Приходите завтра

Сколько сегодня в городе людей, которые теперь могут добавить к себе еще одну статусную метку – «обманутые дольщики», сказать сложно. Более 40 «проблемных» объектов зафиксировано на территории Тюмени только по официальным данным, предоставленным ГУС и ЖКХ. Почти каждый день в кабинете заместителя начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области Александра Демченко проходят встречи по вопросу незавершенного долевого строительства. Инициативы людям не занимать, они готовы хоть каждый день встречаться в представителями власти, чтобы наконец получить желанные ключи от квартир. Вот только, как показала одна из таких бесед, подобные дискуссии заканчиваются банальным «запишетесь на следующую встречу».

От кризиса до воровства

У каждой проштрафившейся строительной компании есть свои причины, по которым дома так и не были достроены: кризис, неспособность рассчитать собственные силы. Но есть и настоящие обманщики. К числу последних все чаще относят строительную компанию «СибСтрой». И дело даже не в том, что руководители фирмы больше всех домов не построили или больше всего людей оставили без крыши над головой, а в том, как эти люди реагируют на происходящее.

«Он мне прямо в глаза заявил: "Ну отсижу три года и все равно выйду, и останусь в шоколаде"», – жалуется на руководителя этой компании одна из клиенток во время встречи с представителем ГУС и ЖКХ. «Ну вот такой он человек. Но сначала надо разобраться, куда он дел деньги, которые, не побоюсь этого слова, сворованы, а уж потом решать, как и на что дома достраивать. На директора этой компании уже заведено уголовное дело, инвентаризацию проводит внешний управляющий, – вздыхает чиновник. – Директор «СибСтроя» столько раз и к нам на встречу приходил, столько обещаний давал, и если честно, то я ему больше не верю».

Люди тоже уже давно не верят бывшему руководителю «СибСтроя», но, тем не менее, заселиться в квартиры, за которые давным-давно отданы деньги, надежды не теряют. Раньше еженедельно с внешним управляющим встречались, а сейчас дозвониться до нее не могут. Кстати, во время данной конкретной встречи представитель управления также попытался поговорить с управляющим, но его звонок также остался без ответа.

Помогите!

«Создайте рабочую группу по нашим домам, найдите нам инвесторов, помогите нам», – надеются дольщики. Но рабочая группа уже давно создана, аж с 2008 года, и люди там, по словам заместителя начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области Александра Демченко, привыкли с бумагами работать и с конкретными людьми разговаривать, поэтому чиновник лишь разводит руками и приводит в пример другие компании. В зависимости от настроения беседы говорит то про тех, кто находится в еще более худших условиях («Объект по улице Игримской уже более восьми лет не строится, некоторые по десять лет квартиры ждут»), то про тех, у кого все сложилось, по его мнению, удачно («А вот если взять такие компании, как «Стройтехногрупп» и «Тюмень-ЛУКойл-Строй» – там уже все вопросы и механизмы понятны, люди успокоились, вопросы решаются, дома строятся. Один дом достроен, сейчас занимаемся документами по вводу в эксплуатацию ГП-20 - Магаданская, 11»).

Кстати, относительно последней компании – ООО «Тюмень-ЛУКойл-Строй» – все тоже не так уж весело.

«Они эти документы уже давно готовят, а семьи, где есть маленькие дети, в итоге по съемным коммуналкам ютятся, – прокомментировала одна из клиенток этой компании. – Мы, конечно, успокоились, потому что разговаривать про нашу несостоявшуюся квартиру перестали. С 2006 года начали ходить по инстанциям – в суды, прокуратуру, дошли до губернатора и президента. В результате создали рабочую группу во главе с вице-губернатором Сергеем Сарычевым. Из пяти недостроенных «Тюмень-ЛУКойл-Строем» домов трем найти нового инвестора удалось почти сразу. Но две секции дома на Широтной, 96, поднявшиеся только на несколько этажей, не казались застройщикам привлекательными. В 2009 году также было объявлено, что по ГП-2 и ГП-3 в Тюменском микрорайоне определен инвестор. Третий этаж дома пришлось разобрать – у него нарушены конструктивные параметры. С тех пор более полутора лет, «ведется работа по проектированию». Наша инициативная группа с 2008 года еженедельно посещала заседания рабочей группы в ГУСе, последние полгода встречи назначаются раз в месяц. Перед началом очередного строительного сезона люди уже стали нервничать, что он вновь пройдет в работах по "проектированию"».

А воз и ныне там

В случае с «СибСтроем» все тоже не просто. Инвесторы сюда не особо стремятся. Ведь все квартиры, еще не построенные, проданы, а в одном доме, что в Тарманах, нужно только сети подключить. Но труб нет, и найти застройщика, который согласится подарить два миллиона рублей (столько требуется, по словам Александра Демченко, чтобы в доме появилась вода и тепло), не просто сложно, а почти нереально. В итоге чиновник предложил пришедшим встретиться позже, через месяц.

«По крайней мере, мы знаем куда двигаться, и может быть, у нас это решение появится завтра, послезавтра, через полгода. Но мы сегодня над этой проблемой работаем, и если мы не будем ее решать, то никто не будет решать, – подытожил Александр Демченко. – Но вы можете нам помочь. Ищите инвесторов самостоятельно. Создавайте ЖСК. Есть ведь прекрасные примеры, когда люди, создав жилищный кооператив, находили инвесторов и достраивали дома».

По итогам 2010 года более 74 тысяч жителей России вошли в категорию «обманутые дольщики», почти тысяча проблемных объектов долевого строительства, где нарушены права покупателей квартир. По данным Минрегиона, проблемы обманутых дольщиков нет лишь в 16 из 83 регионов России.