Тук-тук, кто в теремке живет?

Количество прописанных в одной квартире будет ограничено. Госдума РФ рассмотрит законопроект, который пресечет практику массовой регистрации по одному адресу мигрантов и криминальных элементов. Сейчас на одной жилплощади прописываются сотни людей, говорят столичные депутаты. Тюменские эксперты отмечают, что подобные случаи встречаются все реже, вал массовых регистраций на территории одной квартиры последний раз отмечался года два назад.

Законопроект, вынесенный на рассмотрение председателем думского комитета Павлом Крашенинниковым, предлагает установить минимальный размер доли в жилом помещении, которым может обладать собственник. Норма будет зависеть от площади квартиры. Так, при общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее одной трети. В жилом помещении площадью от 30 до 60 «квадратов» – одну шестую часть, от 60 до 120 квадратных метров – одну десятую. Ограничения не будут распространяться на жилье площадью свыше 120 «квадратов», а также не охватят случаи наследования.

Также поправки ограничат права собственника на вселение в жилые помещения лиц, не состоящих в родстве, в том числе дальних родственников. Если на каждого прописанного будет приходиться меньше учетной нормы площади (в среднем по стране она составляет 9-13 «квадратов»), то дополнительно можно будет прописать лишь близких родственников – родителей, детей и супругов. Остальным жильцам, которые хотят получить временную или постоянную регистрацию, придется доказывать свое родство с собственником через суд.

Как передают слова автора проекта Павла Крашенинникова «РИА Новости», сегодня широко известны факты злоупотребления гражданами правом на владение жилыми помещениями. Есть прецеденты, когда в одной квартире или даже комнате зарегистрированы десятки, а то и сотни граждан. Это не запрещено и широко распространено в крупных городах. Регистрация при этом носит формальный характер, а прописанные лица не появляются по месту жительства и зачастую даже и не знают, где оно находится. Принятие законопроекта и внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные акты исключит возможность зарабатывания денег некоторыми владельцами жилья за счет массовой регистрации. Кроме того, уменьшит количество легализованных криминальных или экстремистских элементов и мигрантов.

По данным прокуратуры Краснодарского края, как сообщает издание «Газета.Ru», в 2010 году в Краснодаре был обнаружен частный дом, в котором были зарегистрированы 80 тысяч российских и иностранных граждан.

Кстати, регистрацию иностранных граждан многие собственники превращают в своеобразный бизнес. Директор РК «Хочудом.ру» Марат Хуснуллин отмечает, что чаще всего такими платными услугами по прописке пользуются граждане, которым просто нужен штамп в паспорте. Такой бизнес противоречит законодательству: при этом неправильно используется инструмент прописки и не платятся налоги. На рынке недвижимости, по мнению экспертов, квартиры с множеством зарегистрированных встречаются редко и являются неликвидным жильем. Хотя продать и такую квартиру возможно, но вопрос в том, кому нужны лишние проблемы?

«Часто случалось, иногда даже на стадии проверки документов, что в «поквартирную» карточку вписан тот, кого собственник даже и не знает, – рассказывает директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов. – Но пик таких вещей прошел года два назад. В последнее время граждане пристальнее следят за тем, кто у них прописан, бережнее относятся к собственности и правам других лиц на проживание в ней. Как правило, находим этих людей, выписываем. Но иногда было и такое, что просто не разрешали проводить сделку. На мой взгляд, прописанные третьи непонятные лица, – это достаточный повод, чтобы не покупать квартиру, хотя по закону таких ограничений нет. Можно продать квартиру, где прописан хоть целый балет. Потом будет не квартира, а Большой театр».

Некоторые столичные эксперты видят не только плюсы, но и недостатки законопроекта. Например, со сложностями могут столкнуться добропорядочные семьи при приватизации небольших квартир.