Продать квартиру и уехать

В 2007 году в Тюмени появилось, наконец, предложение зарубежной недвижимости, однако серьезных успехов продажа апартаментов за границами нашей Родины не достигла. В Тюмени существует несколько представительств фирм, специализирующихся на продаже таких объектов. Между тем, предложений апартаментов, домов и просто квартир в Болгарии, Израиле, Испании, Объединенных Арабских Эмиратах очень много. Причем, потребители недоумевают, узнав о том, что, например, квартира в Болгарии или Израиле стоит намного дешевле, чем в Тюмени.

Как говорит генеральный директор компании «Адвекс-Т», вице-президент Объединения риелторов Тюмени Сергей Сухарев, уже около 15 лет назад компания «Адвекс», выходя на тюменский рынок, была готова проводить операции с зарубежной недвижимостью. «Ведь наша компания имеет американские корни, и связи с зарубежными игроками – в США, Чехии, Венгрии, – наладить было несложно. Однако 15 лет назад операции с зарубежной недвижимостью мало кого интересовали. Вообще, продавать недвижимость, расположенную за пределами своей страны, довольно сложно. Сегодня ситуация поменялась. В Тюмени есть несколько представителей компаний, которые продают зарубежную недвижимость», – отметил г-н Сухарев. Теперь за операции с зарубежной недвижимостью возьмется и компания «Адвекс-Т».

«Адвекс» является официальным дилером нескольких иностранных застройщиков и мы будем активно развивать болгарское направление, – отметил г-н Сухарев. – Мы совершенно открыто можем говорить о преимуществах именно этого направления. Во-первых, прекрасный климат, море, качественные продукты питания. При этом цены на недвижимость в Болгарии значительно ниже, чем цены на тюменское жилье. Человек, продавший трехкомнатную квартиру в Тюмени, может спокойно купить трехкомнатные апартаменты на первой или второй линии, в пятидесяти метрах от моря. Цены в Болгарии очень интересные. Другой немаловажный фактор – язык. Вывески на русском языке, огромное количество русскоговорящих местных жителей. Это комфортно. Сейчас есть много других интересных по ценам предложений – Турция, ОАЭ. Эти направления мы не сбрасываем со счетов, но основные свои усилия сосредоточим именно на Болгарии».

Конечно, не каждый тюменец сможет потратить солидную сумму на приобретение недвижимости за границей. Многих смущает визовый фактор. Но, например, в случае с Болгарией любой человек, который приобрел недвижимость в этой стране, получает мультивизу. Цены самые различные и зависят от типа объекта. Роскошная вилла площадью 180 квадратных метров обойдется вам всего в 4800 тысяч рублей.

Итак, крупнейший тюменский брокер на рынке недвижимости сделал ставку на Болгарию. В каких еще странах можно приобрести жилье?

Испания – объект стоимостью менее 100 тысяч евро найти крайне сложно. Апартаменты площадью 79 квадратных метров обойдутся вам в 156 тысяч евро или в 5700 тысяч рублей. Как сообщила корреспонденту 72.ru представитель компании Soldel S. L. в Тюмени Татьяна Кудрявцева, спрос на испанскую недвижимость в Тюмени есть. Покупают жилье в Испании, в основном, представители среднего класса: бизнесмены, работающие в малом и среднем бизнесе, а также чиновники.

Израиль – стоимость в новостройках от застройщика – от 1,5 тысяч долларов США. Те же 79 метров в новом доме в Израиле вам обойдутся уже намного дешевле, чем в Испании – примерно в 3200 тысяч рублей. С другой стороны, Израиль – далеко не Испания, и там по-прежнему стреляют. В Тюмени купить недвижимость в Израиле не так-то легко. Официальных представителей риелторских фирм со Святой Земли нам не удалось найти даже среди агентств с недвусмысленными израильскими корнями. Впрочем, консультанты из русскоязычных агентств недвижимости Израиля всегда могут дать вам необходимые консультации по телефону.