Жильцы в Комарово заедут только весной

По словам управляющего областным жилищным фондом развития строительства Олега Шипитько, сейчас в Комарово идет застройка первой очереди. «Сдача первых домов в жилом комплексе Комарово была запланирована на конец 2007 года. Но мы надеемся перенести срок сдачи на весну, потому что получить дома зимой этого года хотят лишь 40% владельцев, – отметил г-н Шипитько. – Остальные собираются переехать весной, когда более удобно делать ремонт и заниматься чистовой отделкой усадеб».

Помимо этого, важным фактором являются расходы. Если дома сдать осенью, а более половины жильцов в них не заедут, то неоправданно высокими окажутся расходы на охрану пустых строений.

Напомним, перенесение сроков сдачи объектов уже не первое. Весной 2007 года г-н Шипитько обещал, что все дома в поселке будут сданы уже в ноябре. Правда, уже тогда г-н Шипитько отмечал, что массового переселения осенью не начнется, и проблему видел в том, что к тому времени у поселка не будет достаточной для комфортной жизни инфраструктуры. Это немного противоречило заявлениям о том, что по уровню инженерной обеспеченности у проекта нет аналогов в России. Видимо, дороги в систему коммуникаций почему-то включены не были.

Жилой поселок Комарово в Тюмени определен как социально значимый и рассчитан на возведение до 800 тысяч квадратных метров жилья в экологически чистом районе в течение пяти лет. Территория в границах проектирования составляет 1240 га, в том числе зона отдыха и лесные массивы – они займут 197 га. Согласно концепции развития, под застройку коттеджного поселка выделен 5031 участок, на которых предусмотрено как строительство индивидуальных жилых домов площадью 150-190 квадратных метров с пристраиваемыми гаражами на земельных участках площадью 1000 квадратных метров, так и строительство таун-хаусов двух типов с приквартирными участками. Население жилого района «Комарово» будет составлять около 26 тысяч человек. Здесь планируется организация развитой инфраструктуры, в том числе строительство трех школ по 825 мест, а также пяти дошкольных учреждений общей численностью по 140 мест.

Напомним, что несмотря на социальную значимость, средняя стоимость дома в Комарово составляет около четырех миллионов рублей, средний доход которых составляет около 40-50 тысяч рублей в месяц. По словам г-на Шипитько, на сегодня покупатели Комарово – люди средних лет с высоким социальным статусом, руководители, люди, имеющие свои фирмы.

На фоне таких заявлений довольно сложно проследить социальную направленность проекта. Тем не менее спрос на недвижимость в Комарово у тюменцев имеется.