Кураторы ЖК «Даудель» предпочитают работать на опережение

В продолжение разговора о состоянии дел у ведущих строительных компаний города и отрасли в целом нельзя обойти стороной и принятую сегодня систему работы одного из авторитетнейших игроков рынка ХК «Сибинтел». В очередной раз презентацию комплекса провели куратор проекта «Даудель», заместиель генерального директора ХК «Сибинтел» по жилой недвижимости Игорь Михайлов и директор по развитию компании «Ренессанс Девелопмент» Марат Бикаев. Кроме того, поделились эксперты и своим мнением по поводу нынешнего состояние дел на рынке, его перспективами и темпами возврата на прежние позиции.

Как отметил куратор проекта, на сегодня работа над второй очередью строительства практически закончена. «Как и обещали, мы сдадим вторую очередь с опережением объявленных сроков на пять месяцев. По договорам, мы должны были сдать дома в эксплуатацию в первом квартале 2009 года, плюс два месяца на передачу долей – примерно 1 июня 2009 года. Однако на сегодня ставим перед собой задачу передать доли инвесторам уже в январе 2009 года. Что касается третьей очереди «Даудели», два дома должна быть сданы в первом квартале 2010 года, уже сегодня готовность составляет 40%, этих результатов мы достигли за 2,5 года. Путем несложных расчетов можно понять, что для того, чтобы завершить строительство третьей очереди, нам потребуется всего полгода реальных работ», – отметил Игорь Михайлов.

При этом холдинг, впрочем, как и большинство ведущих компаний, в кризис предпочитают реализовывать свои проекты, в основном, за счет собственных средств, что добавляет уверенности потребителю, которому предлагается приобрести готовое жилье. По заявлению кураторов проекта, сегодняшние 40% третьей очереди практически полностью были построены за счет средств ХК «Сибинтел». Такая политика безусловно связана со снижением объема продаж, однако представители холдинга прогнозируют, что рынок достаточно быстро вернется на прежний стабильный уровень.

«Пока что мы не связываем особенных надежд с продажами примерно до февраля. Сегодня большинство клиентов предпочитают подождать, и причина не в том, что нет денег. Просто в силу обстоятельства люди предпочитают обезопасить себя, к примеру, вложив средства в валюту. К февралю, я уверен, ситуация более-менее нормализуется, и продажи пойдут более активно», – подчеркнул Игорь Михайлов.

С этой точки зрения строителям вовсе не придется не только снижать цены, но и давать клиентам существенных скидок, которые сегодня вряд ли смогут помочь кому-либо. Пять процентов, конечно, не критичны для строителей, однако они не принесут пользы ни самим игрокам рынка, ни экономике в целом. И все же схемы финансовых стимуляторов у кураторов «Даудели» есть: существует несколько вариантов рассрочки, действует программа «Квартира сегодня – ипотека завтра», по которой можно приобрести жилье во второй очереди. Правда, квартир там осталось совсем немного.

Представитель турецкой компании «Рейнессанс Констракшн» господин Бэнар подчеркнул: «Сегодня мы мобилизуем основные силы на сдаче второй очереди, на стройке работает порядка 280 человек, кроме того, по третьей очереди до нового года мы планируем закрыть контур домов». Игорь Михайлов в свою очередь подытожил, пошутив: «То есть, если мы зимой будем снежки пинать с «Рейнессансом», а весной кораблики пускать, мы все равно сдадим третью очередь в срок».