Пригород – это обширная территория для получения практических знаний. В этом не надо убеждать участников проекта «Дорога к дому», принявших решение провести выходные в поездке по трактам.
Напомним, что данный тур проходит во второй раз. Первый состоялся в апреле, когда создатели проекта – редакция журнала «Свой дом» и маркетинговое агентство «КреаСфера», – в компании тюменцев и жителей Севера, ищущих дом за городом, а также риелторов, специализирующихся на теме загородной недвижимости, проехали по трем популярным трактам города. В апреле это были Ирбитский, Московский и Старотобольский тракты.
В конце июня летний выезд был совершен на Велижанский тракт.
Интерактивная выставка по Велижанскому тракту стартовала в жаркий полдень у Выставочного зала, где собрались все участники поездки. Гости заняли место в прохладном комфортабельном автобусе, микрофон в руки взял бессменный лектор проекта – знаток истории и экологии региона, профессор Тюменской сельхозакадемии, автор краеведческих книг Александр Иваненко. Вести экскурсии для него не в новинку, за спиной большой опыт работы с «тур-аудиторией». Он с охотой включился в проект, благодаря чему «Дорога к дому» обрела необходимое информационное наполнение и объем. Его лекцию можно прочитать здесь. Доехав до поворота на деревню Красный яр, участники встретились с представителем КП «Новый город» Евгением Малышевым, который стал экскурсоводом по территории строящегося поселка.
КП «Новый город».
Место: 28 км по Велижанскому тракту.
Участки: от 10 соток до 1 га.
Стоимость: 30 тыс. руб. за сотку.
Перед путешественниками предстал ровный солнечный ландшафт, где на первых участках стоят уже готовые дома, а незанятые густо поросли сиреневыми цветками иван-чая. Евгений Малышев четко ответил на все пристрастные вопросы аудитории: «Наш поселок достаточно большой, занимает порядка 70 гектаров – это около 300 участков а среднем по 20 соток. Земля у нас назначения «садоводство», но дома регистрируются как жилые, прописываться можно». Подробности презентации можно посмотреть здесь. На обратном пути знакомство с дачными участками «Царицыно» провел профессиональный риелтор и знаток загородной недвижимости Аюр Ербактанов.
Дачи «Царицыно».
Место: 23 км Велижанского тракта, поворот на Красный яр, 5 км по прямой прямо на повороте на дер. Штакульскую.
Участки: от 12 до 15 соток.
Строимость: 35 тыс. за сотку.
«Пока мы едем до места, начну с философского утверждения, что дача для горожанина – это «жизнь сейчас», поскольку к ее обустройству мы относимся менее напряженно, чем к возведению «дома мечты», на который тратим годы. Мне очень нравятся места около озера Сундукуль. Одно из самых известных, состоявшихся здесь СНТ – Геолог-2, где могу предложить к продаже ряд участков стоимостью от одного до 1,3 миллиона рублей. Не менее чудное место мы сейчас посетим – дачный кооператив «Царицыно». Там нарезка современных размеров: 12-15 соток, на многих участках сохранены деревья. Есть электричество, газ обещают к концу года. Здесь улицам присвоены имена литературных классиков. Многие выбор участка совмещают со своими литературными предпочтениями. Говорят: вот к Блоку мы как-то не очень относимся, а вот Пушкин – наше все, поэтому там я участочек и возьму», – рассказал Аюр Ербактанов.
В Тюнево участников проекта встретила Наталья Санникова – местная жительница в течение уже 10 лет и при этом героиня журнала «Свой дом». Ее цельный, исчерпывающий рассказ с массой подробностей и ярких деталей (от уровня грунтовых вод и работы газовой службы до транспортной доступности) вызвал аплодисменты. Из ее речи можно сделать только один вывод: развитая инфраструктура Тюнево сочетается с деревенским добродушным укладом и представляет собой весьма удачное место для жизни.
Финальный пункт экспедиции лежал в 27 километрах Велижанскому тракту. Это был для посетителей очень ожидаемый объект – один из немногих строящихся с подрядом поселок Серебряная Подкова.
КП «Серебряная Подкова».
Место: 27 км Велижанского тракта (20 миунт от Тюмени).
Участки: 10-12 соток, площадь домов – от 60,9 до 200 кв. м.
Стоимость постройки домов вместе с участком: от 2350 тыс. рублей.
Руководитель отдела продаж ООО «Капитал-Проект» Жанна Крупко заранее познакомила экскурсантов с параметрами проекта: «Обычная величина участка в «Серебряной подкове» – 10-12 соток, по 25 тысяч за сотку. Поселок рассчитан на 250 домов и пять очередей застройки, где пятая очередь – участки по 20-30 соток уровня бизнес-класса. Прошлым летом произошли наши первые продажи, в этом году у нас уже девять домов разной стадии готовности, а дома три заселены. Земли ИЖС, прописка относит жильцов к Нижнетавдинскому району, деревне Московке».
На территории поселка у тента с нарядным фуршетным столом гостей встретила руководитель проекта «Серебряная Подкова» Елена Ларкина: «Мы чрезвычайно рады вас видеть в нашем поселке. Наш проект развивается уже больше двух лет. Мы работаем по своей схеме – не просто продаем землю, подготовленную под строительство, а взяли курс на само строительство. В поселке практикуют разные технологии строительства домов, при этом весьма популярным остаются керамзитоблоки, ассоциирующиеся у тюменцев с чем-то основательным и долговечным».
Кульминацией экскурсии стал осмотр поселка с его представителями. Гости посмотрели дома изнутри, получив комментарии Елены Ларкиной: «Мы работаем по типовым проектам, но при этом в поселке нет ни одного одинакового дома – каждый видоизменяет проектную платформу под себя. Потом, в своей схеме продаж мы ушли от долевого участия. Строиться мы обязываем, другое дело – вы сами выбираете себе сроки застройки, которые прописываются в договорах». Гостей также пригласили примерить на себя роль строителя – каждый желающий, снабженный тканевыми перчатками, смог зачерпнуть из ведра раствора и аккуратно положить в стену строящегося дома увесистый керамзитоблок. Финальной точкой посещения «Серебряной подковы» стал пресс-бриф от представителя екатеринбургской компании «Регион 72» Василия Шабикова. Он рассказал о технологии несъемной опалубки на примере презентационных материалов. Гости, полнные впечатлений, распрощались с гостеприимными застройщиками и отправились в обратный путь.
