Тюменцы тратят треть дохода на оплату ипотеки

За первые семь месяцев 2013 года наблюдается тенденция к снижению суммы ипотечных кредитов. Об этом говорят статистические данные «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Насколько изменился срок кредитования и средневзвешенная процентная ставка за это время, выяснял сайт Dom.72.ru.

Сегмент жилой недвижимости Тюменской области (без автономных округов) с начала года показывает увеличение темпов ввода квадратных метров. Данные показатели значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Так, только во втором квартале текущего года эта цифра равнялась 465,3 тысячи квадратов, а в тот же период 2012 года – 303,6 тысячи.

В сопоставлении с другими регионами Уральского федерального округа Тюменская область демонстрирует довольно высокие показатели. В июне 2013 года средний размер кредита составлял один миллион 890 тысяч 740 рублей, но, снизившись на 42 тысячи 840 рублей, так и не смог сравняться, например, с соседней Свердловской областью.

Так, за этот же период средний размер ипотечного кредита составлял один миллион 154 тысячи 530 рублей и один миллион 159 тысяч 900 рублей в июне и июле 2013 года соответственно. Следовательно, жителям Тюменской области приходится брать кредит на большую сумму, что также демонстрирует ценовые показатели стоимости жилья, его доступность для потребителя и другие тенденции.

Примечательно, что за рассматриваемый период произошло снижение средневзвешенного срока кредитования с 209,8 месяца до 208,1. Средневзвешенная процентная ставка в это время составляла 12,5 процента, что на две десятых ниже, чем в Свердловской области.

В чем заемщикам Тюменской области не оказалось равных, так это в доле заемных средств в стоимости приобретаемого жилья. Оказалось, что жители нашего региона опередили в этом плане всех. В частности, в июле 2013 года доля средств ипотечного кредита от общей цены жилья составляла 64,3 процента. Остальные регионы УрФО продемонстрировали несколько иные показатели: Курганская область – 61,7 процента, Свердловская – 55,8 процента, Ханты-Мансийский автономный округ – 54,3 процента и Челябинская область – 60,8 процента. Это говорит о том, что даже обилие федеральных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, или заработки тюменцев не способны покрыть значительную часть расходов на покупку квартиры.

Если говорить о количестве денежных средств, которые ежемесячно заемщику приходится отдавать банку, оплачивая ипотечный кредит, то в июле доля платежа в доходе заемщика составляла 35,1 процента.«Я не согласна с такими данными, потому что, например, у меня на оплату кредита ежемесячно уходит половина заработной платы. Причем с учетом того, что первоначальный взнос за жилье составлял 60 процентов, а ипотеку я брала на семь лет. При этом постоянно растут цены на коммуналку, бензин, продукты питания, а оплата труда практически не индексируется», – рассказала тюменка Милена Рысова.