На строительном рынке Тюмени вновь стабильная ситуация и процветание, точно как перед августом 2008 года. В таком изобилии строительных организаций, подрядчиков и застройщиков нужно обращать внимание на все детали, а также на опыт компании. «Любимый город» – строительная компания, которая празднует в этом году свой десятилетний юбилей. О приобретенном опыте предприятия, особенностях деятельности и сложившихся принципах работы рассказывает директор по производству Сергей Ярыгин.
– С каких объектов началась деятельность «Любимого города»?
– Первым объектом коммерческой недвижимости был торговый центр «Сибиряк Яркий». Это один из первых торговых центров такого масштаба в Тюмени, в котором были аккумулированы наши знания в каркасном строительстве.
Также компания активно участвует в реализации государственных и муниципальных заказов. Так, в части строительства городской поликлиники №5 на Московском тракте мы выступали подрядчиком по кладке стен, перегородок, остеклению и внутренней отделке. Еще одно административное здание, на котором мы выступали субподрядчиками по тем же направлениям – легкоатлетический манеж на улице Луначарского.
– А каков опыт в строительстве жилой недвижимости?
– Мы участвовали в проекте «Энергоэффективный квартал» в Тюмени в районе улиц Мурманская – Малыгина, где получили бесценный опыт в работе с инженерными коммуникациями, который используем сейчас и на своих объектах. Теперь это помогает снизить затраты будущих жильцов на коммунальные услуги. При работе с бюджетной программой переселения из ветхого и аварийного жилья «Любимый город» подготовил и сдал дом на 73 квартиры. На момент сдачи объекта в эксплуатацию в нем было все вплоть до внутренней отделки квартир и сантехники. Но, конечно, главным достижением можно считать микрорайон «Александровский садЪ», который практически полностью заселен. В нем мы реализуем весь свой строительный опыт, полностью продумываем все детали, сами отвечаем и за дома, и за территорию общего пользования, и за инженерные коммуникации.
– Над какими объектами «Любимый город» работает в данный момент?
– Сейчас мы заканчиваем строительство «Александровского дворика» – особенного дома в микрорайоне «Александровский садЪ». Он отличается более комфортными условиями проживания, которые позволяют отнести его уже не к классу «комфорт», как все соседние дома, а к классу «бизнес». Помимо этого, за домом в настоящее время возводим двухуровневый подземный паркинг, чтобы решить актуальный сегодня вопрос парковочных мест.
Проект «Life Plaza», который мы параллельно реализуем, – уникальный. На большой территории в 1,5 гектара расположен дом с небольшим количеством квартир, построенный по оригинальному архитектурному проекту. Стены выполнены, по нашей традиции, из керамического кирпича. Закрытый двор, охрана по всей территории, консьерж, дизайн-проект территорий общего пользования и еще множество особенностей отличают этот дом от остальных.
Если говорить о коммерческой недвижимости, сейчас мы работаем над строительством гипермаркета на улице Пермякова. На этом объекте мы выступаем генеральным подрядчиком для компании из Екатеринбурга. Особенность нового гипермаркета в парковке – это будет многоуровневый паркинг, который займет, в том числе, и крышу здания, а подъем на него будет осуществляться с помощью лифтов, транспортирующих машины.
– Каким образом вы осуществляете контроль качества построенных зданий?
– Мы постоянно общаемся с управляющими компаниями, выясняем, какие вопросы и пожелания возникают у жителей построенных нами домов, сами проводим комиссионные обходы, учитываем все замечания уже на стадии проектирования домов, которые только собираемся строить.
Вообще с каждым годом в строительной отрасли ужесточаются ГОСТы, нормативы и требования со стороны государства и СРО. Но самое главное, повышаются запросы конечных потребителей, которые и будут жить в квартирах, поэтому мы на каждом новом объекте используем весь свой опыт.
