Мама Алины купила квартиру в Сургуте вместо обещанного сыну водного пистолета

Уже почти месяц действуют новые правила выдачи семейной ипотеки. Теперь ставка и лимит кредита зависят от количества детей, к тому же максимальный срок не 30 лет, а всего 15. Многие семьи с одним ребенком, понимая, что нововведения поставят под вопрос возможность покупки жилья, постарались запрыгнуть в последний вагон. Некоторые даже пошли на риск. Например, Алина Родина приобрела квартиру шестилетнему сыну Вове по телефону, доверив все средства блогеру-риелтору. Почему молодая мама пошла на это и что вышло в итоге — в репортаже. Впервые о кардинальных изменениях в условиях выдачи семейной ипотеки заговорили еще в прошлом году. Тогда Алина из Сургута и поняла, что нужно срочно покупать квартиру, чтобы в будущем обеспечить сына жильем. — В момент начала тревог по поводу повышения ставки для семей, где один ребенок, я поняла, что мне нужно срочно что-то взять. И у меня сразу была Тюмень в голове, потому что это более молодежный, перспективный город по сравнению с Сургутом. К тому же, у нас, я считаю, ценник на недвижимость неадекватный. В Тюмени за 6 млн рублей я купила квартиру площадью 47 кв. м, а в Сургуте на эти деньги я могла приобрести только 30 кв. м, — делится Алина. Молодая мама работает менеджером крупного маркетплейса, поэтому ежедневно общается с огромным количеством разных людей. И так случилось, что именно клиенты помогли определиться с районом и проектом. — Я считаю, что это были знаки Вселенной, — смеется Алина. — Сперва одни клиенты рассказали, что купили квартиру на ДОКе. Потом другие. Кто-то просто рассказал, как преобразился микрорайон. И я решила посмотреть, какие там есть проекты, сколько стоят квартиры. Так мне приглянулся «Октябрьский на Туре». «Октябрьский на Туре» — это один из кварталов градостроительного проекта «Октябрьский», который Брусника реализует на 27 га. Квартал со стороны заливных лугов уже построен, сейчас девелопер ведет работы со стороны реки. В районе запроектирована собственная инфраструктура: школа, детский сад, соседский центр, библиотека, гастробар с видом на реку и другие объекты. А расположение проекта позволит жителям наслаждаться гармонией с природой, не покидая свой квартал. До 2018 года территория вблизи Туры была занята деревообрабатывающим комбинатом «Красный октябрь», выпускавшим мебель. После закрытия предприятия землю отдали под жилую застройку. Сегодня район развивается в рамках КРТ: в перспективе здесь застроят 120 га. Квартиру Алина выбирала, ориентируясь лишь на сайт Брусники. В первую очередь «Октябрьский на Туре» понравился ей тем, что в основном в квартале невысокие дома. Именно в таком она и выбрала квартиру сыну Владимиру. — У Брусники в целом проекты уютные. Я много раз была в гостях у друзей, которые живут в разных проектах этой компании. Вы знаете, у них там такая атмосфера, как в детстве: дома небольшие, а дворы большие и светлые, много зелени, все друг друга знают. И так спокойно. То есть там соседи, а не безликие люди многоэтажек, — делится впечатлением Алина. Квартиру жительница Сургута выбирала тогда, когда сыну было еще пять лет. Ездить с ребенком в Тюмень на просмотры, подписание документов и прочие дела, естественно, невозможно. Поэтому она решилась довериться риелтору, которого увидела в рекламном ролике местного блогера, на которого она даже не была подписана. И это была вторая случайность, которая привела Алину к верному решению. — Я не была на объекте, не видела его вживую — только на фотографиях хода строительства и на рендерах, не была в этом районе. Всё покупала онлайн — лишь на полном доверии. Просто я знаю, что Брусника — это надежная компания. А риелтор, которого я выбрала, уже давно работает с ней. Так в декабре 2025 года Алина провела сделку дистанционно. Как рассказывает девушка, сложностей никаких не было: все прошло максимально прозрачно и быстро — всего за две недели. Впервые свою однокомнатную квартиру с кухней-гостиной и гардеробной в спальне она увидела только в мае, когда пригласили на приемку. — Я подгадала так, чтобы мы с сыном приехали на горячие источники, а потом поехали смотреть квартиру. Обещала ему купить водный пистолет, но поняла, что мы начинаем опаздывать на получение ключей, естественно, собирались быстро, и я забыла про пистолет. Он всю дорогу рыдал, что едет со мной получать какие-то ключи от какой-то квартиры вместо того, чтобы играть с водным пистолетом, — смеется Алина. Как признается девушка, каких-то сверхожиданий от дома сперва не было, так как она знает, что такое новостройка в развивающемся микрорайоне. — Даже уже после того, как прошла сделка, меня пугали, что на ДОКе живут маргиналы, и всё очень плохо, и зачем там взяла квартиру. Но я выбрала самый, на мой взгляд, перспективный район Тюмени. Сейчас в Сургуте я живу в доме, который был построен в маргинальном районе. Сегодня, спустя 10 лет, здесь одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Благодаря новостройкам контингент и инфраструктура сильно изменились, поэтому и цена кратно выросла. От тюменского проекта у меня те же ожидания. Я тоже своего рода инвестор. Но, приехав в «Октябрьский на Туре», Алина задумалась о смене изначальной стратегии. Она была типичной для многих родителей: купить квартиру ребенку на вырост, а до момента, как он соберется жить отдельно — сдавать ее, чтобы закрывать ипотеку. Но сегодня появился план переезда в Тюмень и сдачи квартиры в Сургуте. — Сыну очень понравился двор, но, когда мы приехали на приемку, там еще никто не гулял. Это его расстроило, конечно, так как он тянется к детям. Тем не менее он уже собирается в ближайшее время от нас съезжать в свою квартиру, — с улыбкой говорит Алина. Вот так случайности приводят к великим делам. Главное, чтобы в такие моменты рядом были надежные, как Брусника, партнеры. Подробнее о проекте «Октябрьский на Туре» можно узнать на сайте. Застройщик: ООО «Квартал Республики 205. Тюмень». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.