На международном конгрессе по недвижимости International Real Estate Congress, который прошел с 8 по 11 ноября в Майами и Сан-Диего (США), нашу страну представила одна компания из всех участников российского рынка – «Этажи». «Рынок недвижимости в России: время задуматься» (Real Estate Market in Russia: Time to Think) – с таким докладом выступил на конгрессе директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
За сравнительно небольшое время, отведенное на доклад, познакомить международное профессиональное сообщество с основными принципами ведения риелторского бизнеса в нашей стране – задача не из простых. Ильдар Хусаинов представил такие данные, как сравнительный анализ динамики цены на нефть и средней цены квадратного метра жилья в России, обеспеченность жильем, характеристику социальных программ. Модель риелторского бизнеса в России он показал на примере своей компании, представив «Этажи» как оператора рынка, который координирует действия всех участников процесса: клиента, банка и девелопера.
Различия между Россией и США по «жилищной» тематике спикер донес, представив анализ распределения населения по городам с различной численностью (в США самая значимая доля – 66,6% населения живет в небольших городах с численностью порядка 100 тысяч человек, в России – только 30,6% в аналогичных городах и 26,7% в городах с численностью от 100 до 500 тысяч человек). Кроме того, Ильдар Хусаинов сравнил жизнь в городах с приблизительно одинаковой численностью – Тюмени (697 тысяч человек) и Сиэтле (668 тысяч человек). Слушателей удивила разница в среднегодовых доходах – в Тюмени – 6,362 доллара, в Сиэтле – 43,237 доллара. Был озвучен еще один интересный момент – в Тюмени строится в год порядка 1080 тысяч квадратных метров жилья, в Сиэтле на порядок меньше – 625 тысяч.
Доклад вызвал живой интерес у аудитории, а доброжелательность спикера и его отличное знание темы позволили представить риелторский бизнес в России как динамично развивающийся и открытый для диалога на международном уровне.
