Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU подсчитали, как снизилась переплата заемщиков, покупающих в кредит двухкомнатную квартиру в Тюмени на 15 лет.
Так, в прошлом году покупатель «средней» двушки на вторичном рынке за 3,4 миллиона рублей, который взял ипотеку на 15 лет, должен был вернуть банку 100% ее стоимости. Покупатель аналогичной квартиры в этом году переплатит уже меньше – 83%, а именно 2,6 миллиона рублей.
На рынке новостроек в прошлом году при средней цене двухкомнатной квартиры в 3 миллиона рублей ипотечный заемщик за 15 лет должен был переплатить 92% ее стоимости, а в этом году – уже 70% ее стоимости или 2,1 миллиона рублей.
– Переплата банку за квартиру в ипотеку покупателями в этом году заметно сократилась по сравнению с прошлым из-за снижения банковских ставок, а также снижения цен на жильё, – поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.
В прошлом году средняя ставка по ипотеке составляла 12,8% для квартир на вторичном рынке и 11,9% – на первичном рынке при первоначальном взносе 20%. В августе этого года при аналогичном первоначальном взносе средняя ставка по кредиту для покупки квартир на вторичном рынке составила 10,9%, а на первичном рынке Сбербанк предлагает ипотеку сейчас под 9,4% (без акций и спецпрограмм).
По данным N1.RU, стоимость квартир в Тюмени за год снизились. На вторичном рынке на 5%, а в новостройках на 1%.