Рынок жилой недвижимости: июнь 2010 года

Лето в разгаре – пора отпусков. В целом цены остались на прежнем уровне. Рынок демонстрирует вялую динамику. Данное положение сохраняется как для вторичного рынка жилья, так и для новостроек. Рассматривая график уровня средних цен по вторичному рынку, можно заключить, что исключением из этого правила являются квартиры категории «пять комнат и более» – их стоимость падает:

Об однозначном падении все же говорить не стоит. Во-первых, следует учитывать присущую данной категории волантильность. Во вторых, динамику квартир с количеством комнат пять и более все же следует рассматривать на более длительном временном промежутке. Подобные объекты имеют большие сроки экспозиции, имеют сильный разброс ввиду качественного различия каждого из объектов.

Июньский рынок имеет следующие первичные данные на начало и конец месяца:

Вторичное жилье

Новостройки

Повышение цен на вторичном рынке жилья коснулось следующих категорий. Пансионаты выросли в цене на 2807,79 рубля за метр квадратный (5,7%), комнаты – на 1616,17 рубля за один квадратный метр (3,9%), однокомнатные – на 596,13 рубля за метр квадратный (1,4%).

На рынке новостроек также наблюдается незначительный рост: Однокомнатные подорожали на 1835,52 рубля (5%), трехкомнатные – на 2104,19 рубля (5%), четырехкомнатные – на 655,67 рубля (1%). Таким образом, на вторичном рынке жилой недвижимости наблюдается увеличение стоимости однокомнатных квартир, пансионатов, комнат. Квартиры с количеством комнат более одной демонстрируют снижение цен. Новостройки в целом имеют положительную динамику.