Тюменские строители взывают о помощи

В областном центре прошло совещание с участием директоров строительных компаний города и представителей областного правительства. Чиновники и застройщики обсуждали варианты выхода из кризиса, который ставит под угрозу положение всех занятых в строительстве и обслуживающих отрасль компаний. Мировой финансовый кризис, как эпидемия гриппа, докатился и до нашей области, заражая на своем пути предприятия различных сфер экономики. Но наиболее острые проблемы сейчас одолевают строительную отрасль региона.

Беды тюменских застройщиков очень точно обозначил на совещании президент регионального Союза строителей Игорь Спиридонов: «На рынке жилья Тюменской области стагнация». По его словам, кризис в отрасли обусловлен не только летним сезонным затишьем на рынке недвижимости, но и финансовым кризисом. Как и пять лет назад, ипотека опять стала недоступной для населения.

Тюменские банки в одностороннем порядке повышают процентные ставки. Приостановлено кредитование строительных компаний и потенциальных инвесторов даже по тем договорам, что были заключены до сентября 2008 года. Банки пересматривают условия существующих договоров, увеличивая процентные ставки, которые доходят уже до 20 процентов. У некоторых крупных компаний подходит срок возвращать ранее взятые кредиты, но сделать это нечем, а перекредитоваться негде. Несколько компаний стоят на пороге банкротства.

Все это приводит к тому, что строительные фирмы не могут продолжать свою деятельность, не могут продать квадратные метры, так как на них нет сейчас спроса. Застройщикам приходиться залезать в долги. Строители признаются, что в заданных условиях им приходится экономить на всем, в том числе и на зарплатах. Директора строительных компаний Тюмени увольняют или переводят на неполный рабочий день своих сотрудников. Причем, делают это по-тихому, чтобы не привлечь к себе внимание трудовых инспекций и прочих контролирующих органов, боясь преследования властей.

Только по официальным данным из строительных компаний города уже ушло около тысячи человек. Такую цифру привел на совещании директор департамента занятости населения Тюменской области Сергей Кабанов. Свободных рук в строительной сфере становится все больше. Эксперты говорят, что это верхушка айсберга. Масштабы увольнений гораздо значительнее, официальные данные можно смело умножать на три, а то и больше, ведь строительство никогда не было прозрачным делом – небольшие компании и раньше злоупотребляли своим положением, не оформляя сотрудников и выплачивая серую, а то и совсем черную зарплату в конвертах.

Парадокс заключается в том, что, согласно данным областного департамента занятости, предприятиями строительной отрасли заявлено 9820 вакансий, и строительные фирмы пока не собираются их отзывать. Кадры тюменским строителям необходимы, вот только зарплату им платить, увы, зачастую нечем.

Оригинальный выход из ситуации предложил Игорь Спиридонов: приравнять в Тюмени работу молодого выпускников строительных вузов и техникумов к альтернативной службе в армии. Так что если мечтам президента Союза строителей суждено сбыться, то, возможно, скоро у нас на гражданке появятся этакие стройбаты из бывших студентов. Строители надеются, что с помощью такой, на первый взгляд, утопической идеи и проблему решить удастся, и финансы строителей сэкономить.

«Многие знакомые директора говорят мне: «Дай в долг!», – признался собравшимся генеральный директор «Сибинвестстроя» Владимир Матвиенко. – Что я могу дать? Если у меня самого долги». Директор одной из крупнейших строительных фирм региона не скрывал досады. По мнению Владимира Матвиенко, в сложившейся ситуации государство должно помочь строителям: «У нас один только страх, и никто не помогает. Надо обращаться к губернатору». Тему господдержки разделяют сотрудники всех представленных на совещании строительных компаний Тюмени.

«Меры, которые нужны, чтобы изменить ситуацию, должны обсуждаться не на этом уровне!» – сказал заместитель директора главного управления строительства Тюменской области Андрей Никитин. По его мнению, в регионе должна появиться рабочая группа или площадка для встреч с губернатором. Союз строителей области уже подготовил для Владимира Якушева несколько предложений. Среди них – заморозка тарифов на естественные монополии, увеличение финансирования строительство жилья за счет бюджета. «Стройки нельзя замораживать! Надо достраивать жилье в разной степени готовности», – резюмировал президент Союза строителей Тюменской области.

Ситуация в строительной отрасли сейчас напоминает замкнутый круг, в котором банки, застройщики и государство никак не могут найти общий язык. Власти гордятся прежними победами строителей: по предварительным итогам 2008 года, объемы введенного жилья в Тюменской области составят около одного миллиона 100 тысяч квадратных метров (что больше показателей 2007 года на 30%). Вероятно, властям не верится, что еще недавно прибыльная, приносящая налоги отрасль может загнуться за несколько месяцев. Банки боятся давать длинные кредиты строителям – слишком высоки риски их невозврата. А других альтернативных источников средств на рынке никто сейчас не предлагает. Так что спасением утопающей отрасли придется заниматься. Иначе остовы заброшенных строек станут памятниками победы кризиса.