Аня, солнце, раскрой источник, если не собственная статистика - любопытно знать специалиста. А то мы читаем о 36 тыс. за кв.м., а прямо вверху сайта банеры застройщиков зазывают на 25-27 т.р./м2... Так кто же это нас с тобой, Анюта, так "оториентировать" хочет? Автора на сцену!
Гость
29 декабря 2009, 23:42
Товарищ Зиненко, насколько я понимаю, здесь представлены средние цены, а не минимальные
Гость
30 декабря 2009, 10:56
Юрий Львович, если Вы про баннер, на котором квартиы от 25 т.р., Зная, эту компанию - там всего 3-4 квартиры.. Ориентироваться на них при таком колличестве не стоит
Гость
30 декабря 2009, 11:26
Гость
29 декабря 2009, 23:42
Товарищ Зиненко, насколько я понимаю, здесь представлены средние цены, а не минимальные
Это верно, товарищ. Хотя здесь нет минимальных - те достигают сегодня 23 тысячи рублей за метр и ниже. Есть, однако, максимальные - "Тюменьинвестстрой", например, со своими 161 тыс.р. за квадрат. Несущественный вопрос (действительно, кому вообще, кроме специалитиков, нужна "средняя"?) обычно в том, как эту среднюю считать... К примеру, ТДСК торгует по 30 тысяч, а его доля в панельном домостроении составляет почти 70%, а панель в общей стройке свыше 50%, что означает, что ДСК занимает более трети рынка. Остальные "панельщики" продают также или дешевле, а значит средние цены половины рынка находятся около 30 тыс.руб./кв.м. При нормальном распределении средние цены второй половины рынка должны быть симметрично расположены выше 36, то есть 42 т.р./м. Вот, я "на пальцах" посчитал сейчас среднюю рынка панели и спроецировал на оставшуюся часть. И кто-то (возможно, более глубоко и детально) посчитал это для Лозовой, только она его/её скрывает. Анализ, может, и правдив (кто его, рынок, знает, тем более весь!?), но видеть кто автор всё-равно хочется. Да и потом, ссылки на источники теперь что, дикий анахронизм, товарищ?
Гость
30 декабря 2009, 10:51
Судя по объемам ввода жилья в этом году и прогнозу на следующий, особого дефицита не наблюдается и в сданных в этом году домах еще достаточно свободных квартир, у ТДСК, Партнер-Инвеста и других.
Гость
30 декабря 2009, 10:48
я как профессиональный риэлтер проработавший в этой сфере 15 лет и как бывший представитель застройщика скажу вам однозначно : никакого подъема не намечается и не будет намечаться в 2010-11 году, думаю рынок должен просесть еще на 5-10 % , цена квадратного метра должна быть 25000-27000 рублей за метр, даже и при этой цене застройщик в хорошей прибыли(если откаты прекратить ). Все что выше 25-27 тысяч это сверхдоходы застройщика.(стойматериалы сейчас очень сильно упали в цене) Ипотека хоть и начала понемногу оживляться,это ни о чем не говорит, у людей нет денег , половине платежеспособного населения урезали зарплаты,бонусы и т.д., вот когда уровень зарплат у людей востановится ,тогда и ипотека будет эффективнее. Не верьте риэлторам и застройщикам, они хотят опять "пузырь"надуть. Пусть цены делают по 25000 за метр. тогда рынок сам собой востановится быстро.
Гость
2 января 2010, 19:32
Кому нужна ваша никчёмная статистика, вы только, что и делаете, вводите людей в заблуждение, а о реальном положении дел, либо не знаете, либо не хотите знать. Вам хочется таким образом спровоцировать рост цен, чтобы люди опять начали скупать квартиры, как горячие пирожки, а у вас ( риелтеров) опять появилась возможность на этом повышенном спросе косонуть бабулек, но увы реально сегодня рынок недвижимости инвестиционно не привлекателен, поэтому вам (риелтерам) нужно сменить род деятельности на более полезный, например одеть жёлтые майки дорожников и помогать убирать дороги от снега, мести дворы, и т.д.
Сейчас-3°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
1 м/c,
с-в.
779мм 74%Как вели себя цены на жилье в уходящем году