Риелторы: цены продолжают расти

Стоимость квадратного метра в Тюмени продолжает увеличиваться. Об этом заявил исполнительный директора агентства недвижимости «Адвекс-Т» Андрей Слотин. «Вопрос «Что же будет дальше?» интересует всех без исключения. Некоторые, так называемые, аналитики долгое время утверждали, что цены на недвижимость будут снижаться. Вопреки этим прогнозам в настоящее время ситуация на рынке сложилась иначе», – отмечает эксперт.

«За первый квартал 2008 года рост на вторичном рынке недвижимости оценивается в 2–3%, на первичном (доли) – 1–2%. Данная тенденция наметилась в последнем месяце квартала. Для сравнения, в Москве ситуация несколько отличается. Стабильный рост цен составляет 2–3% в месяц, то есть в три раза выше, чем в Тюмени. На сегодняшний день, можно с уверенностью констатировать тот факт, что психологический порог в пять тысяч долларов за квадратный метр пройден, а тенденция активности рынка и роста цены в столице продолжается. Есть основания полагать, что такая активность ждет в ближайшем будущем и наш город.

Как предполагали некоторые, ипотечный кризис в России не произошел, что в будущем также отразится на количестве совершенных операций по продаже или покупке жилья. Это подтверждается и тем, что объем сделок с использованием кредитных средств в Тюмени не уменьшился», – отмечает г-н Слотин.

Только профессиональные участники рынка недвижимости могут предоставить наиболее полную и достоверную информацию о тенденциях динамики стоимости недвижимости города. Одной из задач аналитического центра компании «Адвекс-Т» является ежеквартальное проведение мониторинга и анализа цен на недвижимость города. На протяжении уже 12 лет прогнозы, подготовленные экспертами компании, подтверждаются.

Отметим, что не только риелторы, но и аналитики рынка недвижимости отмечают рост цены с начала 2008 года. Правда, аналитики в своих оценках роста довольно сдержаны. По оценке сертифицированного РГР аналитика рынка недвижимости консалтинговой компании «Лекс» Валентины Трошиной, индекс прироста средневзвешенной цены в январе по сравнению с декабрем составил 0,5%, а в феврале по сравнению с январем – 0,2%. Между тем, аналитик отмечает, что в феврале несколько снизилась цена в некоторых сегментах рынка – например, на «брежневки» и «хрущевки».

Сейчас, по данным аналитического центра «Адвекс-Т», самая высокая цена квадратного метра наблюдается в сегменте однокомнатных квартир в Центральном районе – 65 тысяч рублей. В предложенной таблице указаны цены в рублях за квадратный метр в квартирах разного формата в разных районах Тюмени. Информация предоставлена аналитическим центром компании «Адвекс-Т».