Богатые тоже заплатят

Налоговые службы начали рассылку уведомлений с требованием уплатить налог с дохода владельцам более одного объекта жилой и нежилой недвижимости. Федеральная налоговая служба дала указание своим региональным управлениям и налоговым инспекциям уведомить владельцев нескольких квартир или помещений о необходимости подать декларацию и уплатить налог с дохода, полученного от сдачи этой недвижимости в аренду.

Сейчас ведется сбор сведений о владельцах нескольких объектов недвижимости – Федеральная налоговая служба хочет выяснить, каким образом эти объекты используются. Предположения о характере сбора информации звучали самые разные, вплоть до того, что владельцев недвижимости будут вызывать на собеседование правоохранительные органы. На 1 августа 2007 года было выявлено 258 тысяч граждан, которые сдают жилье в аренду. Из этого количества арендодателей только 26,4 тысяч без напоминаний и уведомлений задекларировали свои доходы и в установленный срок уплатили налог.

Правда, пока что комментарии Федеральной налоговой службы ограничиваются заявлениями о том, что информация о проверках предназначена для служебного пользования. Именно поэтому точно не известно, при каком количестве объектов недвижимости и каких дополнительных фактах собственники испытают на себе пристальное внимание налоговых органов.

Судя по всему, цепь проверок рынка недвижимости дошла до звена рядовых граждан. Государство устанавливает контроль над рынком – сначала 214 Федеральным законом «проверили» застройщиков, потом – риелторов.

Видимо, следующим этапом будет введение нового налога на недвижимость. Еще в мае 2006 года президент предупредил общественность, что налог на недвижимость неизбежен. Об этом говорилось в бюджетном послании Владимира Путина Федеральному собранию, размещенном на сайте президента. «Необходимо завершить разработку и принятие нормативных правовых актов, устанавливающих основы и процедуры массовой оценки недвижимости в целях обеспечения введения единого местного налога на недвижимость взамен существующих ныне земельного и имущественного налогов с 2009 года», – говорилось в документе.

Однако если налоговики, рассчитывая налог, будут учитывать рыночную цену жилья, то многие тюменцы могут оказаться в числе владельцев «дорогой» недвижимости. По словам заместителя генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Ильдара Хусаинова, даже после летнего падения цен средняя двухкомнатная квартира в районе Червишевского тракта обойдется вам в 2,3-2,4 миллиона рублей. В свете принятия налога на недвижимость собственникам можно рассчитывать только на падение цен на вторичное жилье. По оценке исполнительного директора агентства недвижимости «Адвекс-Т» Андрея Слотина, должно подешеветь как раз старое жилье – сталинки, хрущевки, киевки. Это жилье не соответствует стандартам современного строительства. К тому же, оно дешевеет уже сейчас.