Доходные дома до революции в России и сейчас на западе - частные и они для небедных людей. Например, доходные дома Трампа в NY: мрамор, консьерж-сервис (это не консьержки). Интересно даже просто зайти посмотреть.
Для небогатых - дома социальные, они от муниципалитета. Мне понравились квартиры в социальных домах в Сиднее, Монтерей-бей, Финиксе и Нью-Йорке. Это 2-3-этажные комплексы на берегу океана, а в Финиксе с общим бесплатным бассейном во дворе.
Однокомнатные квартиры по площади как советская двушка. Кухни китчен-карт в гостиной. Постирочные общие, на первом этаже, ключи у жильцов. Потому что по законам (их принимают местные власти) нельзя шуметь, в т.ч. стиралкой дома, когда соседи спят.
Эти квартиры выдают малообеспеченным или пенсам без своего жилья, платят они по местным меркам копейки. По 8-й программе в некоторых штатах Юнайтед иногда вообще бесплатно.
Живут там в основном цветные и наши. Жильцы ОЧЕНЬ следят за имуществом и порядком. Сдавать социальные квартиры нельзя, но наши эмигранты иногда таки умудряются сдавать.
Маргиналов и пьянок в социальных домах нет, ночью не шумят, мусор из окон и во дворе не бросают. Это нарушает правила проживания и просто выселят
При соответствии требованиям заселения - бессрочно. Но социальное жильё непрестижно и некоторые предпочитают, увеличив свои доходы, переселиться в жильё комфортнее
Валить из России не хочу, поэтому тему не мониторила. Могу только вспомнить тех, кого встречала. В разных странах по-разному.
В Америке по программам переселения евреев; ветеранам войн, притесняемым беженцам по политическим и др.мотивам, по 8 программе
Как придумают какое г не для людей, так сразу начинают петь "а вот в Европе".... "а вот в Европе пенсионный возраст выше, давайте как в Европе" - ну так в Европе они на свою пенсию безбедно существуют и путешествуют, давайте сначала такую сделаем? Неа. "А вот в Европе все живут в арендных домах и не жалуются" - ну так у них там практически социализм и нормальная стабильность, когда чашка кофе лет 20 назад как стоила 1 евро, так и сегодня так же, и можно жить в аренде и деньги на что-то другое спокойно откладывать, а не как у нас - вчера морковь по 15 рублей. сегодня по 115. Просыпаешься и не знаешь, вдруг ты с утра с этим государством уже без штанов остался. В таких случаях без своего жилья - верх безрассудства.
Гость
8 августа 2021, 08:28
ахахаха два чаю, вчера был в ашане, так там семья обрадовалась по поводу скидки на морковь, типа 70 рублей а не сто с копейками. МОРКОВЬ,Карл, МОРКОВЬ, не говядина, не красная рыба а МОРКОВЬ. На сегодня Все, искренне ваш, рэжиссер Морковка
Все правильно написали, и за нестабильно, и за несправедливость и прочие "не как в Европах". Но есть очень нехороший момент - в настоящее время услуги ЖКХ завышены в среднем на 30-35% , и вам их никогда не снизят. Не потому что жадность, а потому что глупость. А глупость в том, что многоквартирный дом совесткого типа, а другие у нас фактически не строят не смотря на "новость" проектов , не может находиться в нескольких сотнях рук. Искусственно создаваемое стадо "собственников", 1,2,3 комнаток с несовместимыми экономическими интересами в количестве от 200 до 1000 в одном доме, не в состоянии эффективно управлять имуществом. Они тупо никогда не договорятся. А наемная УК никогда не будет эффективна - у нее другие задачи...
Поэтому 10-20% жильцов просто не платят т.к. могут, а еще от 15 до 20 % теряется на управлении, когда содержание ведется сейчас и задешево...
Вам в голову не приходило почему в Германии 80% домов доходные, а у нас ноль целых хрен сотых процента? Да потому что приватизация это феерическая афера провернутая высок подброшенными по переваливанию содержания социального жилья с государства на население. При этом инженерная система домов частное владение не предусматривает. Счастливые обладатели прихватизированных сараев на самом деле получили геморрой с диареей в комплекте - коллективную безответственность... Дом, кроме элитного ,должен быть в одних руках...
Опять монополизация? Да отстаньте вы от людей. По моему, кто-то хочет держать все в одних руках и получать доходы от всего. Реально задолбали
Пока уровень уверенности в завтрашнем дне не будет как в Европе.. А давайте зарплаты как в Европе для начала.
Доходные дома в целом это хорошо. Приходилось жить в таких за границей.
Это такой же конкурентный рынок. Там где есть конкуренция будет снижение цен и рост качества. Это юридическая защищенность и арендодателя и арендатора. Новый ремонт перед каждым въезжающим и т.п.
К сожалению в РФ все это может скатиться к 2-3 крупным игрокам с последующей монополизацией и соответствующими тарифами. Частников будут выводить из серой зоны и контролировать оплату налогов. В результате частники будут вынуждены поднять аренду и проиграют конкуренцию доходным домам.
Если бы мы с тобой жили в Италии я бы согласился, но мы в Тюмени. И я вообще не понимаю людей, которые здесь берут квартиру в и(Пб)отеку в текущих условиях. Тюмень с тех пор как ушли Собянина стабильно депрессивный город, с ускорением скатывающий в болото. Рынок труда схлопывается стремительно, всю промышленность местные смотрящие либо слили московским хозяевам либо и вовсе убили, соответственно покупательная способность падает, застройка дико концентрированная с преобладанием новых гетто где денег нет и не предвидится лет на 10-15 вперед, при этом из старого города выдавили автомобилистов. Т.е. и для "сервиса" и пр. обслуживания поляна тоже гигантскими шагами усыхает.
Да, здесь лучше чем в соседнем Кургане или в Омске, но с учетом сказанного выше это "пока"... Каких то 10 лет назад все смеялись над убогим Екатом, а сейчас кого не хватись... а все спецы волшебным образом уже работают там, а вовсе не в сказочной Тюмени, потому что там зарплаты выше и не на три копейки на на 20-25%, и это не смотря на все усилия Куйвашева убить задел Росселя и разворовать все и вся.
В Тюмени сейчас единственная реальная стратегия пока есть работа снимать, а если появится предложение получше, то резко валить куда зовут и "бись эта Темень конем"...
В результате превратятся эти "доходные дома" (от слова "доход", кстати, или "доходяга"?) в общаги с посуточной арендой, а нам скажут, что проект не выстрелил... "Не фартануло!" 😂
Опять капиталисты все извратили. Это должно было быть по сути недорогое жилье, а сдавать будут по цене выше рынка. Так проект для галочки. Окупиться лет через 15.
Гость
8 августа 2021, 13:12
Оставьте коммунистов в покое, при них такого извращения не было..Сейчас воровство , коррупция - все усугубилось в разы..народ обесчеловечевается ускоренными темпами, при этом жить они лучше не стали, за исключением 1%, который обворовал страну ещё в 90х
На представленных фотках: пансик с самой дешевой мебелью за 47 тыщ (который зачем-то назвали однушкой, хотя это просто жилая кухня) и примитивная двушечка за 114.
Извините, вы откуда рухнули?
У меня друг в Москве снимает нормальную двушку за 40. И трешку можно за 60-70 найти, что это гамно за 114?
Плохая или хорошая идея сказать пока сложно, но интересная общая тенденция - вытеснение частников и мелкого бизнеса и передача все в руки крупных компаний. И цель этого, чтобы как можно меньше граждан имело свой независимый доход, а шли работать в крупные организации или гос конторки. Ведь такими людьми проще управлять. Например, отправить голосовать за определённого кандидата, как делал Мостострой. Ну и вообще, у нас много семей, которые сдают бабушкину квартиру и вытеснение физиков из арендного бизнеса, тоже может ударить по семейным бюджетам
Не совсем понятно, почему арендатор обязан платить за коммуналку, да ещё собственнику за аренду? Это шутка такая? Если я буду платить аренду, то с какого перепуга я же должна ещё платить коммуналку?. Пусть и платит собственник. К тому же в европах собственник сам и занимается ремонтом своего жилья, сдаваемого в аренду. Здесь получится, что собственник будет собирать деньги в карман, а за жильём должен будет следить арендатор? Да и судя по тому, как у нас строят (разваливается дом после первых нескольких лет сдачи), то и за этот ремонт арендатор обязан будет платить. Изначально положенные ржавые коммуникации тоже на совести арендатора, если произойдёт протечка по вине строителя или собственника? Получается, всё уже украденго до нас, а "новые руководители" никак не могут вытащить руку из кармана народа - мешают деньги людские, зажатые в кулаке.
Гость
28 июля 2022, 11:37
Какие фантазии ))))))) Интересно, где все это было написано в статье )))))
единственный плюс это социальная аренда, для бюджетников.
но, при наличии довольно большой базы пустующих квартир, власти не охотно дают бюджетникам даже это жильё. ютитесь в общагах...
Гость
8 августа 2021, 09:09
Почему в Тюмени так дорого стоит 1 кв. метр жилья? В других регионах жильё стоит в разы дешевле. Цена материалов одинаковая, оплата труда у нас немного выше, себестоимость строительства в несколько раз ниже продажной цены. Нельзя ли ограничить аппетиты застройщиков?
Гость
8 августа 2021, 07:56
Как всегда, это будет выгодно и на руку, власть имущим и чинушам приближённым... Всё же понятно, УЖЕ.... как у нас в Тюмени бывает...
Вангую. Путин хочет запретить сдавать квартиры физлицам, хочет, чтобы бабки арендные шли в карманы его дружков.
Гость
8 августа 2021, 09:36
Президент поручил. Девелоперы вместе с чиновниками устраивают показуху под названием Доходный дом. Потом на конференции будут болтать про выполнение президентского послания. Стоимость двушки аренды в Москве 40-70 в зависимости от района. Что хочет президент? Доступную цены на аренду жилья?! Отлично! Берём за ориентир 40! Соотносим со стоимостью, даже для девелоперский и получаем окупаемость в 15-20 лет. На это ни один девелопер не пойдёт! Чушь несёте. Пока лохам раздают ипотеку, то дом окупается для девелопера за год. Сравните стоимость денег в России и Европе. И все станет ясно и про жильё и про трактора для капусты и огурцов, и про развитие предпринимательства.
Гость
8 августа 2021, 07:40
Понастроят, рынок захватят, а всем остальным гайки закрутят, чтоб сидели и помалкивали. Все, как всегда.
Гость
8 августа 2021, 10:57
Мой комент удалили. В нем были слова «президент», «чиновники», «показуха». Вот думаю, что не проходит цензуру?
Гость
8 августа 2021, 11:36
Может ещё открыть ночлежку за небольшую стоимость?Зачем платить такие большие суммы за месяц съёма,если ты все равно весь день на работе,пришёл поздно вечером и спать,а утром опять на работу.👍
Гость
8 августа 2021, 08:24
Не хрена себе , молодежь , поехала после универа в москву за штуку баксов хату снимать ,
После? Я вам сейчас НЕ анекдот расскажу и не смешной нифига... "Стоимость обучения в Москве выше чем в Европе". Это одновременно и ложь и абсолютная правда. Если вы иногородний и не попали в Москве в общагу, то дешевле учиться в любом университете забугорья, чем в самом занюханном ПТУ в Москве... Дело не в самой цене за учебу, а таки в конских московских расходах на аренду... В прошлом году цивилизованно учиться в Москве с учетом всех затрат включая проживание стоило от 22 тыс Евро, тогда как в Берлине от 12, а в самом дорогом, по той же причине высокой аренды Мюнхене от 17... При этом средний уровень дохода в Берлине в полтора-два раза выше чем в Москве, а в Мюнхене в три-пять...
Гость
30 декабря 2023, 16:15
там и жизнь, и зарплата, намного выше тюмени, вполне по силам молодежи, а жизнь точно несравнима
тревожная ситуация, где на мальдивах напряглись хозяева этажей и савы
Гость
8 августа 2021, 15:07
Компания Этажи. Риэлторы - сотрудники Этажей? Нет, привлеченные специплисты, несостоящие в штате. 50% их заработка забирает АН. Пенсионные отчисления никто не платит. Чем больше сотрудничаешь с этажами, тем более нищим становишься.
Гость
8 августа 2021, 09:16
Раньше был против, сейчас ЗА
Обосновываю: в чем проблема выходцев из совка? Отсутствие частной собственности-привело к отсутствию ответственности за свою жизнь, за дом\подьезд\улицу\кварта\город и страну в итоге.
Что мы имеем, когда частники сдают однушку в доме где живут семьи в двушках-трёшках? Свинство и пофигизм со стороны квартиросьемщиков, один сьехал-другой заехал, им на всё наплевать.
У меня на этаже и этажом выше есть по 1-й однушке, которые конечно же сдаются и постоянно меняются жильцы, постоянный ад, шум, хлопание дверями, маты,разборки и газование под окнами на своих корытах...короче говоря контенгент😱
И вот с удовольствием посмотрю как они будут общей шоблой в зареке в этом доме жить))
а нам не надо таких
Гость
8 августа 2021, 13:53
"Если смотреть на европейские страны" - а вы не сравнивайте цивилизованную Европу с колхозной Россиюшкой-то.
Эм... а что мешает договориться с текущими застройщиками и, допустим, первые и вторые этажи новостроек сделать арендными от юридических лиц? Зачем строить где-то вдали что-то новое.
Не стрельнёт это, сильно сомневаюсь.
Арендовать где-то за городом, потом ехать на работу...
Гость
8 августа 2021, 09:19
Откуда такие цены взяли? Я снимаю в Москве за 80, двушка 80 кв., 5 минут до трешки, дом с охраной, свое парковочное место.
Гость
8 августа 2021, 09:28
путин строй жильё безплатное как при союзе если ты забыл то можем напомнить
конкуренция всегда хорошо
создание цивилизованного рынка аренды точно всем на руку
Гость
8 августа 2021, 09:45
да по некоторым депутатам видно что они в неадеквате.погуглите видео с наркоманами как угодать накомана
Гость
8 августа 2021, 10:15
За 20 лет пдощадь жилья в городе удвоилась, по-моему, поэтому о том что большинство квартир приватизировано можно уже забыть. Ну и как-то непонятно по ценам, платить за это все добро на 30-40 процентов выше рынка-, такое себе.
Идея сама по себе хорошая, но не для сегодняшней России, с такими-то ценами.
Я считаю, что лучше платить ипотеку за свою квартиру. Это инвестиция. Даже с учетом переплаты за банковский процент. Аренда жилья - это расходы.
Гость
8 августа 2021, 12:45
Все бы ничего, но....давече статья н а 72 была с интервью очень важного чиновника. Так вот, согласно статье, арендное жилье будут строить по программе реновации, т.е. снесут пятиэтажки а жильцов переселят во вновь отсттроенное арендное жилье, за конскую месячную плату...
с такими нравами, ни чего хорошего ждать не придётся. если частник сдаёт за 10, берите 5 тыс.
Гость
8 августа 2021, 06:57
Вообще то отличная идея, в той же "любимой" всеми Европе и Америки таких over 9000, это первое. Второе это и правда удобно, чтобы не иметь проблем с поиском жилья в квартирах рога и копыта. Третье - сомнительные квартиросъемщики перестанут изводить концертами собственников, согласитесь, такое часто бывает. Проблема в том, чтобы отличная идея не превратилась в как обычно (Я думаю все понимают о чем я). Ну и еще вопрос - а какова будет стоимость такого жилья? p.s. Доходный дом это разве не дом терпимости (печально известный как бордель?)
Гость
9 августа 2021, 16:28
Когда покупали квартиру в европейском квартале никакой речи не было что в рамках микрорайона будет арендный дом. Брусника показывает себя с каждым годом все хуже и хуже, арендный дом там где его не ожидалось та еще подлость. То есть ты хочешь жить где собственников хотя бы половина. А тут их не будет вовсе. Надеюсь серый рынок победит. Дом будет убыточен и через какое-то время Брусника распродаст там квартиры. Главное чтобы арендаторы не убили благоустройство.
Гость
8 августа 2021, 10:11
Ну может и будут вытеснять частников но зато они налоги будут с аренды платить так что для экономики однозначно плюс!
Гость
8 августа 2021, 11:30
Всё зависит от цены,опять же,если цены будут как сейчас у частников,то какая разница?
Гость
8 августа 2021, 12:27
конская цена за двушку в Москве ,года два назад у собственника можно было снять трешку за сотку все включено в центре при чем с хорошим ремонтом и приличной техникой и мебелью (снимали ,не с потолка цифры беру)
я думаю идея так себе ,будут селить молодых а это гулянки оргии и прочее
Гость
8 августа 2021, 13:00
Жильё должно быть доступным! Взять,к примеру,ту же молодую семью,хотят жить отдельно,зарплаты у большинства 20-30 тысяч.Сбережений нет,единственный выход-это съём,но за него придётся отдавать зарплату целиком одного члена семьи и на что жить дальше,а если беременность?
Гость
9 августа 2021, 00:37
Не поняла смысл арендного жилья за такие же деньги? Путин имел ввиду другое арендное жилье - социальное для малоимущих граждан, молодых семей... С таким жильём легче ипотеку осилить! Живёшь уже почти в своей квартире и платишь за неё.
Гость
9 августа 2021, 00:58
За наши же деньги нам сдавать, умнее не смогли придумать. Называют себя патриотами....
Арендные дома нужны чтобы понизить цены в конец обожравшихся барыг которые сдают квартиры
Гость
8 августа 2021, 09:49
Проблема европы - 1. большая плотность населения на ограниченной городской застройке. 2. Собственное жилье покупают в 40 лет, т.к. ранее не могут на него скопить. Тюмень ограничена городской чертой? Давайте нам ипотеку под 2% годовых. Тогда согласен, можно годами жить в чужом жилье. В РФ сейчас ипотека 9%, а ежегодная инфляция 15-20% (по ценам, а не по Росстату и лживым 72рушным статьям). Согласитесь, выгоднее в РФ платить ипотеку, чем связываться с арендой...
Гость
8 августа 2021, 10:20
Я сейчас в Архангельске по работе. В пятницу позвонила жена и виноватым тоном - С..., я младшему обещала в этом году куда-нибудь съездить. (Младший с нг был в Москве 2 недели, 2 недели в ДОЦ по комм.путевке и на сборах 2 недели. Жена нигде не была.) Я взяла билеты в Питер, на Аврору сходим, на подв.лодку, по каналам покатаемся, в музеи сходим. В вск вечером прилетим, в пн на работу.
- Фотки хоть скидывайте. Надо и тут отвлечься, хоть в драмтеатр местный сходить и в музей у порта.
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -12
7 м/c,
южн.
748мм 79%Эксперты оценили перспективы арендных домов в Тюмени