Тюменцы сказали «нет» точечной застройке

Точечную застройку в Тюмени называют одной из самых главных проблем в местной строительной сфере. Она мешает развитию города, внося дополнительный хаос в и без того разрозненный архитектурный вид города; чиновникам, которые из-за нее не уже несколько лет не могут закончить главный для Тюмени документ – генплан города; и, наконец, жителям домов, во дворах которых образуются такие «точечные» строительные площадки. Кстати, последние в отличие от власть имущих считают, что проблему решить можно, главное – собраться «всем миром».

Чуть более недели назад инициативная группа, состоящая из жителей домов № 44, 44/2, 40/1 по улице Первомайской собрала пикет, требуя запрета стройки во дворе их домов. Ранее на этом месте по улице Крупской была частная застройка, вместо которой людям обещали сделать парковку и детскую площадку. Но сегодня здесь возводится жилой дом. Кстати, отселением жителей этих частных домов занимался «виновный» застройщик, это было одним из условий для разрешения строительства на данном участке жилого дома.

Во время собрания общественности жителям застройщик предоставил разрешение на строительство, подписанное директором департамента градостроительной политики администрации города Тюмени, срок действия которого закончился 20 февраля 2011 года, но продленный до 31 декабря 2012.

Тот факт, что рядом с будущим многоэтажным домом этим же застройщиком будет обустроена и детская площадка, жителей не устраивает: людям надоели строительные заборы, нарушенные обещания и, наконец, они просто боятся, что их собственные дома могут пострадать от еще одной стройки. Главный и пока единственный аргумент жителей – покосившийся из-за стройки дом №44. В свою очередь застройщик заверяет, что никаких работ, которые могли бы нарушить конструктив дома, не производилось.

Тем не менее инициативная группа жильцов намерена оспорить в суде законность выдачи администрацией города разрешения на строительство и запретить стройку, которую они относят к «точечной застройке, противоречащей действующему законодательству» и местным градостроительным нормативам. «Сегодня мы, жители микрорайона между улицами Смоленская, Орловская, Камышинская, обращаемся ко всем тюменцам с вопросом: неужели чей-то дом должен обязательно рухнуть, покоситься или дать трещину для того, чтобы точечная застройка, нарушающая действующие градостроительные нормы Тюмени, прекратилась раз и навсегда? Для себя мы ответили на этот вопрос: этой стройки не будет в нашем микрорайоне», – написано в официальном обращении инициативной группы к тюменцам.

Заместитель начальника профильного департамента администрации Николай Черепанов ссылается на то, что разрешение на аренду участка было выдано и продлено задолго до вступления в силу новых, более жестких правил землепользования. Поскольку закон обратной силы не имеет, то, выходит, «все правильно», пишет «Российская газета». Тем не менее и чиновник, и житель данного дома – архитектор Нурлан Сопаров, положительно относятся к желанию жителей отстаивать свои требования через суд. Однако у последних с каждым днем остается все меньше времени для шанса решить вопрос в свою пользу.

«Сейчас мы сосредоточились на работе по данному дому, так как предварительные нарушения по безопасности в наших домах устраняются, но, по нашим данным, подрядчик готовится за выходные вырыть котлован и дом начнет «расти», – рассказывает член инициативной группы Игорь. – Остановить строительство после этих действий будет очень сложно. Это мы уже знаем от других групп поддержки, которые с похожей ситуацией столкнулись в 2011 году. Но нам до сих пор не выдали никаких документов, которые бы подтвердили правомочность наших претензий. Поэтому сейчас мы собираем подписи в защиту нашего решения.

Другими словами, мы пытаемся использовать все законные способы, чтобы остановить строительство на время разбирательства и подготовки исков для суда. И в эту субботу, 28 апреля, в 16:00 мы проведем сход жителей не просто трех домов, но всего района, куда будут приглашены представители администрации, депутаты. Мы считаем, что как минимум строительство должно быть приостановлено и проект отправлен на доработку. Но из-за того, что нам не дают никакой документации, у нас очень мало оснований подать обоснованный иск, а счет идет буквально на часы. Тем не менее, мы пытаемся конструктивно рассуждать до последнего».

О том, станет ли инициатива граждан прецедентом, мы узнаем уже буквально на днях. Пока же продолжаем следить за развитием событий.