Стать энергоэффективными придется всем домам в городе

На прошедшем вчера совещании главы администрации Тюмени Евгения Куйвашева с представителями управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК активно обсуждался вопрос реализации программы «Энергосберегающий квартал». Под нее попадает район города в границах улиц Республики, Холодильной, Мориса Тореза, Малыгина общей площадью 428 тысяч 837 квадратных метров. Согласно распоряжению главы города, до 15 ноября был проведен энергоаудит зданий социальной сферы, составлены энергетические паспорта.

«Для проведения энергоэудита привлекалась специализированная компания «Сибпрофконсалт», – отчитался директор департамента ЖКХ администрации города Тюмени Геннадий Зверев. – На эти цели было израсходовано 160 тысяч рублей. На сегодняшний день определена энергосервисная компания для заключения энергосервисных контрактов – ТМУП «Водоканал», в ближайшее время данные контракты будут заключены по объектам, на которых в 2010 году не будет производится комплексный капитальный ремонт, предусматривающий проведение мероприятий по повышению энергоэффективности».

А до 1 декабря требовалось выполнить энергоаудит 41 жилого дома. По состоянию на 30 ноября составлены энергопаспорта на 36 домов. Некоторые из них пришлось вернуть составителям на доработку – они были составлены некачественно. «По 24 домам энергоаудит проводился своими силами, с привлечением ресурсоснабжающих организаций, – отметил чиновник. – А это 49 процентов. Паспорта на остальные три были составлены с привлечением специализированных организаций».

В рамках реализации проекта планируется провести три этапа технических мероприятий. Первый – выполнение УК, ТСЖ обязательных мероприятий по повышению энергоэффективности, который включает в себя установку оконных блоков в местах общего пользования, установку энергосберегающих светильников, оснащенными датчиками шума, света и движения в местах общего пользования, ремонт подъездов, установку общедомовых приборов учета и регулирования.

«Предварительная финансовая потребность на реализацию данных мероприятий по 41 жилому дому пилотного квартала составляет 130 миллионов 764 тысячи рублей, – отметил Геннадий Зверев. – Для выполнения указанных мероприятий видится целесообразным привлечение кредитов. Субсидирование 100% кредитной ставки берет на себя администрация города Тюмени. На эти цели на два года требуются средства в сумме 41 миллион 844 тысячи рублей».

Второй этап – осуществление мероприятий по энергоресурсосбережению и повышению энергоэффективности в самих квартирах. На эти цели будет оказываться целевая грантовая поддержка после достижения запланированных показателей первого этапа. Предварительная финансовая потребность на грантовую поддержку составляет 48 миллионов 819 тысяч рублей. На третьем этапе предполагается приобретение, установка пластиковых окон самими жильцами, причем при отсутствии средств – путем привлечения кредита. В этом случае субсидирование кредитной ставки администрация города также возьмет на себя.

По сути дела, полученная экономия от четкого учета «коммуналки» пойдет на уплату за установленные приборы. Срок реализации окупаемости проекта – три года. А уже затем жители будут оплачивать коммунальные услуги в том размере, в котором они их получают. Представители управляющих компаний и ТСЖ, присутствующие на совещании, отметили, что многие жители могут не понять, где выгода, и не согласиться на это. «Необходимо проводить общедомовые собрания, где и нужно будет объяснять: чтобы получить экономию, сначала нужно вложить, – разъяснил Зверев. – Возможно, найдутся дома, которые сразу найдут необходимую сумму. Однако люди должны понимать, что манны небесной никакой не будет, как и бесплатных мероприятий. Как житель платил, так и будет».

Пока в программу попадает только один квартал, однако участие в ней и всего города – не за горами. «Согласно закона, это будет касаться кадждого дома, – отметил глава города Евгений Куйвашев. – И каждый дом должен будет сделать энергопаспорт, а его отсутствие повлечет за собой ответственность. Вопросы связанные с энергоэффективностью ближайшие 10 лет будут одними из важных, которые нам необходимо будет решать».