Правительство предложило новые схемы поддержки застройщиков

В понедельник, 2 февраля, глава региона Владимир Якушев провел очередное заседание антикризисного штаба области, в ходе которого вновь обратил внимание на проблемы долевого строительства. Он также напомнил о предложенной в пятницу областным правительством схеме завершения строительства проблемных объектов.

Отметим, в пятницу на встрече губернатора с руководителями ведущих предприятий региона строительным организациям была предложена жесткая, но вполне реализуемая схема: достроить дома через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое в данном случае выступает в качестве инвестора. При этом должен быть выполнен ряд условий: наличие всей разрешительной документации, регистрация долей дольщиков в регистрационной палате и заключение соглашения, по которому АИЖК становится генеральным застройщиком. Этот механизм будет впервые применен в нашем регионе. Как рассказал начальник главного управления строительства области Евгений Мискевич, первой о своем желании поучаствовать в предложенной схеме заявила строительная компания «Партнер». Это произошло буквально на следующий день после встречи губернатора со строителями.

За время беседы с представителями строительных компаний губернатор неоднократно подчеркивал, что многое из пожеланий строителей уже выполнено – к примеру, утверждено снижение вдвое цены аренды на земельные участки под многоквартирное жилье. Документ опубликован в СМИ 28 января и вступил в силу. Другие пожелания будет учтены в дальнейшей деятельности органов власти области, в том числе будут продолжены переговоры с банками об организации кредитных линий для строительных организаций. Губернатор Тюменской области Владимир Якушев также заметил: «Основными задачами в сегодняшних условиях становятся сохранение строительной отрасли в регионе и максимальное выполнение строителями их обязательств перед дольщиками. Говоря о второй из этих задач, следует подчеркнуть, что хотя обязательства по долевому строительству брали на себя именно строительные организации, правительство области будет помогать решать связанные с этой проблемой вопросы, поскольку здесь затронуты интересы жителей региона».

Что же касается схемы покупки жилья с участием АИЖК, строители, конечно, несколько потеряют в цене – АИЖК закупит квартиры по себестоимости, но зато сразу приобретут и оптового покупателя жилья. Это лишь приблизительная схема, сразу оговорился губернатор, ее нужно еще уточнять и прорабатывать детально. Тюменская область может стать первым из регионов, который готов предоставить строителям такую форму поддержки, хотя это и потребует серьезных затрат.

Глава региона поддержал и предложение, высказанное самими строителями: объединяться для завершения строительства проблемных домов в простые товарищества. При этом осуществляется тесное взаимодействие с органами власти на основе соглашения, в котором товарищество, имеющее возможность строительства за свой счет таких социально значимых объектов, как школы, детские сады и т.п., возводит объект и вводит его в эксплуатацию. При этом бюджет оплачивает 30% стоимости проекта на зарплату работникам предприятия. Окончательный расчет производится после ввода объекта в эксплуатацию.

Для организации таких товариществ, заметил губернатор, нужна инициатива самих руководителей строительных организаций. Хотя инициатива, по его мнению, вообще главное требование сегодняшнего дня. Работая по старинке, выжидая улучшения ситуации или надеясь на чью-либо помощь, можно просто привести свое предприятие к краху.

И, конечно, главное условие участия строительной организации в любой из этих схем – если она не допустит сокращения численности рабочих. «Правительство области готово работать с вами, решать наболевшие вопросы, – сказал Владимир Якушев в заключение встречи, – но мы хотим получить в ответ ваши понимание и поддержку в вопросе сохранения трудовых коллективов».