Не только бизнес-центры

В Тюмени строятся не только офисные помещения и торгово-развлекательные центры. На заседании совета по выработке единой земельной и градостроительной политики 27 мая были рассмотрены проекты объектов социально-культурного назначения: многофункционального спортивного центра и здания суда. На повторное рассмотрение градсовета был вынесен проект спортивно-оздоровительного и культурного центра «Теннис Палас». Ранее его направили на доработку по все той же больной для города причине – нехватке парковочных мест. В первоначальном варианте их было запланировано всего 233.

Главный архитектор проекта Алексей Куковкин напомнил собравшимся о том, что будет представлять собой их объект. По замыслу проектировщиков, это будет многофункциональное здание, построенное в виде наслоения теннисных ракеток, где разместятся спортивные магазины, гостиничные апартаменты, теннисные залы, в которых можно проводить соревнования самого высоко уровня. Парковочных мест по новым расчетам здесь будет 713 – за счет механизированных стоянок.

Первый заместитель начальника управления градостроительной политики ГУС ТО Валерий Кулачковский высоко оценил задумку: «Здание имеет интересный архитектурный облик, таких в Тюмени нет», – отметил он. И тут же напомнил, что если этот объект появится в районе улицы Логунова, то проблема с автомобильными пробками здесь может стать очень серьезной – на этом участке и так сложное движение.

Ему ответил генеральный директор ООО «Газинвестпроект» Александр Лаптев. Он рассказал совету, что с проблемой этой не просто знаком – его компания готова ее решить, выполнив расширение улицы до шести полос за свой счет. Засомневался и директор департамента имущественных отношений Тюменской области Евгений Несват. Он отметил, что механизированные парковки – удовольствие дорогое: стоимость одного машиноместа доходит до 700 тысяч рублей, а таких нужно более 500. Да и чтобы поставить автомобиль на такую парковку придется потратить, в среднем, восемь минут, вряд ли тюменцы будут тратить на это время.

Г-н Лаптев уверил собравшихся, что они просчитали затраты и готовы пойти на такие расходы. Члены совета проект утвердили, но с одним условием: если проблема с парковками все-таки решена не будет, разрешение на ввод объект не получит.

Правда, о ТРЦ на совете также говорили. О ходе строительства многофункционального социально-культурного центра по улицам Федорова–Гнаровской сообщил директор ООО «Сибирь-Синтез» Игорь Сидоренко. По словам г-на Сидоренко, реализация этого проекта вышла на финишную прямую: торгово-развлекательный центр готовится к открытию. В нем разместится супемаркет, детская зона, офисы, ресторан, предприятия фаст-фуда, четыре кинозала. На территории разобьют парковую зону с пешеходными дорожками, скамейками, появится фонтан, парковка на 285 мест. Губернатор высказал сомнение, что этих парковочных мест хватит на всех посетителей центра. Это подтвердил и начальник управления градостроительной политики ГУС ТО Александр Малышкин: «Очевидно, что расчет числа машиномест сделан по СНиПу 1989 года, навскидку численность автомобилей возрастет до 500», – сказал он.

Губернатор Владимир Якушев предложил рассмотреть возможность расширения парковки до 500 мест, иначе центр не получит разрешение на ввод. «Как губернатор я заинтересован, чтобы ваш бизнес процветал, но нужно учитывать и интересы горожан», – отметил глава региона. Поэтому он поручил Александру Малышкину взять этот вопрос под личный контроль.