Сезонная «жара» началась на рынке аренды жилья в Тюмени. Спрос растет, как передают аналитики, с каждым днем: в город приезжают студенты, с удаленки возвращаются специалисты, особенно много семей с детьми. Такой ажиотаж уже поднял стоимость аренды квартир на 20%.
— Собственники, в связи с повышенным спросом, повышают арендную плату. По сравнению с маем арендная ставка поднялась на 3 тысячи рублей, а за год, с начала августа 2020-го, — на 4 тысячи рублей. Повышение составило около 20%, в среднем до 18 тысяч рублей в месяц, — рассказывает Татьяна Залялетдинова, заместитель руководителя отдела по работе с сетью компании «Этажи» в Тюмени.
Как отмечает эксперт, наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии с арендной ставкой как раз до 18 тысяч рублей в месяц и двухкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 22 тысяч рублей в месяц.
Однако, помимо достаточно традиционных запросов, рассказывает эксперт, всё чаще люди начали проявлять интерес к квартирам с современным хорошим ремонтом и техникой. За такие условия клиенты готовы платить от 35 тысяч в месяц.
— Сейчас идеальное время начать сдавать квартиру. Спрос есть на объекты на длительный и на короткий срок (от месяца). Собственники могут устанавливать цены выше рынка и выбирать арендаторов, — отмечает Татьяна Залялетдинова.
Впрочем, стоит поторопиться, предупреждает аналитик, обычно высокий спрос длится до конца сентября, затем начинает постепенно спадать. Пандемия изменила устоявшиеся тренды, и спрос на аренду жилья в Тюмени начал расти еще в июне, отмечает эксперт, благодаря этому конец сезона в 2021 году на рынке аренды может закончиться даже раньше.
— Сейчас в «Этажах» самая большая база объектов, настоящих — многие агентства используют фейки. Также мы предоставляем юридическое сопровождение и проверяем клиентов по федеральной базе «черного списка»: если прежде были инциденты неплатежа со стороны нанимателя или нанесения квартире ущерба, специалист компании сразу об этом узнает и не будет предлагать собственникам квартир, — резюмировала Татьяна Залялетдинова.