«Партнер-Инвесту» кризис не помеха

Несмотря на разразившийся в России финансовый кризис, пошатнувший состояние дел в строительной отрасли, некоторые девелоперские проекты в регионах все же отстаивают свое право на существование. Один из ведущих региональных девелоперов – тюменская компания «Партнер-Инвест» занимается в своем городе реализацией масштабного проекта – строительством многофункционального гостинично-делового комплекса в сотрудничестве с одним из крупнейших мировых гостиничных операторов Rezidor. Кроме того, компания рассматривает возможность осуществить аналогичные проекты и в других российских городах.

Благодатной почвой для реализации крупных девелоперских проектов в России в сфере гостиничной недвижимости в «докризисных» 2006–2007 годах стал недостаточный уровень развития гостиничной инфраструктуры в условиях насыщенной бизнес-среды в крупных городах страны. Например, Тюмень, будучи столицей нефтяного края, принимает в год свыше 300 тысяч бизнес-туристов, при этом лишь две из девятнадцати гостиниц Тюмени (порядка 350 мест) удовлетворяют современным требованиям, остальные семнадцать относятся к типовым гостиницам советского периода, кроме того, в Тюмени пока нет действующих отелей, управляемых международными операторами.

Эти профессиональные гостиничные операторы с мировыми именами активно интересуются российским рынком, причем и в кризисные времена. Вице-президент по развитию бизнеса Rezidor Hotel Group Арилд Ховланд считает, что «если экономика в целом снижает обороты, это непременно скажется и на гостиничном бизнесе, однако наша заинтересованность в рынке России от этого не уменьшится». В настоящее время Rezidor, управляющий гостиницами под брендами Radisson SAS и Park Inn в Европе, Ближнем Востоке и Африке, планирует расширять свою гостиничную сеть и в России. Сегодня Rezidor имеет в стране 10 работающих отелей, а к 2010 году планирует увеличить их число до 25 (7 тысяч гостиничных номеров). Комментируя решение Rezidor о своем выборе в пользу одного из российских партнеров тюменской компании «Партнер-Инвест», Арилд Ховланд отмечает, что «это команда прогрессивно мыслящих профессионалов, и мы в перспективе сможем реализовать вместе с ними и другие проекты».

Генеральный директор «Партнер-Инвеста» Алексей Круковский считает, что гостинично-деловой комплекс, который строит компания в Тюмени, «станет подарком городу, поскольку он интересен и по форме, и по содержанию». Комплекс включает в себя не только отель Radisson SAS (четыре звезды, 230 номеров) с расширенной бизнес-функцией, но и офисный центр класса «А» (более 10 тысяч квадратных метров), конгресс-центр (порядка трех тысяч квадратных метров), фитнесс-клуб World Class (три тысячи квадратных метров) и ресторанно-развлекательный комплекс (1,4 тысячи квадратных метров).

Помощь в финансировании проекта стоимостью около 150 миллионов долларов компании оказывает Европейский банк реконструкции и развития. Основные строительные работы были начаты во втором квартале 2007 года, окончание строительства намечено на конец 2010 года. Компания планирует реализацию подобных проектов и в других городах УрФО, изучая в настоящее время их рынки и проводя переговоры.