Ипотека под два процента годовых возможна

Корпоративная ипотека на российском рынке появилась практически в одно время с введением на рынок ипотеки как таковой. Правда, принятие ее как способа решения жилищного вопроса почему-то еще не произошло. Между тем, подобные продукты уже несколько лет пользуются популярностью у крупных российских компаний. Так, в ближайшее время 72 семьи железнодорожников получат квартиры в новом доме по улице Таллинской.

Отметим, шестьдесят четыре квартиры в новом тюменском доме железнодорожникам предоставляются по программе корпоративного ипотечного кредитования. Первоначальный взнос, согласно договору купли-продажи, составил 10 процентов от стоимости с рассрочкой оплаты оставшейся суммы под два процента годовых. При этом стоимость квадратного метра жилья, строящегося для железнодорожников – около 24 тысяч рублей, в то время как средняя цена по Тюмени не опускается ниже уровня 35 тысяч рублей.

Восемь оставшихся квартир оформлены в специализированный жилищный фонд ОАО «РЖД». По договору найма (с последующим выкупом квартиры в собственность или без такового) их получат сотрудники, приглашенные для работы в структурных подразделениях Тюменского отделения из других филиалов ОАО «РЖД», а также молодые специалисты. Таким образом, активное внедрение и совершенствование механизмов корпоративной ипотеки позволяет компании закрепить высококвалифицированные кадры, а также снизить финансовую нагрузку как на СвЖД, так и на работников магистрали, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пресс-секретарь Тюменского отделения СвЖД Анастасия Попова рассказала о механизме отбора заявок на участие в программе. При составлении в первую очередь предпочтение отдается людям, профессия которых напрямую связана с перевозками: это, прежде всего, дежурные по станции, начальники станций, машинисты и т.д. Во вторую – рассматриваются кандидатуры молодых специалистов и людей, приглашенных на работу из других городов. «В будущем году СвЖД планирует развивать программу, на сегодня есть проекты по строительству многоквартирных домов в Тобольске, Ишиме, Камышлове», – подчеркнула Анастасия Попова.

Отметим также, что корпоративная ипотека выгодна всем участникам рынка: компании, банку и заемщику. Сотрудник получает кредит на условиях, которые рядовому заемщику и не снились. Кроме того, сотрудник реально экономит средства. Ему предоставляется не только сниженный первоначальный взнос до 10 процентов, но и сниженные процентные ставки по кредиту. Экономия также происходит благодаря профессиональным консультациям экспертов. Приятно и то, что компания, в которой работает человек, берется помочь с решением жилищной проблемы. Ведь это означает, что работодатель ценит его и стремится удержать в штате.

Для работодателя корпоративная ипотека не менее выгодна. Она позволяет долгосрочно удерживать персонал, повышать эффективность труда, получать лояльных сотрудников, которые держатся за место и стремятся сделать карьеру внутри одной компании. Ведь для своевременного внесения платежей по ипотечному кредиту в течение пяти, десяти, двадцати лет важен не только уровень дохода, но и стабильность его получения. Взятый кредит меняет отношение человека к жизни, его приоритетами становится стабильность, устойчивое благосостояние, поэтому он в большей степени нацелен на достижение максимального результата и успеха своего предприятия.

Что касается, собственно, кредиторов, то есть банков, то корпоративные программы дают больший объем продаж. И самое главное, риски невозврата заемных средств значительно снижаются. Ведь с помощью компании-работодателя банку легко отслеживать финансовую судьбу заемщиков.