Аренда для малого бизнеса станет дешевле

Накануне в администрации города состоялось седьмое заседание координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства. На нем активно обсуждали предложения по пересмотру условий договора аренды муниципальных нежилых помещений, представленные директором департамента имущественных отношений администрации города Андреем Киселевым. Как сообщает пресс-служба главы администрации Тюмени, этот проект позволит несколько «облегчить» условия договоров аренды для представителей небольшого бизнеса.

Поскольку финансовые неурядицы более всего сказываются именно на предпринимателях такого уровня, было решено убрать из «штрафного» списка некоторые пункты. Так, специалисты департамента предложили исключить из договоров штрафы за нарушение клиентом некоторых обязанностей, с которыми возможно и повременить: размещение на арендованном объекте недвижимости информации о наименовании организации, адресе и режиме работы, своевременное осуществление текущего, капитального ремонта муниципального имущества, представление балансодержателю экземпляра договора на оказание муниципальных услуг, праздничное оформление фасада здания.

Тем не менее, другие денежные взыскания предлагается оставить на своих местах. Так, по-прежнему штрафовать будут за несвоевременное внесение арендной платы, непредставление балансодержателю экземпляров договоров страхования и на вывоз твердых бытовых отходов, за самовольную реконструкцию муниципального объекта или предоставление муниципального имущества в пользование третьим лицам.

Помимо этого, чиновники предложили убрать и некоторые обязанности, которые в кризисные времена могут стать дополнительным грузом, тянущим на дно. Так, арендаторов хотят освободить от обязанностей оборудовать муниципальные здания пандусом, согласовывать с департаментом градостроительной политики администрации города паспорта отделки фасадов здания, нести риск случайной гибели имущества, отвечать за непредоставление балансодержателю экземпляра договора о благоустройстве прилегающей территории и прочие несущественные, перегружающие договор условия.

Помимо этого, Андрей Киселев предложил отложить и переход на рыночную оценку арендной платы за муниципальное имущество – вопрос о пересмотре ее расчета в связи с ее несоответствием рыночной стоимости поднимался в мае этого года на заседании совета по противодействию коррупции. Члены координационного совета поддежали предложение чиновника и решили сохранить существующий порядок расчета платы путем применения ряда корректировочных коэффициентов и упростить при этом формулу расчета.

Как отметили чиновники, существуют весомые аргументы к этому, в том числе увеличивающееся количество пустующих муниципальных помещений. А это властям Тюмени совсем невыгодно, ведь платить за коммунальные услуги и содержание пустующих помещений в нормальном состоянии придется из бюджетного кармана города. Как отметили представители департамента имущественных отношений, это является излишним и нерентабельным.

Напомним, в этом году Тюменская городская дума уже вносила изменения в методику расчетов за пользование муниципальным имуществом. Они были направлены на снижение размера арендной платы за пользование подвальными помещениями и саунами. Для предприятий малого и среднего бизнеса, которые смогли сохранить число работников на уровне 2008 года, власти «выдали бонус» и снизили размер арендной платы на 20 процентов.

«Я считаю, что это самая существенная поддержка муниципалитета, – отмечает член координационного совета Лариса Невидайло. – Благодаря ей удалось сохранить коллективы и выжить в трудное время».