный рынок. Там где есть конкуренция будет снижение цен и рост качества. Это юридическая защищенность и арендодателя и арендатора. Новый ремонт перед каждым въезжающим и т.п.
К сожалению в РФ все это может скатиться к 2-3 крупным игрокам с последующей монополизацией и соответствующими тарифами. Частников будут выводить из серой зоны и контролировать оплату налогов. В результате частники будут вынуждены поднять аренду и проиграют конкуренцию доходным домам.
Мой комент удалили. В нем были слова «президент», «чиновники», «показуха». Вот думаю, что не проходит цензуру?
Гость
8 августа 2021, 10:20
Я сейчас в Архангельске по работе. В пятницу позвонила жена и виноватым тоном - С..., я младшему обещала в этом году куда-нибудь съездить. (Младший с нг был в Москве 2 недели, 2 недели в ДОЦ по комм.путевке и на сборах 2 недели. Жена нигде не была.) Я взяла билеты в Питер, на Аврору сходим, на подв.лодку, по каналам покатаемся, в музеи сходим. В вск вечером прилетим, в пн на работу.
- Фотки хоть скидывайте. Надо и тут отвлечься, хоть в драмтеатр местный сходить и в музей у порта.
Гость
8 августа 2021, 10:15
За 20 лет пдощадь жилья в городе удвоилась, по-моему, поэтому о том что большинство квартир приватизировано можно уже забыть. Ну и как-то непонятно по ценам, платить за это все добро на 30-40 процентов выше рынка-, такое себе.
Идея сама по себе хорошая, но не для сегодняшней России, с такими-то ценами.
Гость
8 августа 2021, 10:11
Ну может и будут вытеснять частников но зато они налоги будут с аренды платить так что для экономики однозначно плюс!
Гость
8 августа 2021, 10:03
Стоимость хорошего кухонного гарнитура в Германии 6000-8000 евро. Заработная плата 2.5-3 тыс. евро. Т.е., максимум, случись что, за 2-3 месяца (условно) можно рассчитаться за него.
Стоимость кухонного гарнитура в Тюмени - 3 м.п. с сопутствующим шкафом под технику - 400-800 тыс. Без стоимости техники, а это еще 150-200 тыс. Мдф, не камень. Зп (у меня) - 100-120 тыс.
Нет, в теории я могу, если что, то за 8 мес. купить кухонный гарнитур. Пардон, я не продавец в кб и не журналист этой желтой газетенки.
конкуренция всегда хорошо
создание цивилизованного рынка аренды точно всем на руку
Гость
8 августа 2021, 09:49
Проблема европы - 1. большая плотность населения на ограниченной городской застройке. 2. Собственное жилье покупают в 40 лет, т.к. ранее не могут на него скопить. Тюмень ограничена городской чертой? Давайте нам ипотеку под 2% годовых. Тогда согласен, можно годами жить в чужом жилье. В РФ сейчас ипотека 9%, а ежегодная инфляция 15-20% (по ценам, а не по Росстату и лживым 72рушным статьям). Согласитесь, выгоднее в РФ платить ипотеку, чем связываться с арендой...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте