Александр Моор: комфортный город – это не высотный город

Итоги проведенных в прошлом месяце публичных слушаний, в которых приняли участие 422 человека, были нормативно закреплены сегодня, 29 августа, на внеочередном заседании Тюменской городской думы. Так, правила землепользования и застройки (ПЗЗ) откорректировали в части размещения в городе объектов многоэтажного строительства.

Департамент градостроительной политики подготовил соответствующий проект решения, в котором некоторым депутатам спорным показался момент с одним из типов общественно-деловой застройки. Согласно ПЗЗ, в зоне ОД-2 могут быть размещены объекты социального и коммунально-бытового назначения. Минимальная площадь земельного участка должна составлять 400 квадратных метров. Ранее максимальная этажность, допустимая на таком участке, составляла 50 этажей. В проекте решения предложено на таких территориях строить здания не выше 10 этажей, а максимальный процент застройки снизить с 50 до 32 процентов.

Директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун рассказал, в связи с чем было принято данное решение: «По сложившейся практике мы пришли к пониманию, что именно в таких параметрах можно осуществлять застройку с учетом требований к качеству строительства и удобству. Чем больше этажность, тем меньше возможности осуществить нормативно необходимое количество благоустройство и обеспечить прилегающую территорию парковками».

«Таким образом, вы в пять раз сокращаете инвестиционный потенциал города, понижая этажность, а уменьшая площадь застройки – еще в два раза», – возразил Олег Чемезов. Депутат внес предложение оставить без изменений эту статью в ПЗЗ. «Я считаю, что сегодня у городской администрации достаточно полномочий и возможностей регулировать и этажность, и плотность застройки, когда утверждаются проекты», – добавил он.

В ответ на это глава администрации города Александр Моор заявил, что такое решение принято сознательно, чтобы увеличить возможность администрации регулировать застройщиков: «Я считаю, что более комфортный город – это не высотный город, а большая этажность не позволяет его сделать таковым».