Предотвратим саму возможность долгостроев

Через неделю, 26 ноября, в Главном управлении строительства Тюменской области пройдет расширенное заседание пресс-клуба «КВ – диалоги о недвижимости». Тему для обсуждения, как всегда, продиктовали условия нашей жизни – тюменские долгострои и обманутые дольщики.

На фоне других регионов Тюменская область всегда считалась относительно благополучной – у нас не было бунтов и митингов обманутых дольщиков, как это происходило несколько лет назад в Москве и других мегаполисах. В тех тысячах уголовных дел, связанных с мошенничеством при долевом строительстве, что расследуются во многих городах России, тюменские компании не фигурировали. Тем не менее, отсутствие видимых знаков протеста не означает отсутствия проблемы. Всколыхнувший общественность в начале ноября митинг дольщиков злополучной компании «ТюменьЛукойлСтрой», так и не сданная, несмотря на все обещания, в эксплуатацию первая очередь поселка Комарово, подвисшие объекты ряда других застройщиков – все это заставляет признать: проблема есть.

По данным инспекции Госстройнадзора по Тюменской области, в качестве долгостроев в Тюмени числятся 15 объектов жилищного строительства. Долгострои, по версии инспекции, это те дома, по которым не соблюдены заявленные сроки сдачи в эксплуатацию. Что это за объекты и ведется ли какая-то работа, чтобы вычеркнуть их из списка – организаторы пресс-клуба надеются узнать у экспертов заседания, в первую очередь, представителей правительства Тюменской области.

Отметим, российское законодательство сейчас не обязывает региональные власти самостоятельно доводить проблемные стройки до ума. Тем не менее, у обманутых дольщиков зачастую остается одна надежда – на власть. Она поможет, разберется, накажет, найдет инвестора, изыщет бюджетные средства. Чем могут помочь чиновники? Разработаны ли механизмы решения данной проблемы областными властями? Каковы признаки долгостроя и когда дольщику пора бить тревогу? Поможешь ли словами (митингами, акциями протеста) делу? Скольких покупателей жилья в Тюмени можно отнести к категории «обманутые дольщики»? По каким причинам застройщик может не выполнить свои обязательства?

На эти и другие вопросы организаторы пресс-клуба намерены получить ответы от экспертов – представителей Главного управления строительства, комиссии по работе с обманутыми дольщиками, депутатов Тюменской областной думы, руководителей строительных компаний.

Характерно, что представители власти пока не могут найти конкретных путей решения проблемы. К примеру, на прошлом заседании пресс-клуба заместитель председателя комиссии по работе с «обманутыми дольщиками» Тюменской областной думы Борис Ройтблат отметил: «Бюджетный кодекс не позволяет вносить в бюджет статьи на завершение долгостроев. На нарушение бюджетного кодекса никто не пойдет, то есть выделить средства в помощь дольщикам власти не могут. Единственная надежда остается на принятие закона о поддержке дольщиков».

Более того, представители власти не могут и предотвратить появление новых «замороженных» строек, несмотря на то что в связи с кризисом сегодня о такой перспективе твердят все аналитики. На прошедшем вчера заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям Тюменской городской думы депутаты активно обсуждали эту проблему. Однако ответом на все возможные вопросы стала мысль, озвученная директором департамента градостроительной политики администрации города Тюмени Олегом Ковтуном: «Конкретных механизмов борьбы с предстоящими проблемами, как предотвратить саму возможность появления долгостроев, мы не знаем. Не выдавать разрешения на строительство мы права не имеем, озвучивать в СМИ список недобросовестных застройщиков – тоже не решение, поскольку таким образом мы дискредитируем всю строительную отрасль. Нас просто не поймут».

Думается, в свою очередь не поймут депутатов люди, которые в ближайшем будущем могут пополнить список обманутых дольщиков. Заботливая власть в очередной раз забывает предупредить свой народ, кому можно верить, а кому нельзя, предпочитая сохранить высокие показатели отчетности.