Тюменцы избавляются от дорогих квартир

Средняя квартира на вторичном рынке в Тюмени подорожала на 9% за месяц. Основной рост произошел из-за увеличения доли дорогих объектов в центральном районе. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав более 10 000 объявлений за февраль о продаже вторичного жилья в городе.

В феврале 2016 средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Тюмени выросла на 9%, с 3 070 000 рублей до 3 340 000 рублей. При этом средняя однокомнатная стала дороже на 8% за месяц, «двушки» и «трешки» подорожали в среднем на 4% по городу.

Специалисты связывают подобную динамику с тем, что за прошедший месяц на рынок было выставлено заметное количество дорогих объектов, что повлияло на среднюю цену квартир.

Динамика стоимости объектов разной комнатности, вторичный рынок, Тюмень

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени при этом за месяц выросла только на 1,5%, с 60 100 до 61 000 рублей, практически вернувшись к показателям конца 2015 года.

Динамика цен на вторичном рынке жилья, Тюмень

Наибольшую динамику и по стоимости квадратного метра, и по средней цене объекта показал центральный район. Квадрат жилья подорожал здесь на 2,5% за месяц, однокомнатные квартиры в центре Тюмени стали дороже на 10%, «трешки» – на 8%, «двушки» – на 2%.

«Из-за колебания курса валют многие владельцы относительно дорого жилья какое-то время предпочитали отказаться от продажи, поскольку в валюте потери были бы слишком ощутимы, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Возможно, сейчас, оценив ситуацию на рынке, которая не предвещает роста цен и спроса на дорогую недвижимость, выставляют квартиры на продажу. Иногда по завышенным ценам, понимая, что реальная стоимость сделки будет ниже».