Риелторов – на нары?

По результатам проведенной прокуратурой Ленинского округа в августе проверки выявлены нарушения в 28 агентствах недвижимости. Нарушения в основном касаются налогового, трудового законодательства, законодательства о противодействии легализации доходов, полученным преступным путем, и финансирования террористов.

Наиболее распространенная проблема для тюменских риелторов – нарушение закона об уплате налогов, пеней, штрафов и взносов. И хотя нарушения выявлены в 28 агентствах из 31 проверенных, есть фирмы, которые особо «отличились». ООО «Агентство недвижимости «Триумф» имеет задолженность по уплате государственной пошлины, пени и штрафа, ранее наложенного налоговой инспекцией. Таким образом, агентство «Триумф» допустило уже повторное нарушение законодательства. В настоящее время прокурор Ленинского округа Андрей Антипин вынес в адрес руководителя агентства недвижимости «Триумф» Светланы Серчени представление с требованием об устранении нарушений закона.

Общество с ограниченной ответственностью «Афина Паллада» не встало на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу. Между тем по закону №115-ФЗ организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, подлежат постановке на учет. Помимо этого, ООО «Афина Паллада» не озаботилось согласованием правил внутреннего контроля, направленных на выявление операций, связанных с отмыванием доходов. В отношении директора ООО «Афина Паллада» возбуждено административное дело по статье 15.21 КоАП РФ (нарушение законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма).

По итогам проверки прокурором округа объявлено 28 предостережений о недопустимости нарушений закона, внесено девять представлений, возбуждено три дела об административных правонарушениях.

Между тем профессиональные участники рынка, входящие в некоммерческое партнерство «Объединение риелторов Тюмени», проблемам соблюдения налогового законодательства уделяют особое внимание. На последнем собрании Объединения риелторов Тюмени был проведен специальный семинар по вопросам налогообложения. Директор агентства недвижимости «ТМПО» Миля Ященко о необходимости тесного взаимодействия с Росфиномониторингом заявляла неоднократно, в том числе и на собраниях Объединения риелторов Тюмени. Однако в городе огромное количество агентств, не входящих в профессиональное сообщество. В таких агентствах количество нарушений зашкаливает. Как отметил президент некоммерческого партнерства «Объединение риелторов Тюмени» Олег Касьянов, сейчас объединением делается все, чтобы риелторы тщательно разбирались в налоговом законодательстве.

Отметим, что указанные выше агентства-нарушители – «Триумф» и «Афина Паллада» – помимо проблем с законом имеют и другие нарушения – в частности, долги по рекламе перед несколькими изданиями.