(Не)нужное благоустройство: как тюменцы спорят из-за лавочек, беседок и футбольных полей во дворах

Тюменские пенсионеры, живущие на верхних этажах, просят поставить у подъездов лавочки, чтобы они могли спускаться и дышать свежим воздухом возле дома. Собственники квартир, расположенных на первом этаже, как правило, выступают против. Им мешают шумные компании, сидящие вечерами на скамейках под окнами. Такой пример столкновения интересов соседей встречается довольно часто, и управляющим компаниям приходится искать компромисс. О чем чаще всего спорят жители тюменских многоэтажек? И что нельзя убрать даже при большом желании? Разбираемся в дворовых конфликтах тюменцев вместе со специалистами.

Что мешает тюменцам во дворах многоэтажек?

Микрорайон Ямальский-2 спроектировали с просторными дворами, на территории которых нашлось место не только для парковок. Помимо стандартных детских площадок здесь установили уличные тренажеры, спортивные площадки и беседки. Последние по многочисленным просьбам жителей уже убрали. В них собирались шумные компании, которые пили алкоголь, жарили шашлыки и не убирали за собой мусор.

— Большинство жителей оказались против беседок, которые были установлены при застройке микрорайона. Их демонтировали по коллективным заявлениям собственников. Дело в том, что микрорайон этот заселен в основном пенсионерами. В 9–10 часов вечера им необходим покой, а в беседках в это время только начинались гуляния, — пояснили в управляющей компании «СибЭнергоСервис», обслуживающей дома в Ямальском-2.

Жители «Ямальского-2», разобравшись с беседками, решили пойти дальше и объявили войну спортсменам.

— Уважаемые футболисты, я очень рада за вас, что вы играете, спортом занимаетесь, умнички, но уже начинает бесить, что вы пинаете мяч со всей дури. Мячи постоянно прилетают в машины. Не очень приятно утром садиться в автомобиль и видеть на лобовом стекле отпечаток от мяча. Приезжие футболисты занимают парковочные места, которые освобождаются только после ваших игр, а мы, жильцы, ставим машины в соседнем дворе. У вас есть хоть капля совести? Не хотите по хорошему — будем закрывать футбольную площадку! Накипело, — написала гневный пост в соцсетях одна из жительниц микрорайона Ямальский-2.

Футбольное поле с современным дорогостоящим покрытием находится между домами Арктическая, 1/1 и Обдорская, 7. Оно расположено на общем участке и с юридической точки зрения является общедомовой собственностью жителей двух многоэтажек.

— Жалобы на шум от футбольного поля в управляющую компанию не поступали. Мы определили лишь график его работы. Если футболисты будут играть дольше отведенного времени, то жильцы могут смело вызывать полицию, — добавили в УК.

На самом деле жильцы уже начали собирать подписи для решения вопроса о демонтаже футбольного поля

, но это намерение, к счастью футболистов, поддержали немногие, и до обращения в управляющую компанию дело не дошло.

Что жители многоэтажек могут убрать с территории двора?

Мы решили выяснить, какие объекты благоустройства общедомовой территории жители убрать могут, а что демонтировать нельзя даже при большом желании.

— Существуют утвержденные законом требования к благоустройству дворов. Если по проекту стоит детская площадка, то сколько бы местные жители ни принимали решений на общих собраниях, контролирующие органы просто не позволят её снести. Спортивная площадка не относится к обязательным элементам благоустройства. Ее ликвидировать по идее могут, если большинство жителей окажутся «за», — пояснил Владимир Васильев, исполнительный директор Ассоциации управляющих компаний Тюменской области.

Самым сложным, как показывает практика, является вопрос о закрытии территории двора. Автоматические ворота, ограждения и камеры видеонаблюдения — всё это общедомовое имущество. Вопросы его увеличения должны решаться сообща.

— Необходимо проводить общее собрание, перед которым нужно определиться с ценой вопроса — чтобы знать, сколько денег собирать с одного квадратного метра. Для того, чтобы такое собрание состоялось, необходима явка 50% собственников плюс минимум один человек. А для принятия решения необходима поддержка всё тех же 50% плюс один человек от числа явившихся, — добавил Владимир Васильев.

Специалисты отмечают, что разумные предложения, как правило, находят отклик у большинства соседей. Прецедентов по демонтажу новых спортивных площадок пока не было. Многие тюменцы, напротив, мечтают, чтобы в их дворах находилось место не только для парковок. И у некоторых эти мечты воплощаются в жизнь.

А в ваших домах есть спорные вопросы, касающиеся благоустройства? Считаете ли вы свой двор комфортным? Что вам хочется в нем изменить? Поделитесь своим мнением в комментариях или расскажите историю своего дворового конфликта дежурному журналисту по номеру +7 982 781-74-07 (можно СМС, Viber, Telegram).