Инвесторы оживились

Очередное заседание координационного совета по реализации единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области состоялось на этой неделе. «Вопросов для обсуждения накопилось много, – заметил, открывая заседание, губернатор Владимир Якушев. – Ситуация изменилась к лучшему: инвесторы начинают возвращаться к приостановленным проектам, проявлять интерес к новому строительству. Поэтому будем собираться чаще».

Участники заседания вернулись к трем проектам, которые уже были одобрены координационным советом год-два назад. У каждого из них свои нюансы. Так, ООО «АГЖ», запланировавшее еще в 2006 году построить социально-деловой центр по улице Володарского, сегодня готово пересмотреть проект с учетом новых требований, возможностей своей компании и интересов города. Московские инвесторы, которых представлял генеральный директор ООО «Ресурс-Т» Алексей Тимофеев, готовы реализовать начатое строительство бизнес-центра в районе улиц Перекопской и Энгельса, в которое вложено уже около 190 миллионов рублей. А ООО «Партнер-Инвест» для продолжения также начатого строительства гостинично-делового комплекса «Рэдиссон SAS» уже ведут переговоры с одним из банков о выделении кредита.

Члены совета выразили готовность поддержать любые реальные шаги по завершению объектов. Оставлять долгострой в центре областной столицы не в интересах города, области. Поэтому и к рассмотренным сегодня проектам еще предстоит вернуться. Администрация Тюмени внесла на обсуждение координационного совета вопрос о реализации комплексного проекта по разработке градостроительной документации на территории Тюмени. По заказу городского департамента по строительству проект разрабатывал Институт территориального планирования «Град» (г. Омск).

Главный инженер «Града» Сергей Фигуренко и директор строительного департамента Тюмени Олег Ковтун рассказали, что появление проекта, прежде всего, вызвано прошедшими после утверждения генерального плана города изменениями в законодательстве. Кроме того, для дальнейшего развития городского хозяйства, как воздух, необходим более детальный анализ существующей застройки, инженерных коммуникаций, транспортной схемы. И конечно, сегодня подобные проекты должны выражаться в более технологичных формах – к примеру, в виде многоуровневых схем на электронных носителях.

Предполагается создание и специализированного портала, на котором градостроительная документация будет доступна пользователям Интернета. Тогда любой горожанин сможет наглядно увидеть, как предполагается развивать район, где он живет, и высказать свое мнение, предложение по этому поводу. Перед потенциальными инвесторами это тоже откроет хорошие возможности для развития бизнеса.

Среди основных направлений проекта – подготовка изменений в правила землепользования и застройки, в генеральный план города и план его реализации, а также разработка схем развития социальной инфраструктуры, систем инженерного обеспечения. Проект архиважен, согласились участники заседания. Координационный совет рекомендовал провести общественное обсуждение проекта перед его утверждением городской думой.