10 домов (в том числе элитных), из которых тюменцы хотят съехать. Тут продается больше всего квартир

Недавно в социальных сетях появились кадры фасада одной из многоэтажек на улице Пермякова с большим количеством баннеров о продаже квартир. Видеозапись оказалась фейком, а редакция 72.RU решила найти достоверную информацию о домах, из которых сейчас чаще всего пытаются съехать.

Для объективности мы не стали брать во внимание новостройки, в которых еще просто не успели продать все квартиры, а проанализировали рынок вторичного жилья, сданного не позднее 2016 года. Забегая вперед, заметим, что список оказался весьма любопытным, в него вошли бывшие проблемные долгострои, дома с неудобными планировками и многоэтажки с маленькими студиями, а лидером по количеству предложений о продаже неожиданно оказался самый высокий жилой комплекс Тюмени.

1-е место — ЖК «Паруса»

В 25-этажном доме № 90 на улице Малыгина (ЖК «Паруса». — Прим. ред.), по данным специалистов сайта N1.RU, продаются 42 квартиры. Почему десятки тюменцев хотят съехать из престижной высотки и других домов, попавших в топ-10? Этот вопрос мы адресовали специалисту тюменского агентства недвижимости «Юнидом».

— Этот жилой комплекс создавался в том числе и как инвестиционный проект. Поэтому многие квартиры там были выкуплены именно с этой целью. Изначальная цена составляла примерно 45 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня она достигает 78–80 тысяч рублей за квадрат и выше. Видимо, инвесторы решили, что их устраивает рост цены, и выставляют квартиры на продажу, — рассказала 72.RU Лариса Дворникова.

2-е место — Солнечный проезд, 7

Сразу в четырех тюменских многоэтажках сейчас продается одинаковое количество квартир. Эти дома в рейтинге, подготовленном специалистами сайта N1.RU, делят места с 3-го по 6-е.

3-е место — Сидора Путилова, 45

— Сидора Путилова, 45 — это один из тюменских долгостроев. Сейчас рядом с ним находятся новые дома с более интересными планировками, новым форматом квартир, где хочется жить. Старый дом им проигрывает, — отметила специалист агентства недвижимости.

4-е место — Самарцева, 3

5-е место — бульвар Бориса Щербины, 16

6-е место — 50 лет Октября, 57а

— В самом первом доме «Новина» небольшие площади квартир по сравнению со следующими домами. Плюс в тех квартирах есть гардеробные — планировки интереснее. Да и через некоторое время в городе стали появляться другие проекты, которые, возможно, заинтересовали владельцев квартир в этом доме, — считает специалист агентства недвижимости «Юнидом».

7-е место — Газопромысловая, 8

8-е место — Энергостроителей, 22

— Газопромысловая, 8 и Энергостроителей, 22 — это дома, которые находятся в отдалении от центра города, с квартирами-студиями. Все-таки жилье такого формата (хотя на Энергостроителей и большие площади — до 40 квадратов и больше) воспринимается как временное, и его хочется поменять на более привычные планировки, — пояснила Лариса Дворникова.

9-е место — Газовиков, 33 и 35

— Квартиры в жилом комплексе на улице Газовиков тоже приобретались в качестве инвестиционных. Дома № 33 и 35 по улице Газовиков находятся через дорогу от «Европейского», обладают той же инфраструктурой, а цены за квадрат были гораздо ниже, — вспоминает специалист.

10-е место — Республики, 229

— Это здание было и, по сути, продолжает являться общежитием. Хотя много помещений в нем переделано в квартиры с хорошими площадями и неплохим ремонтом. Видимо, жителям хочется переехать отсюда в более благополучный район, — отметила Лариса Дворникова.

По данным специалистов, темп строительства жилых домов в Тюмени незначительно, но увеличивается по сравнению с прошлым годом. По-прежнему наиболее интенсивно возводятся высотки на окраине города. В центре продолжается точечная застройка: преимущественно это дома повышенного класса комфортности. А вы знаете, кто из тюменских застройщиков строит больше всех? В каких районах города появятся их новостройки в ближайшие пару лет? Мы узнали ответы на эти вопросы.

Вы живете в одном из домов из нашего топ-10? Поделитесь в комментариях своим мнением: как вы считаете, почему в этих домах продается больше всего квартир?