Вложиться в собственный дом в Тюмени стало дешевле, чем покупать вторичку

Аналитики сферы недвижимости всё чаще говорят, что со строительством дома лучше не тянуть. Одна из причин — постоянно растущие цены на материалы. К тому же многие опасаются, что условия ипотеки на ИЖС могут изменить уже этим летом. Активный спрос на участки, по словам аналитиков, держится с прошлого года. Любопытно, что если раньше тюменцы предпочитали строиться поближе к городу, то теперь готовы переехать и в более отдаленные районы — в пределах часа езды от центра.

Осенью 2023 года, по данным мониторинга Национального объединения строителей, строительные материалы подорожали на 22% в среднем. Цены на отдельные виды, например лакокрасочные покрытия, стали выше на 70–80% больше. Не желая столкнуться с непредвиденным увеличением затрат, тюменцы перестали откладывать стройку на потом. По данным «Единого реестра застройщиков», Тюменская область на начало 2024 года входит в топ-10 регионов по уровню спроса на ипотеку под ИЖС. За последний месяц спрос на такие кредиты в регионе вырос на 20%.

Построить свой дом в Тюмени всё еще выгоднее, чем покупать квартиру. По данным «Циана», на рынке новостроек в сентябре 2023 года «квадрат» в Тюмени стоил 124,8 тысячи рублей. Таким образом, квартира площадью 88 квадратов обойдется в среднем почти в 11 миллионов рублей. Чуть ниже стоимость квадрата на вторичке — 112,3 тысячи рублей. При этом на загородном рынке ситуация отличается: в Тюменской области средняя стоимость домов — 7,2 миллиона рублей. Это создает хороший спрос на индивидуальное строительство в пригороде.

Построить собственный дом — серьезное мероприятие, требующее надежного подрядчика. IZI HOUSE более 10 лет проектирует и возводит недвижимость «под ключ». Застройщик реализует как уже готовые дома в разных частях тюменского пригорода, так и предлагает строительство по индивидуальному проекту. При его разработке специалисты делают всё, чтобы в будущем доме жители чувствовали себя в безопасности и могли наслаждаться каждым мгновением.

В этом году компания презентовала много новых проектов. Одним из самых популярных и востребованных оказался компактный дом «Омега». Коттедж площадью 88 квадратных метров из силикатного кирпича можно построить за 6 миллионов рублей. В Тюмени за такие деньги можно купить разве что однушку в удаленном районе. Увидеть проект «Омега» в деталях можно на сайте.

Весна — хорошее время для возведения дома. Апрель-май подходит для закладки фундамента — заморозков уже нет, и земля достаточно прогрета. Самые дорогостоящие и ответственные работы к лету закончатся, а переехать и отпраздновать новоселье можно будет до конца года.

Цель компании IZI HOUSE — строительство комфортных домов, которые будут сохранять качество и через десятки лет.

IZI HOUSE,
ул. Кирова, 43/1,
с 09:00 до 19:00.
+7 (3452) 39-39-45.
izi-house.ru,
«Вконтакте».

_{ООО «ИЗИ ХАУС», izi-house.ru}