Завод по цене квартиры. Как в Тюмени продали крупный актив за бесценок — разбор

Алкогольный завод «Бенат» из Тюмени обрел новых собственников. Региональное правительство избавилось от актива с четвертой попытки. Для этого пришлось умерить свои аппетиты сразу в десять раз. В этом материале разбираемся, как так получилось, что предприятие продали по цене хорошей квартиры в центре города.

В ноябре правительство Тюменской области наконец-то продало акции алкогольного завода «Бенат». Это им удалось сделать с четвертой попытки. Прошлые аукционы не состоялись.

Изначально за акции предприятия власти хотели получить 455,9 миллиона рублей. Но ожидания и реальность не совпали. Торги состоялись в ноябре, и завод продали за 45,6 миллиона рублей — по цене хорошей квартиры в Тюмени. В десять раз дешевле, чем планировали ранее.

«Бенат», как указано на их сайте, входит в топ-30 крупнейших производителей водки в России. Продукцию компании активно продают федеральные сети в своих магазинах по всей стране. Вы ее могли видеть, например, «Магните», Ленте», «Ашане», «Пятерочке», «О'Кее». Водку экспортируют в Казахстан, Китай и другие страны.

Выручка «Бената» в 2024 году составила 701,7 миллиона рублей, а чистая прибыль — 32,4 миллиона рублей.

За последние несколько лет показатели менялись. В 2021 году выручка компании была 414,1 миллиона рублей, а чистый убыток — 50,8 миллиона рублей. После этого завод отчитывался о чистой прибыли. В 2022 году при выручке в 623,6 миллиона рублей чистая прибыль составила 784 тысячи рублей. В 2023 году — 663,7 миллиона рублей и 2,1 миллиона рублей соответственно.

По словам Ивана Вилкова, доцента кафедры экономики и финансов ТюмГУ, цена выглядит заниженной, видимо, из-за отсутствия спроса на данный актив со стороны инвесторов.

«Для региона данный бизнес скорее непрофильный актив, поэтому было принято решение о его продаже. Предприятие, скорее всего, продолжит работу», — предположил он.

По мнению Ильи Рачкова, партнера адвокатского бюро NSP, сделка выглядит вполне законной.

«Государство не является эффективным собственником, обычно не вкладывает деньги в модернизацию производства, а она требуется каждые 5–10 лет, в зависимости от сектора экономики, — только ждет дивидендов. Поэтому, раз не получается продать актив за бóльшие деньги, приходится продавать за меньшие, по принципу с паршивой овцы хоть шерсти клок», — рассуждает он.

По его предположению, вряд ли такой актив можно считать потерей для правительства.

«Всё равно это вряд ли можно считать потерей для регионального правительства. Вместо инертного и безынициативного собственника — региона — может появится более шустрый, который сможет загрузить завод заказами, уплатить в бюджеты разных уровней налоги, создать рабочие места, модернизировать производство», — пояснил Рачков.

Журналист 72.RU обратился за комментарием к правительству Тюменской области по поводу свершившейся сделки. Мы спрашивали у них о причинах продажи завода, на что пойдут деньги, почему сначала хотели продать акции предприятия за 455,9 миллиона рублей, а затем снизили цену до 45,6 миллиона рублей, известно ли о планах нового владельца, что он планирует делать.

Власти Тюменской области ответили, что приватизация акций АО «Бенат», находящихся в собственности Тюменской области, предусмотрена прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Тюменской области на 2025 год (утвержден постановлением правительства Тюменской области от 29.11.2024 № 873-п).

«Средства от продажи акций, находящихся в государственной собственности, являются источником финансирования дефицита бюджета», — сказали там.

921 017 штук обыкновенных акций «Бената», которые находились в собственности Тюменской области (99,86% уставного капитала), купила московская компания «Амур».

На первый взгляд она мало что из себя представляет: создана в феврале 2024 года, чистый убыток по итогам прошлого года составил 105 тысяч рублей. Вся деятельность связана с недвижимостью.

Компания принадлежит другой фирме — ООО «Матрешка» с чистым убытком в 2024 году 675 тысяч рублей. Согласно пояснениям к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах компании за прошлый год, она также является владельцем акций и долей в уставных капиталах еще трех компаний. Все они в конечном счете принадлежат девелоперу Hutton.

Hutton в 2016 году основал сын акционера «Локо-банка» Владимира Давыдика Илья Давыдик. Его должность — партнер, генеральный директор. Он осуществляет общее управление компанией, отвечает за строительный блок.

Ранее совладельцем еще был Владимир Тимохин, но он вышел из бизнеса. Его отец Роман — сооснователь крупного московского застройщика MR Group (до 2022 года был гендиректором). Там Давыдик тоже работал. Занимался управлением инвестиционно-строительными объектами.

Партнер Ильи Давыдика в Hutton — Александр Антонов. Он осуществляет общее управление компанией, курирует финансовый и коммерческий блоки. Как раз Давыдику и Антонову принадлежит «Матрешка».

Hutton строит элитную недвижимость в Москве. Их проекты — клубные дома Lumin, DUO, «ЦВЕТ32», MAISON ROUGE, промышленный комплекс NAOS, промышленный парк NOMAN, бизнес-центры Geolog и Geolog2.

Мы обратились в пресс-офис девелопера Hutton (раз сделка связана непосредственно с их руководителями) с просьбой дать комментарий о том, почему решили купить завод и какие планы на предприятие. Но на наши письма там не ответили.

Максим Черниговский, глава Клуба профессионалов алкогольного рынка (КПАР), в беседе с журналистом 72.RU отмечает, что в последние годы в России наблюдается снижение производства легальной водки. По его мнению, этому способствуют три ключевых фактора.

«Снижение продолжается уже не первый год. Я объясняю это несколькими причинами. Первая — ценовая: легальный алкоголь в России остается дорогим. Вторая — широкое предложение нелегальных заменителей, в том числе через интернет, несмотря на запрет онлайн-продажи алкоголя. Третья — сужение аудитории: целевая группа потребителей водки, которая сформировала свои вкусы еще в советские годы, объективно сокращается», — поясняет эксперт.

По его словам, на смену приходит поколение, сформировавшее свои предпочтения в конце 1990-х и начале 2000-х годов — под влиянием рекламы пива и коктейлей. Если говорить о крепком алкоголе, такие потребители чаще отдают предпочтение рому, джину, виски и другим категориям.

На тюменском рынке недвижимости есть достаточно предложений с квартирами, стоимость которых такая же, как и акции «Бената» и даже выше. Недавно мы рассказывали, что на улице Хохрякова продают «трешку» площадью 154 квадрата за 51,5 миллиона рублей.

Также сообщали, что у олигархов Артема Бикова и Алексея Боброва национализировали их тюменские активы.