Там находили тараканов в супе, а налетчики теряли паспорт: где в Тюмени самые неудачные места для бизнеса

За последний год спрос на аренду нежилых помещений свободного назначения в Тюменской области вырос на 16%. Средняя стоимость квадрата при этом составляет порядка 940 рублей. А вот покупать коммерческие площади, как сообщают эксперты, напротив, стали на те же 16% реже. Собственники в этом случае оценивают каждый квадратный метр в среднем в 122 тысячи рублей.

Тем не менее, вне зависимости от колебаний спроса и предложения цен на покупку и аренду нежилых помещений, есть среди них те, в которых арендаторам или новым собственникам не везет. Кафе, бары, рестораны и даже банки закрываются там, проработав до неприличия недолго. Показываем вам некоторые из них.

Это здание неоднократно продавали, перепродавали, менялись арендаторы. Прошлой весной тут, проработав четыре года, закрылась бургерная Black Star Burger, на громкое открытие которой приезжал сам Тимати. В Тюмени это заведение работало по франшизе, и из-за разногласий с ее владельцами собственники фастфудной в нашем городе расторгли с ними договор.

Напомним, в конце 2000-х в историческом здании появился ресторан «У Раневской», а позже на его месте открылся ресторан Ranevskaya. После их ухода как раз и обосновалась тут бургерная. Да и после ухода бургерной здание уже не пустует. Как долго просуществуют новые заведения — время покажет.

Возможно, вы уже и не помните, но здесь довольно длительное время был ресторан «Своя компания», но ничто не вечно. Этой весной тут открылась новая точка сети городских кофеен «Кофе брют». В цоколе тут же разместился «Другой бар» — именно он год назад попал в скандал из-за коктейля с провокационным названием.

В этом же самом здании со стороны непосредственно улицы Ленина тоже случились рокировки, и не раз. Ровно 10 лет назад случился скандал с располагавшимся здесь рестораном «Мафиози». В конце ноября полиция демонстративно сняла с фасада заведения баннер, призывающий оставить малый бизнес в покое. Провисел плакат всего пару часов, но успел привлечь внимание тюменцев.

Позже ресторан закрылся, пришли новые арендаторы. Какое-то время тут была пиццерия, а в прошлом году место заняла уральская сеть магазинов полезной еды. По соседству сейчас располагается стоматология.

Видите на фото неприметную вывеску слева? Сейчас тут кофейня Ah! Coffee, а до этого тут было уникальное для Тюмени заведение, где подавали супы в съедобных стаканчиках. То самое кафе быстрого питания Soup culture открыли в феврале 2021 года, но проработало оно всего пару лет. По данным собственного источника 72.RU, причиной закрытия стало то, что собственник резко и очень ощутимо повысил стоимость аренда помещения. Именно это и вынудило супчиковую отсюда съехать.

Видите вывеску «Завтрак, пожалуйста»? Это кафе открылось буквально несколько недель назад, заняв место располагавшейся здесь концептуальной кофейни «12 стульев». Ее открыли в 2019 году. Кофе тут варили из лучших (и дорогих) зерен, а десерты на заказ привозили из Екатеринбурга. Но в конце прошлого, 2023 года это кофейное пространство закрылось навсегда. Собственник не захотел публично озвучивать причины закрытия, но, по некоторым данным, заведение стало убыточным.

На первом этаже этого жилого дома уже несколько лет пустуют коммерческие помещения в цоколе. На одной входной группе — потрепанная надпись «Магазин обуви», на второй — название и контакты пиццерии. И туда и туда сейчас ищут арендаторов, но пока безуспешно.

Самой неудачной локацией для коммерческой аренды в Тюмени можно смело назвать эту. Видите входную группу синего цвета? В 2015 году, когда тут располагался офис «Сибнефтебанка», его окружили машины, чего обычно раньше не наблюдалось. В здание ворвались налетчики в масках, потребовав отдать им все имеющиеся деньги.

Дуэту жуликов удалось скрыться, но радовались они недолго. Выйти на след полиции помог паспорт одного из них: грабитель, покидая здание банка, случайно его выронил. Дело ушло в суд летом того же года, а месяц спустя налетчикам вынесли приговор: оба в качестве наказания получили по 5 лет колонии строгого режима.

Этот офисник появился в Тюмени в конце 2000-х, и долгое время пространства на первом этаже пустовали. В мае 2015 года тут по франшизе открылся ресторан «Своя компания», но уже два года спустя владельцы франшизы подали на общепит в суд. Причина была проста: оказалось, что заведение общепита незаконно пользуется известным брендом. В итоге общепит вскоре после этого переименовали в «Гости», но осенью 2018 года оно закрылось навсегда.

Было в этом здании и еще одно гастрономическое пространство — грузинский ресторан «Ткемале». Он открылся в том 2015 году, но осенью. Ровно три года спустя на дверях заведения появилось объявление о том, что «ресторан не работает по техническим причинам». Персонал говорил о том, что им сильно задержали зарплату, у руководства была своя правда.

Спустя несколько недель ресторан возобновил свою работу и относительно неплохо себя чувствовал до весны 2020 года. Уже тогда из-за пандемии коронавируса случился отток посетителей: их стало меньше на 50–60%. Ковидный период в итоге закончился, а вот «Ткемале» трудности пережить не смог. В итоге пространство, где когда-то было шумно и весело, сейчас пустует.