Выставка недвижимости в Тюмени прошла с аншлагом

Более двух тысяч двухсот человек посетили в минувшую субботу «Выставку недвижимости – 2009» – на такой успех ее организаторы, некоммерческое партнерство «Объединение риелторов Тюменской области» не рассчитывали. «В прошлом году, на очень хорошем рынке посетителей было куда меньше», – отметила председатель совета партнерства Миля Ященко.

Участники нынешней, достаточно небольшой, выставки, – а ими стали восемь строительных компаний и 10 агентств недвижимости, – отметили весьма конкретный интерес посетителей: «Было очевидно, что у людей четкая задача купить квартиру, дом или земельный участок. Много было реальных семей, из двух-трех поколений, которые дружно пришли, приценивались, обсуждали детали с нами и между собой. Интересно, что в этом году каждый пятый потенциальный покупатель предлагал свою квартиру в обмен на нашу. Такой своеобразный «трейд-ин», как у автодилеров», – рассказывает начальник отдела по связям с общественностью ЗАО «НИККА-Центр» Елена Южакова (на выставке представляли свой проект – жилой комплекс «Близнецы»).

Представители риелторских компаний отмечали высокий интерес к загородной недвижимости – дома, коттеджи, земельные участки. Особенно многолюдно было у стенда генерального спонсора выставки – компании «Риэлт-Строй»: во-первых, всех интересовали «квартиры по государственным ценам», которые продает эта компания, во-вторых, возможность участия в бесплатной, моментальной лотерее, где каждый мог выиграть призы различного достоинства.

О ценовой ситуации на рынке недвижимости, сотрудничестве с застройщиками, поведении потребителей и перспективах развития речь шла на пресс-конференции организаторов выставки.

Лейтмотивом «Выставки недвижимости – 2009» стало сотрудничество риелторского сообщества и строительных компаний. Президент НП «ОРТ» Олег Касьянов подчеркнул: «Мы с застройщиками в тандеме в любые времена – и хорошие, и не очень. У нас на сегодняшний день подписаны соглашения практически со всеми ведущими компаниями города, процент реализуемых с помощью риелторов квартир весьма значителен. Мы пришли к этому не сразу, были и переговоры, и «притирка», но, тем не менее, сотрудничество налажено и развивается». Заметим, что со специальным визитом с целью наладить сотрудничество «риелтор&застройщик» на выставку прибыли представители Уральской палаты недвижимости и Союза строителей Екатеринбурга.

Что же касается цен на жилье, то риелторы считают, что тюменский рынок недвижимости уже достиг своего «дна», упав на первичке, в целом, на 10–27%, а в наиболее ликвидных позициях – на 8–12%. Вторичка подешевела на 18–20% – и это, преимущественно, жилье эконом-класса: пансионаты, хрущевки, окраины. «Сейчас очень хорошее время для сделок по продажам трех- и четырехкомнатных квартир и покупке нескольких квартир эконом-класса. Свою хорошую большую квартиру вы спокойно продадите по рыночной стоимости, а в новостройках можно купить несколько квартир эконом-класса у застройщиков уже по сниженным ценам», – говорит Миля Ященко.

«Конечно, проблема отложенного спроса есть, и от нее пока никуда не деться, соглашаются специалисты, но все-таки недвижимость как была самым надежным и востребованным вложением средств, так и остается. И интерес тюменцев к таким мероприятиям, как выставка, вполне объясним и закономерен», – подытожил вице-президент НП «ОРТ» Сергей Сухарев.