Сколько стоят однушки для студентов в Тюмени? Обзор цен и предложений по аренде доступного жилья

В преддверии нового учебного года в областном центре наблюдается традиционный рост спроса на аренду недорогого жилья. Чаще всего для студентов ищут однушки. Недорогие квартиры, расположенные в удобных районах, уходят с рынка за считаные дни.

«Самыми востребованными районами Тюмени у арендаторов остаются центр, Оборона, Слобода, Мыс и Тюменский. Эти районы привлекают близостью к учебным заведениям, удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой», — рассказала 72.RU руководитель департамента аренды агентства «СОВА Недвижимость» Ярослава Шестакова.

Специалисты отмечают, что в последнее время на тюменском рынке недвижимости достаточно много предложений с доступными ставками по аренде. В их числе квартиры в новых домах без ремонта и старый жилфонд, где есть необходимость что-либо обновить.

«Общежитие или студию без ремонта сейчас предлагают под сдачу от 5–8 тысяч рублей, однокомнатные квартиры без ремонта — от 7–10 тысяч рублей, двухкомнатные без ремонта — от 10–12 тысяч рублей, трехкомнатные, требующие ремонта, — от 12 тысяч рублей, при этом есть варианты трехкомнатных квартир с неплохим ремонтом и мебелью от 23–25 тысяч рублей», — отмечает директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Специалисты говорят, что основной сезонный спрос сосредоточен в бюджетном сегменте, но и здесь потенциальным арендатором пока еще есть из чего выбирать.

«Наиболее бюджетными для аренды жилья являются район Бабарынка (ставки аренды — от 15 тысяч рублей), Лесобаза, Первый микрорайон (от 17 тысяч рублей), Студгородок (от 18 тысяч рублей) и Маяк (от 20 тысяч рублей) соответственно. А в топе спроса у студентов районы ДОК, Мыс, КПД и Дом Обороны с квартирами по цене 20–25 тысяч рублей и бюджетные варианты в Студгородке со ставкой аренды 16–18 тысяч рублей», — озвучивает среднюю стоимость аренды в разных районах Ольга Павлинова.

Предложений на рынке аренды сейчас действительно много, поэтому собственники нередко соглашаются не только на скидки, но и на отложенные платежи. Вполне нормальной практикой в последнее время стало заключение договора аренды сейчас, а начало оплаты — с августа, когда уже будет заезд. Владельцы недвижимости таким образом стараются не упустить хороших квартирантов, а для студентов это удобный вариант заблаговременного решения квартирного вопроса до начала пикового спроса и роста цен.

«Если вы или ваш ребенок планируете переезд в Тюмень к началу учебного года, не стоит откладывать поиск жилья. Чем ближе к сентябрю, тем выше конкуренция среди арендаторов и меньше предложений с привлекательной ценой», — отмечает Ярослава Шестакова.

Арендовать жилье в Тюмени сегодня можно не только заранее, но и дистанционно. Такой способ помогает экономить и время, и деньги, но пока он доступен не для всех квартир.

«Сейчас порядка 15% всех сделок на рынке аренды уже проходят дистанционно, что особенно удобно для тех, кто хочет снять квартиру, находясь в другом городе. Мы выстроили сервис так, что собственник и потенциальный арендатор связывается через наш сайт, подписывает договор и таким образом может сэкономить до 30–40% на комиссии. Сейчас почти у 25% сдаваемых квартир, которые находятся в нашей базе, есть такая опция», — делится Ольга Павлинова.

Напомним, ранее мы рассказывали вам о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости, где появляется всё больше объявлений с предложениями аренды.