Российские тарифы ЖКХ самые высокие в мире

На днях в Москве прошел круглый стол на тему: «О предварительных итогах деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за 2008–2010 годы». В ходе мероприятия оказалось, что российские тарифы на жилищно-коммунальные услуги самые высокие в мире, а нормативы в среднем завышены в четыре раза. «Если тарифы будут продолжать ежегодно расти в среднем на 15 процентов в год, то через 10 лет мы будем платить за эти же услуги в четыре раза больше», – заявил председатель комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

Одной из причин высоких тарифов является непричастность к процессу заключения договоров на коммунальные услуги самого собственника. «Сегодня собственник жилья не участвует в процессе заключения договоров, в результате у граждан нет осознания того, что дом – это их имущество и они несут за него ответственность», – уверен Шаккум. Кроме того, многоквартирный дом – сложный хозяйственный объект, управлять которым должен квалифицированный специалист, именно таких специалистов сейчас практически нет. «Необходимо воспитать квалифицированного управдома, которого будут нанимать собственники жилья под конкретные задачи с определенной ответственностью», – говорит председатель комитета.

Кстати, в Тюмени про уровень управдомов не всегда можно сказать, что он низкий. В частности, есть и приятные исключения из общей картины. Например, управляющая компания «Комфортный дом» постоянно вводит какие-нибудь новинки, последняя из которых – личный кабинет. «В скором будущем каждый наш клиент сможет посмотреть, из чего сложилась сумма его квартплаты онлайн», – рассказал директор УК «Комфортный дом» Артем Завьялов. Но, заметим, это исключение из общего правила.

А столичные чиновники предлагают сделать самодостаточными не только частных участников процесса. Одно из предложений, прозвучавшее во время круглого стола, – что функции Фонда содействия реформированию ЖКХ должны быть переданы в регионы. «В случае прекращения его деятельности с 1 января 2013 года его функции предлагаю передать в регионы, сохранив за фондом методическое руководство, – заявил Шаккум. – Прекращать региональные программы нельзя, у нас есть обязательства перед гражданами».

Заместитель министра регионального развития РФ Анатолий Попов, комментируя высказывания выступавших, сообщил, что в стране тарифы на коммунальные услуги разнятся в 14 раз – от 500 рублей в Ингушетии до семи тысяч рублей на Чукотке. Замминистра поддержал идею сохранения фонда как методического центра по обучению проведения капитального ремонта, подготовке квалифицированных кадров. А пока он должен «широко распространить строительство энергоэффективных домов и создать механизмы привлечения частных инвесторов в отрасль».

Председатель подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета Галина Хованская коротко рассказала о предложениях, которые разрабатывает подкомитет. Это касается вопроса нормативов коммунальных услуг, в частности о необходимости включения пяти процентов обязательного софинансирования капитального ремонта собственником жилья для малоимущих в расчет субсидии; о решении вопроса с ремонтом домов в малых городах с небольшим числом жителей, где создание ТСЖ невозможно по объективным причинам, и другие.

Участники круглого стола рекомендовали Государственной Думе ускорить принятие законопроектов «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения условий деятельности фонда и предоставления финансовой поддержки за счет его средств), «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части регулирования отношений по управления многоквартирными домами).

Правительству России рекомендовано разработать и внести в первом полугодии 2011 года в Государственную Думу проект закона, направленного на создание системы финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов с использованием средств граждан, бюджетов разных уровней и кредитных источников, включающей, в том числе возможность частичного или полного (для малообеспеченных категорий населения) возмещения собственникам помещений в многоквартирных домах расходов по уплате процентов по кредитам, а также доработать и утвердить ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ», предусмотрев создание системы требований к капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, нацеленной на их полное благоустройство и обеспечение современного технического состояния и эффективности использования коммунальных ресурсов.

Органам власти субъектов Федерации и местного самоуправления рекомендовано пересмотреть нормативы потребления воды, тепла, услуг водоотведения в сторону уменьшения на основании данных о сокращении общих объемов потребления; разработать и утвердить региональные и муниципальные комплексные программы капремонта, программы развития коммунальной инфраструктуры, включая подпрограммы по энергосбережению, сообщает управление по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Государственной Думы РФ.