Росреестр стремится к комфорту

Очередной приказ Минэкономразвития упростил жизнь обывателям. Накануне документ был опубликован в «Российской газете», согласно ему теперь поставить участок на кадастровый учет станет в разы проще, в частности, сокращается количество необходимых для процедуру документов. «По новому приказу гражданам будет легче подготовить документы по оформлению межевого плана при уточнении границ участка, – рассказал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. – Раньше при уточнении границ надо было представлять еще и межевые планы по соседним участкам. Теперь этого делать не потребуется – информация по граничащим участкам может быть подготовлена в рамках одного межевого плана».

Кроме того, в случае если категория земель по участку не известна, в межевом плане можно ставить прочерк, поясняет чиновник. И это не будет причиной отказа в кадастровом учете, как сейчас. А сами сроки подготовки межевого плана сократятся. Избавляются граждане и бизнес от необходимости заверять подписью кадастрового инженера копии всех документов, прилагаемых к межевому плану, выданных органами госвласти.

А для бизнеса упрощается подготовка документов для формирования участков под линейными объектами. Речь идет прежде всего об участках, которые оформляются под линиями электропередач, поясняет эксперт. Исторически сложилось так, что такие участки под линейными объектами состоят из множества разных «пятачков». Приказ отвечает на вопрос, как оформить межевой план, если участок ранее выделялся как «многоконтурный». По действующему закону также требуется, чтобы к каждому из них был обеспечен доступ через земли общего пользования либо был оформлен сервитут. Но, образно говоря, проложить дорогу к каждому столбу просто невозможно. По новым правилам наличия охранной зоны (а земли под линиями электропередач в нее, как правило, входят) будет достаточно, чтобы считать, что доступ к участку есть.

Большинство территорий под линиями электропередач либо вообще не сформированы в виде земельных участков, либо описание границ таких участков составлено в виде схемы, без координат. Сейчас для определения границ таких участков приходится проводить кадастровые работы, и внесенные поправки упрощают эту работу.

«Любое упрощение на рынке загородной недвижимости – это шаг к доступности приобретения, а следовательно, к увеличению загородных участков, поселков, и это очень хорошо, – комментирует директор по маркетингу и продажам клубного поселка Андрей Панасюк. – Выстраивание системы, когда легко поставить участок на тот же кадастровый учет, ведет к тому, что будет больше учтено земель, а следовательно, и ответственных хозяев будет больше. С другой стороны, насколько такая мера повлияет на качество? Доступность приведет к увеличению игроков на данном рынке, но не факт, что предложение будет качественнее. Если говорить о тюменском рынке недвижимости, то сейчас купить землю – не обязательно купить земельный участок с инфраструктурой, поэтому я очень надеюсь, что процесс ускорения оформления документов на земельные участки повлияет именно на качество предложений на рынке».

В свою очередь, некоторые упрощения в сфере обслуживания населения Росреестром уже положительно сказались на жизни граждан. Например, с 1 марта 2012 года стало возможным записаться на прием в любой из офисов Росреестра, а также подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество в режиме онлайн. «Государство пошло в этом вопросе на встречу своим гражданам, избавив их от очередей и части бумажной волокиты. Теперь на сайте Росреестра заполняется заявка и после человека вызывают на заполнение всех документов в назначенное время, – рассказывает риелтор АН
«Сова» Аркадий Фугелов. – Отлично, что мы движемся к европейским системам, к электронному правительству и документообороту».

Как пояснили в пресс-службе Управления Росреестра по Тюменской области, чтобы воспользоваться ресурсом, заявителям необходимо перейти в раздел «Офисы и приемные». При этом помимо отдела приема-выдачи документов (г. Тюмень), записаться можно во все территориальные отделы Управления Росреестра по Тюменской области. При отсутствии доступа к сети Интернет записаться на прием можно также по телефону горячей линии: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Ко всему прочему, теперь на сайте Росреестра есть еще одна возможность, она дает возможность посмотреть свой земельный участок, где также отображается информация о кадастровой стоимости, площади и категории участка.