Председателя ТСЖ хотят сместить через суд

Жители одного из тюменских домов по улице Грибоедова в Тюмени обратились в суд с требованием сместить главу местного товарищества собственников жилья. По их мнению, это последний шанс изменить ситуацию в своем домохозяйстве.

Началось все полтора года назад, когда жильцы дома выбрали председателя ТСЖ. Вскоре они пришли к заключению, что новоиспеченный руководитель выполняет свои обязанности недостаточно добросовестно. При том, что коммунальные платежи выросли за счет увеличения сумм за обслуживание дома, жильцы этого самого обслуживания со стороны ТСЖ не видели – состояние придомовой территории и подъездов оставляли желать лучшего.

«Тарифы на обслуживание придомовой территории повышались, а результата никакого. Двор зарос травой, мусор никто не убирал, было непонятно, куда уходили наши деньги, – рассказывает владелец квартиры в доме №2 Дмитрий Криночкин. – Мы решили переизбрать председателя. Провели собрание по всем правилам, вели протокол, 70 процентов жильцов проголосовали за нового руководителя ТСЖ. После собрания мы потребовали прежнего председателя покинуть свой пост и предоставить все документы, печати и счета новоизбранному главе ТСЖ. Однако первый руководитель является владельцем одной из тюменских юридических фирм и хорошо подкован в вопросах законодательства. Вместо того, чтобы передать бумаги, он заявил, что его переизбрание является нелегитимным и покидать пост председателя он не собирается».

Жильцы дома обратились в суд, но их оппонент подал встречный иск, заявив, что решение владельцев квартир по смене руководителя ТСЖ незаконно. Граждане не исключают, что какие-то документы, которые велись во время выборов нового руководителя, могли быть заполнены неправильно, так как специалистов в области юриспруденции среди жильцов нет. Поэтому они пригласили квалифицированного юриста, чтобы он помог разобраться в ситуации. Специалист заверил тюменцев, что закон на их стороне.

«Юрист сказал, что мы как члены товарищества собственников жилья имеем право на переизбрание председателя, – рассказывает Дмитрий Криночкин. – Он посмотрел протокол собрания, на котором проходили выборы нового председателя, и заверил нас, что переизбрание было законным, но решение подобной проблемы – очень длительный процесс».

Инициативная группа нового председателя отправилась в коммунальные службы, обеспечивающие дом светом, водой и теплом. Выяснилось: несмотря на то что жильцы своевременно оплачивают счета, их долги за воду и электроэнергию только растут. Сейчас счета товарищества заморожены, и новый руководитель погасить долги не может. Кроме того, тюменцы создали ревизионную комиссию, чтобы проверить документы товарищества и выяснить, куда уходили деньги собственников, но все бумаги находятся у старого председателя. На просьбу предоставить документы бухгалтерии для проверки он ответил отказом. Таким образом, новый председатель зарегистрироваться во всех организациях, чтобы руководить товариществом, не может, так как перейти в должность председателя без всех необходимых документов не имеет права.

Серьезные опасения у жильцов вызывает приближение отопительного сезона. Чтобы провести полноценную подготовку к зиме, проверить котельную и заплатить долги, новый председатель должен получить все документы. Без них он бессилен что-либо предпринять, а старый руководитель, по словам домовладельцев, не собирается ничего делать. Жильцы боятся, что из-за долгов дом, в котором расположено 45 квартир, может остаться без отопления. В четверг, 9 сентября, инициативная группа намерена провести собрание и еще раз заручиться поддержкой жильцов перед судебным заседанием, которое намечено на середину сентября. До этого времени тюменцы не намерены сидеть сложа руки. Две недели назад члены ТСЖ направили письмо мэру города Александру Моору, в котором попросили у градоначальника помощи в решении проблемы. Аналогичное письмо направлено в прокуратуру.

Получить комментарии самого председателя ТСЖ не удалось. Как пояснили жильцы дома №2, найти его контакты не так-то просто.