В Тюмени открылся офис «МИАН»

В Тюмени 10 апреля открылся филиал крупнейшей московской риелторской компании «МИАН – Агентство недвижимости». В 11 часов возле офиса тюменского филиала «МИАН» по улице Комсомольской гостей встречал духовой оркестр и представители компании. В числе гостей были замечены представители нескольких тюменских банков.

Директор компании «МИАН – Регионы» Борис Егоров и директор дивизиона «Урал» компании «МИАН-Регионы» Наталья Шкурина разрезали традиционную ленточку, и гости открытия прошли в офис. Естественно, организация рабочего пространства внутри офиса оказалась на самом высоком уровне.

Как отметил директор «МИАН – Регионы» Борис Егоров, анализ показал, что на сегодняшний день на рынке недвижимости России ниша крупного федерального игрока не заполнена. Есть региональные лидеры, но за рамки своего региона они выходят редко. Именно поэтому компания «МИАН – Агентство недвижимости» и вложила деньги в развитие крупнейшей федеральной сети агентств недвижимости, которая охватит более 50 регионов.

«С другой стороны, существует тенденция к консолидации риелторского рынка. Видно, что в ближайшие 3–5 лет рынок существенно изменится. Есть информация о том, что на наш рынок планируют выйти крупные международные игроки», – отметил г-н Егоров. В 2008 году будет открыт еще один территориальный офис в Тюмени. В 2009–2010 годах компания планирует иметь в Тюмени разветвленную сеть из четырех территориальных отделений. «Таким образом, по количеству территориальных отделений мы выйдем на тот уровень, который сейчас занимают лидеры регионального рынка недвижимости – «Этажи», «Адвекс», «XXI век», – отметил г-н Егоров.

Чем же будет привлекать тюменского потребителя «МИАН»? По словам г-на Егорова, во-первых, это прозрачность сделки, прозрачность ценообразования. «У нас в принципе отсутствует такое понятие, как скрытые комиссии. Помимо прозрачности сделок очень важным аспектом является надежность компании «МИАН». Кроме этого, в каждом регионе мы работаем на уровне той комиссии вознаграждения, которая сложилась на данном рынке, мы не планируем демпинговать, но мы готовы за те же деньги предложить клиенту дополнительные услуги. Ну и особенно важным аспектом будет являться возможность осуществления межрегиональных сделок», – отметил г-н Егоров.

Как рассказал директор по маркетингу «МИАН-Регионы» Станислав Зингель, всем тюменским клиентам до конца 2008 года будет предоставлена 20-процентная скидка на услуги компании. Что касается размера риелторской комиссии, то она стандартная для тюменского рынка и составляет от двух до четырех процентов от суммы сделки (величина процента зависит от вида сделки).

Особый интерес вызывает вопрос о том, каким образом «МИАН» будет выстраивать отношения с тюменским риелторским сообществом. По словам г-на Егорова, «МИАН» планирует активное сотрудничество с лидерами тюменского рынка, в настоящее время завершается подготовительная работа по вступлению в Российскую гильдию риелторов в статусе федерального партнера. Более того, как отметил г-н Егоров, практика показывает, что чем сильнее региональные игроки, тем комфортнее чувствует себя «МИАН» в новом регионе. Ведь степень развитости региональных игроков говорит о состоянии рынка риелторских услуг в целом.